2020年上半年在疫情得到有效控制的环境下过去，国内经济也在二季度全民努力下快速复苏重启，受疫情影响较大的住房租赁市场也逐步回归正轨。6月4日，深圳市政府和中国平安保险公司签署《公共住房投资建设运营战略合作框架协议》，在政府的大力推动下，社会资本积极参与城市公共住房建设。未来，综合性金融服务集团平安集团将深度参与深圳公共住房建设，为城市宜居生活建设注入动力。
（1）政策鼓励，加快推进城市住房租赁市场发展
自2019年财政部、住房和城乡建设部联合发布《2019年中央财政支持住房租赁市场发展试点入围城市名单公示》以来，全国多地已逐步加快推进住房租赁市场发展，本月，为进一步推动落实3年24亿中央财政资金支持住房租赁试点发展，多座试点城市颁布完善住房租赁市场建设鼓励政策。
- 6月5日，厦门市人民政府办公厅转发《关于全面推进中央财政支持住房租赁市场发展试点工作的实施意见》，明确完善了厦门市住房租赁市场管理的相关法规，6月23日，厦门市审计局再次强调，要求相关部门推动支持租赁市场相关制度完善，落实政策实施促进住房租赁市场健康发展；
- 6月10日，广州市人民政府官网发布《2020年广州市政府工作报告》坚定房住不炒定位，提出大力发展租赁住房，增加租赁住房2万套目标，同时还将扶持多家专业化、规模化的租赁企业；
- 6月10日，成都市住建局公开表示，今年成都将进一步加快发展专业化规模化住房租赁企业，通过新建、改建、盘活闲置存量住房、开展集体建设用地建设租赁住房试点等多元渠道，扩充租赁房源供给能力。
随着各地政策的相继落地，住房租赁市场正加速发展，为保障市场环境秩序稳定，优化租房市场，各地的监管政策和保障工作也在积极展开。
（2）监管升级，保障租住品质
经历了新冠疫情的冲击，人们对生活有了更高的追求，对于租住环境的要求也有了更进一步的提升，因而越来越多的人开始重视居住体验和租住安全，服务的升级，品质的提升于企业而言也更加迫切。
为保障城市居民租赁品质及租住安全，本月多地发布租赁住房监管办法，进一步强化租赁市场监管。
表：6月各地新增租赁监管政策
在各地监管政策落地的推进下，城市监管也逐步增加租房乱象的排查力度，近期上海城管执法部门联合多个部门再次对全市群租乱象进行整治，通过水、电、煤、网、户型、实有人口等数据建立模型，在线上对群租情况进行智能监管，保障监管工作的高效推进。政府端高效治理，建立住房租赁市场秩序，企业端也同步推进，提升自身产品品质，共同为提升租赁行业标准，保障租客租住生活品质努力。据悉，自6月起，凯德集团旗下服务公寓及酒店业主和住宿运营商——雅诗阁于今年在全球范围内推出“雅诗阁关怀”计划，严控卫生清洁标准、限定安全距离，为满足后疫情时期的租住需求提供常态化服务。近期，佳寓与微众银行建立联合融资合作机制，聚焦城中村综合整治，为保障租住安全、营造科技生活便捷体验提供金融保障。此外，长租公寓行业的领军企业蛋壳公寓也在积极致力于租赁住房环境标准的建立，5月其发布的《蛋壳公寓长租公寓室内空气污染控制标准》即是企业致力行业绿色健康环境打造的决心。相信在多方协同努力之下，住房租赁市场将日益完善，为更多在外租房的年轻人构筑出期待中的未来美好生活。
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发表于 2020-7-8 11:30:00
