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东祥路是象湖滨江的商业轴线，沿路商业规划众多，随着爱琴海购物公园的摆烂，东莲路与汇仁大道段商业面积的缩减，位于象湖滨江中部板块的新南里商业综合体成为了“全村人的希望”，被众多业主寄以厚望。2020年6月，江西玺来置业管理有限公司(嘉福）以底价拿下了这个商住项目，2021年7月，项目商业综合体正式备案，项目名称为滨江新南里商业综合体。近日，该项目又重新备案，其中有一些调整和变化，投资额由原来的5亿元提高为15亿元。根据最新备案信息显示，象湖滨江新南里商业综合体项目位于东祥路以西、文北四路以北、银湖中路以东、文北三路以南，投资金额为150000万元，其中招商业态方面也由之前的高级商务酒店改为豪华酒店，中影院线改为豪华影院。项目用地面积33333.5平方米，总建筑面积90000平方米，其中地上计容面积约60000平方米，地下建筑面积约30000平方米，容积率≤1.8。项目建设内容包含豪华酒店、大型商超、美食楼、特色美食街、超大婚庆宴会中心、豪华影院、教培中心、特色商业街、多层地下停车场等。项目建设单位为江西玺来置业管理有限公司，项目开工时间2022年，预计2024年竣工。项目位置优越，北面是规划中的玉鸾湿地公园，东侧为已经完工的昌南文化中心和即将开工的抚河故道湿地公园，南面是通向九龙湖的在建的洪洲大桥。如果未来昌南文化中心二期市民中心项目能落地，这里将是象湖滨江的文化中心、行政服务中心和商业中心。根据拿地要求，地块核心建设内容为不低于7万方商业，（约占总计容面积的40%），其中主体商业全部自持（约5万平方米），自持部分自开业之日起10年内不得转让。根据前期设计方案，项目建设内容包括知名商超、高级特色商务酒店(不低于四星装修标准)、影院、教育中心等，其中知名商超、高级特色商务酒店（北侧）为主体商业。根据土拍规划，自持集中商业（主力店1【电影院】3683.16㎡，超市【主力店1一层】506.59㎡，主力店2【亲子乐园即教育中心等】2792.23㎡，主力店3【室内集市即小吃巷等】2665.24㎡）。街区商业（86%街铺15661.15㎡，79%特色院铺商业10469.21㎡）；销售街区商业（14%街铺2549.49㎡，21%特色院铺商业2782.95㎡，宴会厅3734.71㎡。根据此次备案显示，项目商业计划引进豪华酒店、大型商超、美食楼、特色美食街、超大婚庆宴会中心、豪华影院、教培中心、特色商业街等。放眼整个象湖滨江土拍板块，进驻的开发商众多，该地块周边就包含联发美的、煌盛、正荣等开发商建设的项目；随着库存增长加上后期源源不断的土地出让，板块的土地出让也很不稳定，而真正缺失的配套方面，商业算一个。 编辑：徐小红 来源：文字图片来自象湖在线 1、我们尊重原创，也注重分享。文章部分图片来源于网络，版权归原作者所有，仅供学习参考之用，如无意中侵犯了原作者的知识产权，请联系本公众号删除，本公众平台将不承担任何责任。 2、本平台对转载、分享的内容、陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完善性提供任何明示或暗示的保证，仅供读者参考，本公众平台将不承担任何责任。 3、若文章内有涉及到商业、公园、交通、医院、学校等信息的内容，仅供参考，具体情况以政府最新公示文件为准。
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发表于 2022-11-4 15:00:10