低总价！高配置！长沙“陆家嘴”8字头高性价比公寓！

纵观长沙的城市发展史，无论时过境迁热点如何更替迭代，只有“湘江主轴，一江两岸”从未改变，而滨江新城则占据了主城核心最具潜力的一段江岸。

湖南省唯一省级金融中心，滨江新城以其“地理+定位+交通”的三大优势，一直稳居长沙热点板块之首，俨然成为长沙的“陆家嘴”，其金融高地属性和片区高性价比受到了广大民众的热捧！

纵观市场全局，小编了解到，楼市公寓产品因其稳健的价值维持能力，成为进驻该片区的青睐优选，其增值空间和价值维持能力，无疑是家庭资产的守护者。

接下来，小编踩盘后分析发现一处从片区资源、片区交通、产品力度等方面来看都拥有超高信价比的公寓——北辰时光里！

NO.1｜壹

地铁出行 高能资产 商住皆宜

项目区位示意图

项目地处湖南金融中心的北中心，位于长望路与岳华路的交汇处。

从地段上来说，位置佳。

项目北侧是长望路。长望路东接福元西路（开元路），直通星沙；向西直通高铁西城。

旁边就是这样一条交通主轴，以后基本可以将东西沿线通吃。

项目距离地铁4号线福元大桥西站约1.3km，地铁4号线运营后，借助地铁汇聚人流的优势。根据规划，地铁8号线（规划）预计在项目300米内会设置站点，届时，将同时坐拥两条轨道线路换乘站口。（具体地铁规划以规划局为准，仅供参考）

图｜长望路建设实拍

此外，项目周边有白马实验小学、郝家坪小学、长郡滨江、麓山滨江、师大滨江、长郡双语等多所学校环绕。

与项目直线距离约200米，是正在建设中的长沙市中小学生科技中心和素质教育基地（隶属于长沙市少年宫），预计今年年底投入使用。

少年宫在此，会带来大量的相关衍生产业，除了住居，还有不少培训机构、小工作室、店铺等。

少年宫效果图

当然，不可忽视的是金融中心商圈带来的潜在人流。

项目zui小户型建面约42㎡，总价zui低约35万，按照周边租金情况，房租约为1500~2000元/月。（以实际情况为准）

若将其改造成民宿，更可观。爱彼迎APP中显示，在滨江同样LOFT户型，作为民宿，每晚房价近600元/晚。（以实际情况为准）

如果再加上未来地铁口物业的升值空间，以及片区发展红利，实际回报率还要更大于这个数值。

图｜源自网络

NO.2｜贰

约4.5m层高 空间百变 可塑性强

项目总建面约14.5万方，包括4栋纯板式住宅、2栋LOFT公寓。

LOFT公寓一层可自行改造成两层，用平层价格买loft公寓，总价低，低门槛，性价比高。

项目主力产品段为建面约42—62㎡的LOFT公寓，层高约4.5米。

以建面约42㎡的户型为例：

图｜建面约42㎡户型图

总价不高，面积适中，功能及空间的可塑性，也很讲究，有颜值有内涵有创意。

项目复式毛坯交付，可以自由搭板改造，根据需要改造成一房或者两房，自住、商务办公，皆能满足。

图｜样板间实拍（滑动查看更多图片）

具体来看，楼上楼下动静分区，楼下是公区，餐厅挑空，客厅舒敞。做居家，五脏俱全，客餐厅卧房，温馨满满。

建面约62.5㎡的户型，可改造成大两房或三房。

图｜建面约62.5㎡户型示意图

若做两房设计，主卧可改成套房，带独立卫浴+大型衣帽间。

好物业是公寓的品质保障。项目引进的是龙湖物业。龙湖物业，作为中国物业服务企业TOP3，对于取送快递、水电代缴、基础维修等事项，可交给24h管家服务。

令小编惊喜的是，物业费仅2.98元/㎡，要知道，公寓的物业费一般都在4-5元/㎡。

图｜源自网络

当下，长沙市场并不缺少公寓，但真正有价值的公寓少之又少。

北辰时光里占据湖南金融北中芯位，再搭配过硬的产品与强大的运营团队，而且还是难得的8字头！

如果有入手公寓的需求和想法，或许正是不错的捡漏机会。

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本资料为要约邀请，不作为要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制而发生变化；出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；买卖双方的权利义务以双方签订的《长沙市商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；本项目推广名为“北辰时光里”，开发公司为：“长沙滨辰置业有限公司”，商品房预售证：“湘新住建售许字（XX20）第0397号”；项目代理公司为：中原（湖南）房地产代理有限公司。本资料发布日期为2021年5月，敬请留意最新资料。

本文所涉及与项目相关的交通、商业、教育等配套的介绍，后期可能因政府规划调整等非开发商因素而变更，本文旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。教育资源的具体入学条件、时间及就读政策等需要根据实际入住或入学时当时政府的政策而定，详情可咨询当地教育主管部门，并应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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