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世界心 虹桥主城 前湾品质墅居 「柏悦前湾」 8月16日开盘
建面约95-150㎡洋房&叠加
大虹桥，一个跨度十几年的上海超级规划，自筹划之初就承载了上海乃至中国面向未来全球化竞争的雄心构想。从规划至今三度调整升级区域定位，到长达126页的虹桥规划草案，大虹桥十五年磨一剑，从上海的虹桥，到长三角的虹桥，一跃成为当前国家长三角一体化的战略支点，各路开发商纷纷进驻，海量商业、国家会展中心等大国工程相继落地（虹桥枢纽），大量跨国企业、总部办公落户虹桥。据不完全统计，目前大虹桥已入驻企业超3000家，外资企业100余家，企业总部100余家。直接办公人口近80万人！
如果说虹桥在这十几年间所经历的1.0大交通时代、2.0大会展时代和3.0大商务时代是序曲，那么4.0的大居住时代——前湾，便是这华丽乐章的高潮！
前湾的定位为：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心。“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米，总开发规模约3000万㎡。另外，结合虹桥更大的前湾公园，前湾将打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区。建设标志性高层建筑群，据悉将以260米的地标建筑云霄塔为核心。（规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》，发布时间2021年2月）并且，“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。另外，之前的前湾是一张白纸，就像前滩一样。整个区域的发展空间广阔，受虹桥机场净空限高影响小。这决定了政府能以现代的眼光和整体布局，肆意的规划更好、更有想象力的伟大蓝图。
为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。
所以包含7所学校的华东师范大学基础教育实验园区，才会选择在华漕落地。未来，整个前湾将被建设成为3000万㎡的国际新城。从莘庄到古美、从七宝到紫竹、从金虹桥到颛桥。闵行所有区域的发展，在所有近郊区域中，都是数一数二的存在。这代表着区域经济实力的强大和建设区域的决心，而华漕又是闵行未来的又一个发展重心。
无论上海如何发展，人民广场始终都是上海的中心。并且在上海不断的进化发展中，成为所有人心中那越来越高攀不起的白月光。而「柏悦前湾」不论是其所处的地理位置，还是配套，都可以说是无可挑剔的。
交通方面，前湾区域拥有着13号线西延伸规划，未来将东联上海市区，南接大虹桥，非常便利；
商业方面，直线约1km里到达大润发、开市客，直线约3公里到达国家会展中心、虹桥世界中心、虹桥CBD以及虹桥天地、龙湖天街等商圈。
教育方面，华漕板块的国际和公立教育配套可谓是阵容豪华。目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校；
早在2020年，闵行区教育局、闵行区华漕镇政府便已与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议。（具体项目可享受的教育资源以公示为准）
医疗方面，周边有新虹桥国际医学中心（一期已竣工），包括华山医院（已建成）、泰和诚肿瘤医院（已建成）、百汇医院（在建）等综合性专科医院。
与此同时，虹桥商务区已吸引了包括罗氏、壳牌、阿里巴巴、中国电信等世界五百强企业在内共超过3000家企业入驻，加上未来进口博览会带来的聚集效应。未来商办建筑面积规模更将达到约1880万平方米，相当于1.5个陆家嘴、9个前滩。对于这庞大的就业人口来说，距离更近、配套更好、享受更高规划利好的碧桂园柏悦前湾，是更好的选择。
闵行一直以来都具有强大的城市更新能力，2021年其GDP产值高达2564.82亿元，排名全市第3，仅次于浦东新区和黄浦区。
再加上闵行一贯是以先建设配套设施，再落实住宅的城市更新理念，从本质上来说这样的发展模式更适合居住。这也是前湾与西虹桥徐泾截然相反的。
物以稀为贵，前湾板块的新房，本身就具有着相当严重的“稀缺性”。
从二手房市场分布的情况来看，前湾板块房龄10年以内的次新房本就不多，加上区域内的改善需求一直存在，新房一直处于供不应求的状态！
而从未来的规划上来看，前湾板块即使2035规划了新增住宅总体量388万平方米，但其中新建商品房仅仅只要到其中的约168万平方米！
也就是说，从未来的角度上来看，新房供应不足的情况会持续存在！
僧多粥少，供不应求的现象之下，像「柏悦前湾」这样的新房产品势必将会受到相当大部分购房者的青睐！
相应的，未来置换的情况下，相较于徐泾板块上万套住宅，前湾板块所面对的“竞争”压力也会更小。
总价方面「柏悦前湾」同样很好的弥补了虹桥主城的空白。
众所周知，虹桥主城的高层产品大多在600-800w之间，而别墅产品的总价基本上要到1100w+，甚至是3000w左右。对于900-1000w预算的购房者来说，想要在虹桥主城购置一套舒适型产品总有一种高不成低不就的感觉。
「柏悦前湾」的叠加产品，总价段恰好在900-1000w之间，既保证了价格的合理性，又得到了相应的舒适型产品。可谓是恰到好处！
一个项目的品质高低，首先离不开容积率，容积率越高意味着密度越高，所带来的居住舒适度也就越差。
面对虹桥主城区各个项目动辄2.0甚至更高的容积率，「柏悦前湾」仅为1.8的容积率便已占有明显优势。
而在项目打造上，「柏悦前湾」同样是用心良苦。
叠加外立面采用木纹铝板与浅灰色铝板，浅灰色真石漆材质，大面积玻璃更是大大的提升了质感；洋房则采用米白色铝板加浅灰色真石漆。融合现代美学、与实用功能。项目打造的度假式归心社区，更是为业主的生活增添了不少乐趣。度假式归心体验：包括闲庭水院、水上会客厅、露天影院等；四轴一环三剧场：热力跑道环、艺术剧场、林荫生活剧场、个性运动剧场等；社区商业配套：可能包含恒温泳池、联合办公空间、餐吧、下沉庭院、儿童空间、瑜伽室、舞蹈室等。艺术景观：入口艺术雕塑、沉浸式艺术长廊、6大沉浸艺术空间，20项艺术景观节点。值得一提，项目地上地下双大堂设计，并增加酒店风、艺术装饰元素，提升归家仪式感和品质感。
直到今天，整个大虹桥配套有泳池会所的项目只有天空之城和虹桥公馆，而在虹桥主城核心区域内，「柏悦前湾」更是目前唯一一个。
在户型设计和装修用料上，「柏悦前湾」同样不遗余力。
入户玄关的设计实用且尊贵，南北通透的飞机户型，全卧飘窗。更重要的是，小高层是精装交付的，精装标准非常能打。而叠加房源，则是三种改善户型，分别为建面约138㎡上叠、约150㎡平层以及约148㎡下叠。横厅带大飘窗+阳台，楼上有南向两卧，北向带大露台。所有卧室带飘窗，这个户型的实际使用面积超高。并且，上下两层代表着这个户型能给业主更多的生活想象。四个房间在四个角，不会互相干扰，尤其是主卧开间约3.85m，套房设计，这个尺度感远超一般高层户型；中间是约6m宽景横厅+进深约1.5米的超长阳台；四卧全带飘窗。这个平层的设计感、舒适性、私密度以及得房率，都让人惊艳。4房，是如今改善的尽头。能满足一个家庭从两人世界，到三胎家庭、三代同堂的全生命周期需求。何况这是一个位于虹桥主城区的宽绰4房户型，真正的一步到位。不论从哪个方面来看，「柏悦前湾」都是一个无死角的全能型产品。错过此次的收官洋房和叠加，未来或许真的很难有机会了！
世界心 虹桥主城 前湾品质墅居 「柏悦前湾」 建面约95-150㎡洋房&叠加 8月16日开盘
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发表于 2022-8-11 09:13:53
