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近日,千亿房企巨头富力亏损600余万卖掉五星级酒店的消息引发热议。房企的处境,比想象中更艰难….. 近日,各大房企2022年半年报陆续发布,虽然已有心理准备,但是看到数据还是让人心惊。 有业内人士分析,这是地产行业史上最惨的一次半年报,因为上市房企亏损的数量和金额都创下了新高。 据统计,截至8月31日,已有169家上市房企发布了2022年半年报,其中129家房企归母净利润同比下降,占比高达76.3%。55家房企归母净利润亏损,总亏损金额超595亿元。 其中,亏损了69.2亿的富力,成为了年中“亏损王”,相比去年年中净利润30.9亿,足足跌了100亿。陷入流动性危机的富力地产拟再出售旗下酒店资产。 ![](https://static.432520.com/travel-forum/2022/9-8/njvilla365/ae9d20c11b5b.jpeg?oss-fix=jpg%2Fn4qRImNRWIjtsC0ib59QpGTRQnia0eGBtia791ebtlMZykV7Ihpe6kic4XXnabbGmYfu89DsptLB4mticl15hcwoEwA%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg)
9月5日晚间,富力地产发布公告称,其间接全资附属公司广州兆晞投资有限公司,拟向北京英协置业投资有限公司出售广州富京酒店管理有限公司100%股权,代价为5.5亿元。 消息一出,引发广泛关注,相关话题立即冲上微博热搜。 ![](https://static.432520.com/travel-forum/2022/9-8/njvilla365/0cdcd8b72ca1.png?oss-fix=png%2Fn4qRImNRWIjtsC0ib59QpGTRQnia0eGBtiafvIRXKdUvbncywOlBiaWzwhZ1EQGtI96IoPZDr3SMibrX4uWymuu9qQw%2F640%3Fwx_fmt%3Dpng)
据了解,广州富京还是北京富力万达嘉华酒店的唯一拥有人,持有、经营及管理北京富力万达嘉华酒店。这家酒店为五星级酒店,位于北京石景山万达广场内,总产权面积约为4.35万方。 另外,据富力地产披露,预计此次出售北京富力万达嘉华酒店将亏损约653.7万元。富力地产拟将出售事项所得款项净额用于偿还集团债务。 时间拉回到2017年7月,富力地产以约190亿元的价格,收购了万达集团73家酒店,一度被看作是地产圈一场“世纪交易”,富力更是由此成为了全球最大的豪华酒店业主,一时风光无限。 但是,曾被认为是“捡漏”收购的酒店业务并没能给富力带来利润,反而持续6年亏损。在深陷债务危机的当下,无疑成为了一种负担。据了解,其实这也并非是富力首次出售酒店资产。 在富力地产今年的业绩半年报中,就提到:为应对可动用流动资金的不确定性及即将于2022年到期的庞大债务,该集团进行了一项资产出售计划,涉及出售离岸及境内项目。今年4月,富力地产完成出售伦敦的两处酒店资产,售价分别约为7.69亿元和23.51亿元。在国内,富力地产出售了福州的一家酒店,代价为4.3亿元。 今年8月31日,富力地产发布2022年中期业绩公告。报告显示,2022年上半年,富力地产营业额为177.8亿元,同比下降55%;毛利为27.97亿元,同比下降67.36%;归属母公司股东的净利润亏损69.2亿元,较去年同期盈利31.8亿元减少324.65%。 截至今年6月底,富力地产已有147.83亿元的借款已经逾期,下半年债务逾期风险进一步加大。此时以价换量,通过降价和打折出售旗下资产,也是无奈之举。 ![](https://static.432520.com/travel-forum/2022/9-8/njvilla365/ed41136c2f23.jpeg?oss-fix=jpg%2Fn4qRImNRWIjtsC0ib59QpGTRQnia0eGBtiaiaBziasbtqzk1BSo5fUoVv3OznDrkzicia8VrcqKDvrbrNhwd9tEGkicPGA%2F640%3Fwx_fmt%3Djpeg)
富力在南京以及南京都市圈滁州也布局了多个项目,但是在南京的项目基本已售空,都市圈项目在售双拼联排产品。而从今年的土拍市场来看,已经不见富力的身影。 在这些项目中,值得一提的是富力曾在南京城东开发过的别墅项目——富力十号·往来。
该项目为南京主城稀缺的独栋别墅产品,对比整个南京城,真正的独栋别墅日益稀缺,几乎每套均价都超千万元,而富力十号往来六年未涨价,当时总价仅约800万起。 城东的居住舒适度有目共睹,而独栋别墅产品目前在整个南京主城更是稀缺,再加上六年未涨价的高性价比,让富力十号往来一时间受到无数买房人关注,一度揽下南京别墅月度销售金额第三名,与金基仁恒比肩!
富力十号往来 高清实景图↓
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转眼仅仅三年过去,如今不仅富力十号往来鲜少被提及,连富力也面临危机,实在令人唏嘘……
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