不怕倒闭破产，能拿政策补贴，珠海国资长租公寓上市

最近两年，围绕在长租公寓领域有太多负面信息，“爆雷”、“租金贷”，“跑路”等等，而对租客而言，都希望可以租到永远稳定，不会倒闭的长租公寓。

能不能有这样的公寓呢？

最近，广州首个由国有住房租赁企业（珠实租赁）打造的刚需型长租公寓“珠实新寓”正式揭牌。这家公寓几乎满足了现代青年对租房的所有要求，价格便宜、交通便利、环境宜居，而且官方也很懂目前年轻人的租房痛点，打出“稳定性租赁住房”的品牌定位。

围绕稳定住房，打造分散+集中式房源

据官方介绍，为满足不同客户稳定的住房需求，“珠实新寓”以分散式住宅与集中式住宅产品相结合，定位于城市刚需人群稳定性住房，打造稳定安居产品。

根据记者实地探访，位于位于海珠区2号线昌岗站附近的珠实公寓·晓园新村项目，提供57套一房户型，面积23平方米-30平方米，具备卧室、餐客厅、厨房、卫生间等，还配置家具家电，可拎包入住，市场租金50元-60元/平方米，月租1200元-1800元不等。

位于海珠区前进路江南大道中的珠实新寓·百利华庭项目，这里拟推出房源30套，户型以两房、三房为主，装修中性、简约，家私家电配置齐全，并配备跑步机、智能门锁等。

官方认为，一室公寓的 产品注重于精致的生活体验感，以安全居住为核心，以品质生活为主线，集安全、舒适、私密性为一体。二室及以上的公寓户型则定位四口之家使用的居住空间，在室内空间增加休闲娱乐的区域，将温馨居住空间与简单现代化的软装结合。

另外，“珠实新寓”的选址也非常不错，周边生活配套完善、距离地铁1公里范围。服务方面，配备全屋定制化装修改造，配备智能门锁及贴身管家，达到拎包入住标准。

获得政策补贴，房源稳定

作为一家深耕住房保障和住房租赁市场的国有企业，珠江租赁具有珠实集团在广州积淀四十余年的专业及资源优势，属地化布局优势明显，体现在资金、房源、产品等方面。

在资金保障方面，财政部、住房和城乡建设部曾下发《关于开展中央财政支持住房租赁市场发展试点的通知》，中央财政对确定的示范城市给予奖补资金支持，补贴政策涉及24个城市，其中当然包括广州。

珠江租赁作为广州市属国有专业化住房租赁企业，受惠于财政、政策支持。截至目前，累计获得奖补资金约2.35亿元，用于多渠道筹集租赁住房房源、建设住房租赁信息服务与监管平台等与住房租赁市场发展相关的支出，住房租赁各项工作取得明显成效，此次“珠实新寓”品牌的推出，明显受惠于国家相关补贴。

房源获取方面，珠江租赁的房源大部分属广州市住建局等相关单位委托管理。同时无论是自建还是改造房源，都着重强调物业合规性，从源头避免相关安全及消防隐患。

产品打造方面，房间多以整租为主，坚决杜绝隔断房、群租房、租金贷、乱涨租等各类乱象，为租户提供安全稳定的长住居所。

除了此次打造的“珠实新寓”，据悉，珠江租赁也很有可能会涉及蓝领公寓领域， 为一线工作者提供特定居住产品如环卫工人之家等，助力粤港澳大湾区城市建设。