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污水厂上还能建滑雪场?温州市这个污水处理厂不一般!

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发表于 2020-10-23 18:00:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

位于温州滨江CBD东南面的奇特冰雪乐园,是目前华东地区唯一一家集滑雪、滑冰等9大类竞技体育项目于一体的综合性运动中心,也是浙南地区第一个达到世界级标准的室内滑雪场。国庆期间,更吸引了高达2.6万市民前来游玩与体验,成为新晋网红打卡点。令人意想不到的是,这座冰雪乐园,底下竟然是一座日处理污水40万吨的污水处理厂!

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  地埋设计提升节地效益

该污水处理厂为温州市中心片污水处理厂。为解决原中心片污水处理厂占地面积大、利用效率较低等问题,温州市政府决定对原厂进行迁移重建。新建污水处理厂由广州市政总院进行设计,于2018年6月份建成投用。

通过迁建,拆除原有占地约287亩,将污水厂建筑形式由原来的露天式变为半地下全封闭式。该项目首次大规模采用双层沉淀池工艺,生化池9m水深,以节省用地。利用公园下部标高,在满足设备安装、检修及车辆通行的前提下,抬升构筑物顶标高,降低基坑深度,进一步提质增效,降低成本和投入。新建污水厂最终实际用地为94.8亩,几乎仅有原厂的三分之一,极大地节省了用地。服务面积为63.70km2,是亚洲最大的半地埋式污水处理厂

温州市中心片污水处理厂迁扩建后鸟瞰

首次大规模采用双层沉淀池工艺

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在污水处理厂上建滑雪场——探索土地利用新模式

建设地埋式污水厂,不仅要考虑地下空间的污水厂部分要如何建造,还需要考虑如何充分利用节地后所释放的地上空间,以获取更大的土地效益。

过去的经验通常是将地埋式污水厂的地面部分建成可供市民进行休闲娱乐活动的公园,或是建成科研基地、物业等。如今,温州市中心片污水处理厂为解决这一问题提供了新答案:建设具有商业价值的滑雪场。这一选择不仅可为市民提供消遣娱乐的好去处,还能激活该部分土地的商业利用价值,带来经济收入。这也破了对地埋式污水处理厂地上空间部分仅作为公共设施用地的局限,为未来探索这部分土地利用的新模式提供了更多思路。

温州市中心片污水处理厂

3

  分层供地释放土地效益

在片区内用地紧张,公园、体育馆等公共配套设施面临着无处可建的情况下,这种“地上为滑雪场,地下为污水处理厂”的分层供地模式为解决这一问题提供了最佳路径。

虽然地埋式的净水厂能耗较传统的地上污水处理厂较高,但其最核心的经济效益体现在土地价值的释放上。一个地块通过分层供地,相当于实现了地块多次开发利用,不仅释放了更高的土地价值,还为周边地块开发腾出了新的空间价值。

把冰雪乐园建在污水处理厂的屋顶上,背后是温州探索城市土地空间立体分层开发的创新举措,不仅有效盘活了城市低效用地,提升了景观功能和品质,更是创造了城市发展的新效益。

“地上为冰雪乐园,地下为污水处理厂”,温州市中心片污水处理厂用实践突破了对地埋式污水处理厂地上空间部分仅作为公共设施用地的局限,也证明了分层供地模式的可行性与先进性。而这一模式获得成功的背后也离不开广州市政总院的设计技术支撑。在城市用地有限而人口不断膨胀的未来,分层供地模式将“大有可为”,为缓解用地紧张、释放土地商业价值、创造新效益方面提供解决思路。



通讯员:李银波

文稿:李嘉欣

编辑:李嘉欣




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