京郊游贵过欧洲游？酒店民宿“逢假必涨” 合法吗？

近几年，受到疫情等因素影响，不少北京游客都取消了出京计划，只能选择去北京周边转一转。今年的国庆假期，使得这种趋势更加明显。原来欧洲游的价格逐渐变成国内游，现在这价格，都只能京郊游了。

文 | 饶桐语 魏小雯 孙晓妍

编辑 | 周维

运营 | 绘萤

天价落日

连轴转了3个月之后，柏辰特别想在“十一”长假期间，去怀柔区的雁栖湖看一次落日。

柏辰是一名在北京望京做文案工作的“社畜”，“十一”的半个月前，她坐在工位上，打开出游App，才发现，要看到梦想中的落日，需要付出的代价有点太大了。最让她傻眼的是价格——6月份的时候，柏辰去过一趟京郊，住了一个500多元的普通民宿，价格尚能接受。到了中秋节，价格普遍是1000+，柏辰犹豫着没定，过了两天，均价就上了2000元。到了国庆前再看，甚至出现了7000多元的天价。她是眼睁睁看着京郊的民宿价格翻了好几番，最后这一回，柏辰索性火速关掉了订购界面。

不过，再高的价格，都和柏辰没关系了——“即使再贵，都已经订满了”。柏辰有点丧气。这段时间，她的公司正在开展提案比赛，每天的工作量拉到最满，几乎每天都加班到晚上12点。国庆之后，又将迎来“双十一”，这也是她下半年的工作重点。她一直寄希望于能够在国庆的七天长假中，得到一丝丝喘息，但天价的民宿价格，破坏了她的计划。

但她还是不想放弃这个假期，想象里的那场落日一直在她脑海中萦绕：在新开放的步道上徒步，站到开阔的水边，天空布满金色晚霞，太阳从湖的那边缓缓落下。无奈之下，柏辰不得不调整了自己的出游计划，民宿肯定是不能住了，只能改成当日往返，看完落日就驱车回城——需要付出的就是高昂的时间成本，接近50公里的路程，加上逃不掉的堵车，柏辰做好了大半天都耗在车中的准备。

▲ 柏辰期待的落日。图 / 受访者提供

在北京一家在线教育公司工作的罗嫣，不久前去了一趟京郊的古村落。她看到一个平房四合小院，装修破旧，跟房东聊了聊才知道，这家看似普通的民宿，一晚上的价格都在1000块往上，而且已经住满了客人。罗嫣有点不能理解——这种农村小房子，内部甚至没有卫生间，要出房门走上好一段路才有厕所，甚至还需要跟别的房客共用。

这个“十一”，李曼琪订了一套京郊的民宿，每晚价格为一万多元。“我们是四五个家庭一起出游，大人小孩一共十几个人，所以住这种带整院的民宿，是最适合的——房间数量足够多，有适合小孩玩的设施，也有适合大人玩的地方。平均下来，每个家庭一晚上两千来块钱，也能够承受。”

赵震也是和朋友一起组团出游，最终订了一套民宿。“如果是大家一块儿出去玩儿，都住在一起，朋友们聊天、吃饭什么的，我觉得还是包院这种民宿比较合适。如果住酒店的话，就是一家一间房，可能还不在一层，交流起来就不那么方便。”

由于预订人数众多，很多人想在携程等App上预订，却发现很难抢到房。有些民宿，甚至需要充值几万块成为会员，才能拥有预订的资格。

由于游客数量的猛增，关于“天价京郊游”的吐槽，也在社交平台上不断发酵。有的网友拖家带口，想在京郊多玩一会儿——两个晚上，四间房，一万两千块说没就没了，而这些房间，在平时不过几百块。至于那些带有“豪华”“尊荣”等字眼的酒店和民宿，价格就更不敢想象了，能飙升到每晚8000多块，依旧全部订满。

一些没抢到房间的网友们，也能找到一些安慰，有网友表示——原来欧洲游的价格逐渐变成国内游，现在这价格，都只能京郊游了。

▲ 网友吐槽京郊民宿贵。图 / 手机截图

“变味儿”的京郊民宿

高价格，显然是供需关系带来的。近几年，受到疫情等因素影响，不少北京游客都取消了出京计划，只能选择去北京周边转一转。今年的国庆假期，使得这种趋势更加明显。

小陈是京郊一家连锁民宿的项目经理。不少来自企事业单位和家里有上学的孩子的顾客告诉他，自己接到了“十一”期间不能出京的通知，京郊游几乎是他们唯一可选择的出行方案。在这样的形势下，小陈发现，今年的预定周期变得很长，9月份时，前来咨询的游客就已经很多。到了中秋节，民宿几乎就没有选择了，除非有客人退订，才能挪出来一个空房。

在项目经理小陈的记忆里，从2018年开始，京郊民宿就进入了红利期，“当时，我们所有的房都可以满房，暑期的时候，一个月可以达到二十八九天的入住率”。市场大火，也让越来越多的人来到怀柔、平谷、延庆等周边地带，租下村民的院落，打造出各式各样的民宿，在这里寄托他们的诗和远方，其中，还有很多是来自城市里的白领。

只是，疫情的到来，让接手民宿的精英们感受到残酷。2020年，民宿主们还在观望，到了2021年，连锁民宿项目创始人张海超，开始连续不断地接到一些私人民宿老板的电话，希望能够直接把房子委托给他。在电话里，民宿老板们叫苦不迭，“实在坚持不住了”，只好主动放弃。

张海超说，相比连锁民宿企业，私人民宿主的风险承受能力显然是更低的，“他们就盼着‘十一’假期多赚点钱，卖好了，还有好转的希望，卖不好，就直接倒闭了”——某种程度上，这也是天价京郊游出现的原因之一。当游客们在吐槽“三年不开张，开张吃三年”的时候，民宿老板们正面临着不小的经营压力。

事实上，在京郊开民宿，并没有想象中简单，比如处理和周边村民的关系。张海超见过不少年轻人，租下了院落，却没有跟邻居商量好，城里边的客人来了，睡得晚，扰民的报警电话一直打，项目也就进行不下去了。一旦收入骤降，所有的创业向往，也就消失在了这些鸡零狗碎的烦心事之中。

北京周边的民宿，曾经是北京女孩小满的心头好。她家在顺义，早几年，小满最喜欢开车去怀柔，在杏子成熟的时候，住进村里的民宿。那时候的北京民宿，大多都以村民自营为主，小满和民宿老板同住一个院子，老板住主房，东西配房租出去，宽敞的院落被打理得整洁、明亮。老板很热情，带着小满参观他自己的房间，指着照片，把自己的家人都跟小满数一遍。价格也是公道的，小满和朋友一起住了5天，才花1000多块。

最重要的，是那种融入一个村落的感觉。每天，小满最期待的就是吃早饭，跟着老板的作息，吃老板娘做的玉米面粥，“自己种出来的玉米，跟我们在城里喝的就不一样”。村里每家都种着杏树，结着一树又一树的果实，小满在村里闲逛的时候，会有阿姨走过来，让她去任意一家摘杏，尝也不用花钱，好吃再买。小满抱回来不少杏，只花了30块钱。摘杏时，还有村民自己养的小羊、小狗摇着尾巴跑过来，“很老北京，也很亲民”。

但现在，小满觉得京郊民宿有了一种“割裂感”。她喜欢民宿里曾经的“淳朴、自然”，京郊民宿也把握了这种需求，不知道什么时候开始，一批批带有80年代风格的农家小院儿修起来了。小满记得很清楚，其中有一家，木质的门框，带着火炕，是很原始的装修风格，也称不上服务到位，住得久了，的确能让小满找到“和姥姥姥爷一起住”的童年感觉——但这样的院子，一个晚上就是2000多块，根本没办法像以前一样长住，“好像一下子背离了原本的朴实”。

各方的“努力”之下，小满追求的那种“淳朴感”，也越来越难保留了。小满有些遗憾，如果再去京郊，她还是希望有一个接近生活与自然的地方，但现在，“不知道这种民宿会跟着被打造成网红，还是会被现实挤出圈子”。

▲ 小满在怀柔住的民宿。图 / 受访者提供

(经济观察)酒店民宿“逢假必涨” 这样真的合法吗？

　　中新社北京10月3日电 题：酒店民宿“逢假必涨” 这样真的合法吗？

　　作者 王东宇

　　中国国庆假期，不少朝九晚五的“小蜜蜂们”启动了游山玩水模式。不过，动辄数千元(人民币，下同)还订不上房的高额住宿费，也成了大家的心头痛。

　　酒店房价“逢假必涨”大家已经习以为常，但这真的合法吗？

　　酒店订单火爆，价格水涨船高

　　同程旅行公布的“十一”假期首日旅行消费数据显示：北京、上海、深圳、杭州等城市周边酒店和民宿价格较平日上涨明显；部分郊区热门度假酒店在国庆假期已经一床难求。

　　美团数据显示，近期平台上酒店套餐的预订量环比提升近2倍，本地周边的住宿搜索热度环比提升约80%，其中，北京四合院、上海老洋房等具有城市特色的民宿浏览热度增长了213%。

　　随着酒店订单数量增长，价格也跟着水涨船高。在旅游平台上搜索九寨沟、环球影城、西湖等热门旅游景点，周边酒店的房价在假期都有明显的涨幅，不少涨幅在50%到100%。

　　面对酒店涨价潮，消费者不免心存困惑：如此涨价，到底合法吗？

　　酒店节假日涨价有明确法律依据

　　北京市京师律师事务所合伙人、律师张明接受中新社采访时表示，依据《中华人民共和国价格法》第三条规定，国家实行并逐步完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制。

　　张明说，价格的制定应当符合价值规律，大多数商品和服务价格实行市场调节价，极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价。目前，酒店客房不在政府指导或政府定价范围内，价格主要实行市场调节，价格上涨一般只要明码标价，就不算违法。

　　对此，正在计划假期出行的曹先生认为，节假日期间酒店价格合理上涨是可以理解的。但如果酒店的服务品质、硬件条件与房价有明显偏差，就会有被“趁火打劫”的感觉。

　　从事酒店管理行业20年的洪女士表示，酒店在节假日期间订单激增，供大于求的情况致使酒店涨价变得顺理成章。另外，员工工资成本与酒店的采购成本在节假日也会上升。

　　酒店涨价有范围，违反规定弊端多

　　既然合法，那酒店节假日涨价是否可以“上不封顶”？

　　对此，张明介绍，一般情况下，涨价幅度由商家按照市场规律自行决定。然而，于2010年发布的一份《关于规范酒店客房市场价格的意见》提到：“旅游热点区域和大型活动场所周边地区，可根据《中华人民共和国价格法》的规定，对酒店客房价格实施最高限价等临时价格干预措施，保证酒店客房价格的基本稳定。”

　　具体限价标准，国家并没有统一的区间，由各地自行把握。

　　对于违反限价标准的酒店，根据《价格违法行为行政处罚规定》第十条的规定，经营者不执行法定的价格干预措施、紧急措施，否则将面临：没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，处10万元以上100万元以下的罚款，情节较重的处100万元以上500万元以下的罚款；情节严重的，责令停业整顿。

　　消费者应提高维权意识

　　张明表示，对于酒店价格“逢节上涨”的现象，国家早已关注，在《中华人民共和国价格法》基础上，《关于规范酒店客房市场价格的意见》提出了7个方面的措施，其中包括建立酒店客房价格监测和信息发布制度、制定酒店客房价格异常波动应急机制、落实酒店客房价格明码标价规定等。

　　而对消费者，张明建议，超出地方最高限价范围支付的房费，消费者可以要求退还，解决途径可以选择自行协商，或者请求消费者保护协会调解，也可以向市场监管或者价格管理部门投诉、举报，或是向人民法院起诉等方式维护自己的权利。

　　同时他提出，消费者要增强法律意识，对于消费过程中遇到的任何价格违法行为，勇于与其进行博弈，这样有助于更好形成公平、合法、诚信的价格秩序和消费环境。(完)

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