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买房除了解决自住以外，我们身边还有一小部分朋友想要买房来投资。
既然是买房投资，自然要买最有潜力的地段，那么就买核心区域相对来说比较合适。
毕竟，不管南阳是向东发展还是向南发展，市中心始终是不能取代的一个重要地位。
我们来关注一下位于主城区光武路与仲景路交叉口 ——同晟·财富广场这个商住一体的项目，看看这个楼盘怎么样？
根据项目对外释放的资料我们可以看出，同晟·财富广场与同晟国际项目是同一个开发商——南阳市同晟房地产开发有限公司。
项目占地面积约65亩，实用地面积23亩，现代简约风格设计，规划建设A栋和C栋为31层的住宅，B栋为24层的公寓，D栋为6层的商业综合体，一层二层为商业，三到六层为LOFT设计。
项目涵盖大型购物中心、天井打造空中花园公共空间，充分满足项目周边居民的一站式生活配套需求。
+营销中心
趁着天气不错，房小妹又跑了一趟位于仲景路与光武路交叉口东北角同晟·财富广场项目售房部，给大家带来最新的楼盘情况。
来到售楼部门前的小广场，比较抢眼的是左手边项目精装LOFT样板间墙上的巨型广告语，“5.1米挑高LOFT，买一层得两层”。
从置业顾问那里了解到，项目总建筑面积约14.6万㎡，共3栋楼，分住宅和公寓楼，共932户，车位配比1：0.8，绿化率35%，容积率：4.38。
4月份，同晟·财富广场与万德隆举行了签约仪式，大品牌商家的入驻对项目来说加分不少。
项目配备的还有1200㎡的社区幼儿园，均价每平约9800元/㎡左右，毛坯交付。
既然位于主城区，项目最不用担心的肯定就是配套问题啦，在来项目的路上房小妹还去周边转了一大圈，可以看到项目周边不仅扎堆了大量新的高档楼盘和写字楼，同时片区内还有 优质教育资源和医疗。
项目自身配有商业，周边还有万德隆仲景路店、南航盛德美、新田360等。
项目1公里辐射范围内有南阳市第二人民医院、南阳市儿童医学中心、南阳市中心医院、南阳市康健医院等医疗机构。
教育方面，项目周边有南阳市一高、南阳市第三中学、南阳市第二十八小等。
项目周边2公里内还有人民公园、汉冶游园、如意湖等可以游玩的地方。
再来看看交通的情况吧，项目紧邻仲景路和光武路这两条城市主干道，出行可以说十分便利，但是遇到上下班高峰期和特殊天气容易堵车，周边可乘坐13路、22路等公交。
+户型鉴赏
现在主推建筑面积约65-104㎡层高约5.1米loft公寓 ，买一层得两层。
LOFT产品本身具有多重优点，如层次分明，立体感较强；动静分离，私密性强；得房率高，买一层得两层 ；使用成本低，物业费只按单层LOFT面积收取，这种户型适合都市白领上班一族，追求个性独立的现代年轻人。
但也有缺点，因为许多LOFT都是商改住的性质，所以产权很多只有40年哦~这也是硬伤呢！
受层高限制，大多比较压抑 ，上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜，装修花费要贵一些，装修时需要找有丰富经验的空间设计师对居住空间功能进行设计。
+施工进度
B、D座主体已经封顶，预示着项目离交付已迈出了关键的一步。
+总结
优点：项目交通站点环伺，周边商业完善，人居氛围浓厚，不管自住还是投资，同晟·财富广场可以考虑考虑。
同时，小面积户型，有着总价低，还款时间短，月供低的优势，对于资金不丰的刚需或是渴求优质产品的投资客而言，都是一个不错的选择。
缺点：虽然公寓的价格会比市面上普房低，但房屋用途大多属于SOHO，也就是商住融合性质，办公和居住功能兼具，难免会让居住环境变差，舒适度就降低了。
另外，公寓的水电收费标准比普通住宅费用要高，并且二手交易的税费较高。如果买的是公寓的话对于有改善型居住需求的购房者来说，并不是一个最好选择。
没有十全十美的产品，只有不同的需求!
（声明：本文部分图片来源于网络，仅为示意。关于楼盘一切最终信息以开发商公布为准；内容及观点仅供参考。珍视原创，您的点赞和转发，是对我们最大的支持和鼓励，未经许可，谢绝转载。）
南阳楼市网置业小帮手已经上线了。网友们在置业过程中如果遇到了什么问题，都可以咨询我们。免费哦！ 
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发表于 2021-6-3 11:52:00
