深圳男子买东莞公寓房，5年没涨价，按原价都卖不出去！

深圳网友发帖说，自己在东莞买的公寓，已经有5年了，房价不仅没有涨，现在反而想卖也卖不出去。感觉非常的无奈，后悔死了。以下是原贴内容：东莞的公寓买了5年了。周边的住宅价格疯涨，我的公寓按照原价都卖不出去，根本就没有人询问二手公寓。租也租不出去，空置都两个月了，倒贴了两个月的物业费。卖不掉又租不出去的房子，就是一堆没有任何价值的水泥砖头。坑了我五六十万进去，后悔死了。如果能把这公寓变现，我现在就有300多万的首付，可以在深圳摇号打新了。买公寓就是坑啊，巨坑！谁要是说公寓可以用来投资，我要把他们骂死。投资公寓这么大的坑，你们怎么就看不见呢？昧着良心骗人好受么？

有人却评论说看看东莞深圳有多少住宅地批，都是商住地，估计公寓现在大家还能买就买吧！至少是红本，那天像深圳公寓放开入户上学就没机会了！东莞现在好多大开发商砸钱抢商住地！放心吧，小产权卡死了，马上就炒公寓房了，东坑镇昨天来了一百多个中介，准备炒公寓房了。

还有人说自己2018年买卓越的公寓，前几天刚出手，亏了整整11万。又没有学区，管理费又贵，东莞房子又不好租，只有亏了。

其实买公寓最致命的就是没学位。没学位就注定刚需不会接盘，投资客找不到炒作的概念也不会考虑购买二手公寓。所以凡是买了东莞惠州一手公寓的，基本上都是套牢一辈子。除非他愿意亏本卖掉。