大学城央精装公寓，开启校园经济掘金时代

校园经济，顾名思义
是面向学生、依托校园而发展的一种区域性经济
拥有客源稳定、业态丰富、快速成熟的特性
对于敏锐的投资者来说
无疑是不容错过的财富商机和必争之地
因为名校圈定的不仅是优质的教育资源
更是催生区域升级，聚焦优质资产的热点投资板块

白热化时代，除了商业投资主力
要满足新一代客源需求

更需要更深层次的不动产联合
公寓作为不动产投资的重要产品形态
吸引了越来越多投资者的关注与热捧
校园经济驱动下的公寓产品

更是资产保卫的主力军

 很多投资者在投资之初都会考虑到这个问题
公寓是介于住宅和办公间的一种物业
集住宅、酒店、办公功能于一体
具有自用和投资两大功效，可以满足多种使用需求
而大学城央的精装公寓，依托校园经济稳定客源
以其抗压属性，获得投资者青睐也是自然而然

合生·观唐星荟公寓地处曹妃甸新城中心
3分钟高铁站、毗邻新城主干道
家门口即是公交站，出行便捷
与华北理工大学一路之隔，3公里范围内11大学府环伺

楼下即为自建约5万㎡区域唯一太古里风格商业街

同时毗邻大学城文创商街

人流量随着大学那是每年只增不减
加上周边产业人才和教职工

保守估计可达12万+人流量

超级人气，更需要好产品助力
合生·观唐星荟公寓产品，可精装交付拎包入住
省去装修时间和经济压力，快速变现价值
加上托管式服务，几乎不用操心
房子到手马上出租，收获租金

公寓小面积、低总价的特质
让更多人能买得起
同时还降低了还贷压力

任何投资品都有两面性
优势与缺点并存
一般来说
公寓投资的回报主要来源于租金
这就变向对区域和人流有相当的严苛要求
项目周边11大学府佐证了客源

更有纯熟的商业、医疗以及交通配套加持

要说到投资回报率
目前项目所在大学城公寓
租金约1300-1500元/月，年租金多为1.5-1.8万

项目公寓产品建筑面积约40-45㎡

低总价的优势，使其能够快速回本

随着租金上涨，回报率也将随之水涨船高

优质的公寓，都能满足以上要求
但，合生·观唐星荟公寓还有附加值

项目打造唐山首个落地电竞城
具备更高标准、更专业的模式
在承接各类大型电竞比赛同时
孵化电竞相关产业，吸附人才集聚
为区域带来进一步的人流量加持