《遇见》（192）宅酒店-旅游的新趋势（六）

    1991年，之江度假村还是北京化工系统的一家疗养院，当时叫之江宾馆，占地30多亩。1991年9月，时任萧山宾馆总经理的陈妙林决定与北京方面合作经营，作为输出管理的首次尝试。经过半年多的改造，第二年，之江度假村开业。

    如今遍地开花的度假村在当年是个稀罕物。当时，全国的度假村只有两三个。为了确定之江度假村的市场定位，他们去深圳、珠海等地考察，还在书本上学习国外经验。最终，杭州之江度假村成为华东地区首个度假型酒店。

    之后，之江度假村又经历了几次扩张。1994年，度假村购得30多亩政府出让土地，1999年，兼并了隔壁一家占地也是30多亩的上海某单位疗养院，形成一定的规模。1996年，经国家旅游局评定，之江度假村荣膺四星级饭店，成为浙江省继杭州的黄龙和望湖、宁波的东港之后的第四家四星级酒店。

    可以说，许多住店客在那里学会了度假。目前“度假”这个概念早已深入人心。但在上世纪90年代初，人们根本不知道“度假”为何物。保龄球、网球、壁球、卡丁车、KTV、电玩……很多人在之江度假村见识了这些新玩意。之江度假村突破了酒店只限于吃饭的固有观念，率先推出大量娱乐设施，比如室内外游泳池、网球场、射击场、保龄球馆、卡丁车场、电玩、卡拉OK、草坪酒会等。

度假村还不惜拿出大量空间和资金来营造环境，比如种植大片的草坪，在室外放养鸽子、孔雀、猴子，让客人在池塘里钓鱼，让整体环境看起来显得很休闲很轻松。同时，度假村还根据春夏秋冬不同季节推出各式各样的活动来吸引客人。

    当时，人们生活水平逐渐提高，可选择的娱乐活动却不多。之江度假村首创的“度假”概念迎合了人们的这种需求。到上世纪90年代末，之江度假村的发展到达顶峰。那时候，许多上海游客来到度假村，每逢周末和节假日，常常一房难求。常常是前一拨客人还没退房，后一拨客人已经到了，为了留住客人，他们会先免费为客人安排一些娱乐活动。

     在岁月的洗礼下，之江度假村逐渐“苍老”。尤其是随着滨江区的快速发展，围绕在它周围的高楼大厦越来越多，令它建筑越发显得矮小、落伍。

    之江度假村曾有恢宏的重建计划，可惜因土地性质问题而流产。2005年，有媒体报道，一家定位为白金五星级酒店、高达270米70层的酒店将矗立在钱塘江畔，这家酒店建在开元之江度假村内。

    按照计划，这座白金五星级酒店计划于2006年底动工，由开元房产开发，采用酒店、住宅复合式的开发模式。酒店将仿照上海金茂凯悦大酒店的设计方法，以大约40层为界，以上为酒店，以下则是高档的酒店式公寓，以适应滨江区一些外籍人士和高级白领的需求。除了白金五星级酒店之外，整个项目还规划有5幢高层公寓，公寓和酒店共享部分服务。客人一开窗，不仅可以看到美丽的钱塘江江景，对岸繁华的都市风景也是触手可及。

    可惜这个美丽的计划最终只停留在了图纸上。问题出在土地性质上，之江度假村是商业用地，如果要建公寓，土地就要部分变成住宅用地，这一变更没有获得批准。

    这一地块的区位优势非常明显。坐拥一线江景，和六和塔隔江相望，西面则是同样悠久历史的钱江一桥，毫无疑问，生活在这里让人能感受到浓厚的文化味和历史味。在一桥和四桥之间，这样的地块已堪称稀缺。

    为此，当地政府对这一地块重新进行规划，把单纯的商业(金融业、旅馆、客房、餐饮以及娱乐等配套设施)用地，变更成为住宅、商业(金融业、旅馆、客房、餐饮以及娱乐等配套设施)混合用地。变更后，对土地的利用强度也大大增加，原本这一地块的建筑面积只有8万多平方米，重建后将达到近24万平方米，容积率大大提高。进一步细化的规划，这一地块将建一家五星级酒店，而北面则是住宅。那里将是一个拥有一线江景的高端商住区。按照相关的政策，开元酒店集团获得了一笔可观的赔偿金。杭州开元之江度假村有限公司决定，自2009年10月28日起停止营业。

    遗憾！可以说，笔者度假休闲的理念是之江度假村养成的。度假村娱乐项目投入很少，却老少皆宜，钓鱼、电玩、保龄球、汽手步枪射击等项目都适合宅上一、二天，投入也不大，卡丁车、萌宠动物儿童和年轻的父母都喜欢。“宅酒店”产品，投入是必要但非充分条件，抓住游客“宅”的心才是关键。十多年过去了，再没有遇见过“之江度假村第二”，希望今生能再见！

    “宅酒店”，享受美好生活。愿世界越来越美好！