东莞星级酒店血泪史：这三年你知我点过咩？你知咩？

东莞星级酒店数量下降

红尘来呀来去呀去。

从20世纪90年代开始，东莞星级酒店逐渐出现，例如大家所熟悉的东莞地标银城酒店、中国第一家乡镇四星级酒店金凯悦大酒店。

直至21世纪初期，东莞星级酒店井喷式增长，此时此刻东莞本地开发商纷纷加入酒店业。

例如三正集团、富盈集团、东华集团、宏远集团等，东莞酒店业民营资本占比高。

| 数据仅供参考

但自2013年起，高档型酒店重新洗牌。

据数据统计，截止至2019年，东莞仅剩13家五星级酒店，11家四星级酒店，4家三星级酒店。

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并且，近三年受到旅游业的影响，东莞无论是三星、四星、五星级酒店数量还在不断减少。

截止至2022年第三季度，三星只剩下1家，四星剩下7家，五星剩下9家。

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一方面，节假日反向探亲人员和游客，近三年减少。

部分酒店入住率低、成本高，所以加速了近年来酒店业的洗牌，没有竞争力的酒店迅速淘汰。

| 康帝国际酒店，图源：康帝酒店官网

另一方面，部分高端酒店均占有一席之地，例如南城被誉为“东莞之门”的康帝酒店、松山湖凯悦酒店、东城洲际酒店。

而这些东莞人耳熟能详的高端酒店，却没有参与评星，也成为了东莞星级酒店减少的原因之一。

| 广深高端国际酒店业发达

与此同时，虽然东莞星级/高端酒店数量不少，但大部分在运营酒店以本土品牌或国内品牌为主。

东莞仅有零星国际品牌酒店开业，与广深逐渐拉开差距，近年来增速稍落后于湾区其他城市珠海、佛山、中山。

由此可见，近年来在国际高端/五星级酒店品牌的引入上，东莞扩张之路稍微慢了一步。

星级酒店价格分化

消费者更偏爱中高端酒店

眼下，一轮“内卷大战”，酒店数量之外，价格也有新的变化。

首先来看三星级酒店。

2012年至2020年平均房费约237元/间/日，整体呈上升趋势，直至2021年房费才有所回落。

2020年价格能够保持上升，主要原因为有一部分酒店被纳入隔离人员所使用，在大环境之下不降反升。

而由于现今东莞只剩下一家评级为三星酒店，数据显示平均房费仅约135元/间夜。

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与之相反，四星级和五星级酒店2020年呈现房费减少趋势。

据东莞统计局数据显示，2020年东莞旅游收入及旅游人次分别下降约46.4%、18.4%。

人数大幅减少，必然对酒店价格有所影响。

其中，四星级酒店2012年至2022年平均房费约260-285元/间/日区间，2020年减少约-3.2%，2021年恢复稳定，2022年不断上升。

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五星级酒店2012年至2022年平均房费约490-550元/间/日。

同样在2020年小幅度下降约-4.5%，2022年大幅增加，达到近10年最高值。

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另外，据2022年第三季度数据显示，东莞平均房费均低于全国、广东整体水平。

四星和五星酒店更是以约293元/间夜、594元/间夜低于湾区较多城市，尤为亲民。

所以，随着收入水平的提高和消费观念的改变，东莞中高端酒店产品品质较高，且价格亲民，消费者相对而言更偏爱中高端酒店。

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总体而言，近三年来，酒店需求开始分化严重，经济型酒店在困境中求变。

而高端酒店竞争加剧，优胜劣汰，新消费力量更关注酒店体验、颜值和服务等。

如今，已进入需要强化品牌优势、文化优势、精细化定位和科技赋能、经营模式百花齐放的新阶段。