惊！新加坡公寓和中国公寓竟如此大不同！

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CONDITION

新加坡的私人公寓购买条件是非常宽松的，基本不限制，不管你是什么身份（外国人还是本地人），有几个人（个人还是多人），以什么名义（个人还是公司），都可以直接购买。

不过对于外国人来说，虽然购置新加坡的房产不受身份限制，但前几年新加坡政府则出台了控制外国人投资房产的政策，即是对不同身份的人需缴纳不同额度的印花税，如下：

第一套印花税：

低于或等于100万新币，基础印花税为房屋总价3%减去5,400新币

高于100万新币，基础印花税房屋总价4%减去15,400新币

虽然海外买家印花税高，但因新加坡房价相对于国内一线城市较低，阻挡不了买家的热情。

COST

一、首先是买房所需费用

• 房价

• 印花税（即上述所说比例）

• 律师费、贷款印花税、公积金开通费等（约2000-2500新币）

• 房屋估价费（约100-200新币）

• 房屋面积测量费（约250-350新币）

二、付款流程

以首付25%，贷款75%的期房为例：

• 第一天缴付5%的首付定金

• 第五周缴付上述比例印花税

• 第八周缴付首付的余款15%

• 打完地基缴付5%

缴付完以上费用后，对于与银行贷款的75%的款项则每月定期缴付即可。

三、养房费用

• 物业费：约200-400新币/月

• 房产税：约400-800新币/年；如不是自住而是出租则为租金收益的10%

• 火险：约150-300新币/年

• 水电网费等，按实际使用情况进行缴纳

四、贷款手续

新加坡的贷款利率低、利息低的同时其贷款的手续也并不复杂，我们与新加坡本地的银行有合作，当你需要贷款时，即会约定时间让你与贷款负责人进行联系（见面、电话、邮件等联络方式），随后即可完成贷款，期间无需辗转于银行排队填写表格等，可以说是方便又快捷。