自持5000㎡商业！配建公寓，南通主城又一住宅规划曝光！

乐居南通 · 发表于 2021-5-26 17:54:03

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5月25日，南通天山置业有限公司委托南通市规划设计院有限公司编制完成CR20020地块项目的规划方案。

CR20020地块项目规划3栋15F、1栋13F高层，1栋16F公寓及商业，共计358户。容积率1.75，所有住宅首层局部架空，其中，公寓带底商。

总建筑面积约4.96万方，地上总计容建筑面积约3.42万方，其中住宅28574.33m²。其中，人才公寓总计容建筑面积19974.33m²，单身公寓8600m²。商业建筑面积5000m²，架空层面积606.41m²，公共绿地1000m²，室外体育活动场地358m²。机动车停车位407辆，其中地上21辆。

地块信息回顾

2020年9月10日，南通天山置业有限公司以总价6923.42万元底价竞得CR20020地块，成交楼面价约2023元/㎡，成交单价3540元/㎡。自持不少于5000方商业，打造高层、公寓产品。政府回购人才、单身公寓价1万元/㎡。

崇川CR20020地块

地块位置：支二路北、胜利路东

用地面积：19557.69㎡，其中，商业≥5000m²，单身公寓≥8600m²

商业建筑临北侧小区路布置，现代建筑风格

用地性质：居住、商业用地

建筑性质：商业、住宅（人才公寓、单身公寓）及配套用房

成交楼面价：2023元/㎡

根据规划条件及合同规定：

本地块建设的人才公寓、单身公寓在项目竣工验收后由崇川区政府按10000元/平方米实施回购。回购的人才公寓、单身公寓以及无偿移交的所有建筑物须由竞得人将不动产登记手续办理至崇川区人民政府或其指定单位。
竞得人须自持本地块全部地上商业建筑，自持商业房屋须整体办理不动产登记，不得销售和转让，不得分割抵押。
地块于2021年10月23日前动工建设，2023年12月23日前竣工。

该地块临近崇川学校、观河中学，周边有新天地东城体育馆、第一人民医院协作医院，南侧直距3.4公里左右有大润发、八一小学、八一中学等生活配套。

周边在售新盘有中海翠湖溪岸(精装均价27698元/㎡)，待售新盘中铁逸都（限价26900元/㎡）、美的云筑（限价27100元/㎡）。二手房本月参考价：佳期漫南区25464元/㎡、万科城市之光北区26389元/㎡。

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