东极庙子湖灯塔
2021年第一季度城市经济数据出炉后，宁波的底气更足了。
GDP总量3111.3亿元，这是宁波一季度首次突破三千亿大关，位列TOP40城市第12位，名次与去年持平，但增速同比高达26.26%，名列第二。（数据来源于国民经略）
经济飞速增长的背后，我们看到的是宁波越来越不简单的城市发展态势：大力建设杭州湾新区，融入上海大都市圈，国际化发展“十四五”规划……如今的宁波，早已不可同日而语。
但每个硬币都有两面，当一切城市利好作用于楼市，随之而来的，是一个极具挑战性的新关卡。
用“高大紧”这个词形容楼市，略显戏谑，一旦拆开来解读，每个字都是对宁波楼市当下的贴切代言。
1.据国家统计局最新公示，2021年4月宁波新房销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5.9%；二手房销售价格环比上涨0.7%，同比上涨10.4%。
2. 5月底结束的宁波首场集中土拍，29宗地总揽金358亿元，平均溢价率25%，其中19宗均封顶成交。（数据来源于中指研究院）
据浙江省统计局第七次人口普查数据表明，宁波常住人口9404283人，相较于第六次人口普查时增加近180万人，增幅近24%。而在人才引进政策的推动下，宁波人口净流入持续增加，距离突破常住人口“千万大关”的目标，已越来越近。
当楼市发展过猛，势必会引来政府的出手。仅是最近这一个多月的时间，宁波政府已多次收紧楼市调控政策，包括扩大限购区、干预热点学区二手房价格、对拆迁户实施限购限售等。一面是调控政策与火热市场的比拼，一面是资产配置与消费门槛的矛盾，面对“高大紧”的挑战，那些欲在宁波大展拳脚的购房者，便陷入了踯躅的困境。
将聚焦于宁波的视角放大，就会发现，与宁波隔海相望的舟山，恰是那个“过关的出口”。得益于两座城市的地理位置，宁波与舟山向来交往密切，自2019年确立发展甬舟一体化后，更是向着港口、基建、人才、科创、产业等领域的一体化进程飞速前进。去年，甬舟铁路开工建设，舟山成为宁波都市圈中心城市等新利好，都在加速二者的合作共赢。
尤其是交通的链接，让宁波与舟山的距离快速缩小，未来甬舟铁路开通后，只需约半个小时，就能自由穿梭于两地，比市区一大部分上班族的通勤时间还要短。并且，作为长江三角洲对外开放的海上门户和通道、21世纪海上丝绸之路领跑者、全国首个国家级群岛新区等诸多头衔的舟山，享受着国家政策、发展战略、城市配套等叠加利好，具有丝毫不亚于宁波的城市发展潜能。
例如，凭借甬舟高速、普陀山机场等海陆空多维立体交通，舟山日益成为长三角环线的重要交通节点城市，未来，随着沪舟甬跨海大通道（在建）、国际航线开通，还将进一步链接长三角和世界，迎来发展的新机遇。再者，素来以旅游业为经济发展关键引擎的舟山，正将走向“国际化”作为未来的重点发展方向，通过建设集游览观光、休闲度假、健康养生、商务会展于一体的宜居型国际性群岛型海洋旅游基地，着力塑造特色化、集聚化、服务化的国际海岛旅游“大IP”，吸引国内外游客源源不断地到来，迸发出旅游经济的繁荣活力。
不仅如此，舟山亦着力进行着港口贸易深化发展、科创产业升级等领域的探索，令经济结构更加完善，经济实力更加强悍。2020年，面对特殊时期的严峻挑战，舟山仍然实现了全年地区生产总值较上年增长12%、增速位居全省第一、快于全省8.4个百分点的傲人佳绩，便是最直接有力的证明。（数据来源于舟山日报）既具蓬勃向上的城市发展潜能，相较于宁波发展现阶段所设置的消费门槛，又具备楼市价格亲民的优势，对于购房者而言，舟山无疑是极佳的“出口”。
论及舟山的购房优选，山海岛城、旅游强市，仅凭这两点，即能揭晓答案——文旅产品。
判断一个文旅产品是否优质，一看外部旅游资源是否丰富，二看产品本身是否自成生态。在舟山，依凭这两点位列热榜前茅的文旅红盘，乃央企保利打造的建面超百万平方山海文旅巨著——保利·自在海。
美好的日子自此开始，在普陀山风景名胜区中，“三宝三石三洞”，“普陀十二景”皆是其中历史文化的缩影，或是沉醉于海景，看游艇在海面上激起阵阵海浪，整个心情都是轻舞飞扬的，或是信步大青山国家森林公园，仿佛拥有了一剂都市文明的清凉剂，将自然原野的翠绿与慵懒，尽藏于这片千年南海胜境独有的山海美颜，恰是无数人心中的“海上桃源”，不惜万里奔赴而来，只为不错过这场明媚春日里的山海之旅。在这样的普陀山旁，国家4A级景区朱家尖西海岸，保利·自在海占据着近65万平方的庞大土地，周边环绕大青山国家公园、南沙、乌石塘等舟山热门旅游景点，不仅近享天赋山海资源，更能承载大批量旅游客群的导入。
内部约137万平方的总建面，拥有约2公里的海岸线，以及五星酒店、岛上漫居、水世界+航空主题双乐园、滨海风情街、艺术空间、生态农庄、山海拓展、自然风景8大海岛度假场域，融山海运动、滨水体验、亲子休闲、在地文化等于一体，自成一个完整的文旅度假运营生态，打破舟山季节性旅游的缺陷，保证四季皆有不同体验。
而落到居住产品上，打造的海景度假公寓、亲海洋房、滨海联排三大产品系，户型多样，让购房者选择更加多元化。目前在售中的建面约38-83㎡海景度假公寓，皆采用酒店式套房设计，搭配玻璃幕墙，将蔚蓝海景与室内空间无界相连，满足人们私藏一片山海的愿景，且户户都带有观景阳台，1-2房的户型，空间宽绰自由，居住舒适，可满足不同家庭的需求。
所有公寓皆采用民用电收费标准，大大降低生活或运营的开销，宜商宜住宜资产配置。未来，依凭舟山庞大的旅客量和项目自身的强大引客力，再借助提供的酒店式托管服务，可以让你轻轻松松将资产优化管理。
这么一套海景度假公寓，全款支付的费用，只是宁波市区住宅的首付款，还不限购不限售，对生活在宁波的人们来说简直太友好了。买下一套后，随时可开启“5+2”度假模式，每周末过来小住两天，去周边景区里逛一逛，看看山海的美景，在双乐园里尽情嗨皮，还有海滨浴场、生态农庄、森林露营地、艺术空间等等，体验丰富又轻松自在，不自住时就可托管出租，一举两得。所有购房者的眼睛都是雪亮的，城市显见的发展前景+山海优质资源+完善文旅配套+多元居住产品+低成本门槛，如此众多的优势叠加，向往山海生活的自住者们都争先恐后前来认购，怎么能不入手一套作为资产配置？
也难怪乎，保利·自在海去年一经首开即持续爆销，创下超1800套的传奇神绩，远超舟山2019公寓全年成交量（986套），更斩获2020年度舟山楼市公寓销售套数、面积、金额三冠王，荣登长三角红盘的宝座。（数据来源：克而瑞研究中心）现今，保利·自在海C区新品，建面约38-83㎡海景度假公寓正持续爆销中，总价仅需35万起，即可拥有一套。看到了宁波楼市的热闹，再观望与宁波一体化发展的舟山，明智的人都会做出明智的选择。
6月13日18点
「山海回声音乐节」登陆舟山
在温柔的自在海，
我们将迎来一个同样温柔的乐队
——鹿先森乐队
本项目推广名为“中国普陀·自在海”，备案名为自在海度假村；开发商：舟山保泓生态文化旅游区开发有限公司；预售证：普朱售许字（2020）第0006号、普售许字（2021）第ZJ00025号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化，对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本资料发布时间为2021年6月，本公司保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。“自在海度假村”由保利地产投资顾问有限公司杭州分公司、宁波易居永创房地产营销策划有限公司销售。
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发表于 2021-6-10 16:30:00
