民宿众筹项目招募说明书范本

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仅供参考

事关事业与资金，请务必找法务核查。预祝各位事业顺遂，民宿行业相关问题均可与我们联系咨询 。感谢各位关注。

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一、关于xx民宿

xx民宿位于xx庄园。该庄园 是集合鼓浪屿家庭旅馆群落元素、北京798商业艺术元素、美国卡梅尔小镇画廊文创旅游元素于一体的综合旅游目的地、文艺青年慢生活区、文化创意产业基地。

xx民宿的定位是以艺术家思想及艺术品交流为主题的精品民宿，既适合艺术家创作写生，同时也是休闲度假的胜地。建筑面积为x平方米，共x间客房。一层有画作展示区、交流休息区，二楼、三楼是工作室及客房。住客可欣赏艺术家作品，参与创作，或与艺术家自由交谈。

二、关于发起人、执行事务团队介绍

1.发起人:xx

2.执行事务人: x x

3.跟投:北京x x旅游开发有限公司

三、项目流程

1.众筹计划开始，招募投资者和资金;如招募失败项目解散，资金无息退回。

2.众筹完成，成立xxxx投资合伙企业。

3.执行管理团队正式接管xxxx投资合伙企业，签订各项文书合同展开投资，聘请xxxx对xx民宿进行租赁管理。

四、关于众筹投资人

1.18岁以上公民，有一定经济能力，不以本次投资为全部收入，有一定风险承受能力，有一定社交能力，能履行股东职责，居住在北京的居民优先考虑。

2.拥有民宿梦想，从事与艺术品经营产业链相关工作的伙伴将被优先考虑。

3.愿意发挥自己的才智和才能，为本民宿提供某方面的专业建议，共同为民宿未来的发展出谋划策。

五、募集金额: 100万(投资者控制在50人以内)

根据本民宿的投资预算，本项目的资金投入预算:

房租: 15万元;

设备: 30万元;

装修: 50万元;

流动资金: 5万元;

合计总投资为: 100万元人民币。

执行管理团队xx作为普通合伙人承诺投资5%以及负责有限合伙公司的日常事务管理，北京xx旅游开发有限公司跟投5%。其他90%的资金通过众筹的方式募集，总共发行45份，每份为20000元，最高可以认筹10份， 即为200 000元。

我们计划将xx年xx月xx日定为募集资金的最后日期。募集资金完成目标金额的80%即80万以上，即视为募资成功，启动项目的运营筹备工作。在运营筹备之中仍继续接受新人加入请求。达到100万以上，则按照打款顺序吸收资金。投资额控制在100万以内，多余资金不再接受。

众筹临时账户的保管方式如下:

1.执行管理团队xx提供临时账户用于接受众筹款项。

户名:xxxx

账号: xxxxxxxxxxxxxxxx

开户行: xxxxxx

执行管理团队xx对众筹资金进行监管，并将对此账户进行全额担保，账户内资金全部用于xx民宿众筹项目。

2.合伙企业正式注册成立后，一次性将全部款项转入合伙企业正式账户。

六、参与回报

1.按投资额度享受分红。分红总额不低于当年净利润的30%。

2.所有股东均获得7折会员优惠。

3.所有股东每年可获得投资额10%的等额消费券。

七、合伙人的其他权益和义务

1.原则上，合伙人在民宿正常营业年限内均享有相应权益。

2.合伙人不得干预发起人的任何管理和运营，如干预过多，且沟通无果的情况下，发起人有权从合伙人最初认筹的款项中扣除合伙人消费费用和分工费用的金额，退给合伙人，且取消合伙人的原始份额和合作资格。

3.每年向合伙人发一份详细的经营报表。

4.不定期开合伙人见面会，交流项目经营相关事宜。

八、退出机制

1.认筹人在民宿正常营业年限内均享有相应权益。

2.认筹人30个月内不得转让该权益。30 个月后方可转让权益。

3.认筹人之间允许权益转让，转让价格双方协商。

九、联系方式

联系电话:  xxxxxxxxx