悉尼一公寓竟卖得比别墅还贵，多区记录被打破！挂出房源增多，冬季悉尼市场仍火热！

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上周天气比较冷，但是悉尼的房地产市场却丝毫没有降温。由于人们都无法去国外旅游，加上房地产经纪人们的辛劳，今年冬天房地产市场的火热程度可能创纪录。

这个冬天，仍然有很多买家并未放弃为自己找到一个新家，但是不要期盼所有的房源都能等得到拍卖，很多都会在拍卖前售出。Corelogic的数据是目前悉尼有20,000套房产挂出，冬季的到来导致季节性的拍卖减少，也就意味着清空率将会继续增高，因为需求丝毫未降低。

上周六，Roseville的一处虽然有些旧但是保养得宜的老屋以520万的价格拍出，高出指导价85万。这套房屋上市的时候指导价为400万澳币，而拍卖的底价为435万澳币，大概有100人前往观看这场拍卖，16人注册成为竞拍人。

大部分对这套房子感兴趣的人都是开发商，他们想推倒重建，这处房产土地面积910平米，但是上面的建筑面积并不大，他们认为这里应该建一个更大的房子。这是上周悉尼1200场拍卖中的一场，是今年到现在为止拍卖量第二大的一周。

一套建成后就未翻新过的船桨形状土地的四房老屋以330万澳币的价格售出，这是60年来这套位于Concord的房子首次上市，最终成交价高于底价30万澳币。

有8位注册竞拍者参与拍卖，但是开场的280万出价让所有人都沉默了，仅剩两位竞拍人开始了竞赛。卖家表示，由于市场火热，他们家决定出售这处房子，“我们意识到我们可以得到一个好价钱，这可以帮助到我们的家庭”。

东区Randwick一处带加热泳池的房子上市仅3天就以850万澳币的价格售出，比指导价高出200万澳币！也一举打破了该区记录，这也是过去半年里Randwick地区销售记录第五次被打破。

经手这套房子销售的地产经纪人表示，这套五房的独立屋上周一才在Rea上市，原定于6月10日拍卖，指导价为650万澳币，但是周三晚上就以超过850万的价格售出了。

近期，东区Clovelly的一处豪宅以1350万售出，打破了当地记录，而买家刚刚在相邻城区Randwick将自己的房子卖出，打破了该城区的记录（具体参加上条新闻）。

据悉，经手的地产经纪人将这处房子的指导价定在1200万澳币，而前房主2016年是以720万购入的，根据网上照片可以看出他在买入这处房子之后对厨房和卫生间等内部空间进行了装修。

悉尼内西区Bichgrove的一处带城市景观的四房独立屋以540万澳币的价格拍卖售出，高出指导价115万澳币。这处房产的土地面积为405平方米，在当地已经算比较大的，带有两个车位，并有海港景观。

起拍价为350万澳币，之后缓慢攀升到425万澳币，之后就变成了三位买家开始激烈竞拍，之后第四方加入，并将价格抬升到500万，这个价格也让现场人们倒吸一口气。最终竞拍价落在了540万这样的高价，是因为在内西区很少见这样好地段的房屋拿来出售。

一套位于Dural的令人惊叹的湖畔法式七房豪宅，并带有塔楼和两间娱乐室，被一位18岁的学生购买，她是中国富商周建明的女儿。这套房子的售价为495万澳币，比当地房屋中位价高出了327.45万。

虽然这处豪宅是很多人的梦想，但是其实对于这个女孩来讲，住宅面积其实变小了。记录显示这个女孩之前与母亲同住，记录显示她们刚刚以1150万澳币的价格卖掉了位于上北岸Warrawee的地标性豪宅，那处房产建于30年前，带有一个可容纳1100瓶红酒的酒窖及泳池和网球场。

上周，悉尼下北岸的公寓销售，无论是拍卖还是非拍卖交易，均超过独立屋。在这些交易中为首的就是一套位于4/70 Bradleys Head Rd, Mosman的三房公寓，于5月18日售出，成交价350万，大大高出300-330万的指导价格。

由于杰出的设计，这处房子对于希望降低住宅面积的人来说非常突出，这里面积宽敞、拥有北向采光并且靠近一众周边设施。这处公寓拥有2间浴室，2个车位，带长屋檐的阳台，并有植物景观。

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澳房一周每周日悉尼时间7:00am首发Youtube，周日北京时间7:00am在B站中文上线，之后周一将在腾讯视频上线。

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