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点击蓝字 · 关注我们 这几年，嘉兴商圈越来越多，不少开发商都瞄准了商业这杯热羹，但是真正存活下来的少之又少。整体商业形势呈现两极分化，一面是新商业综合体全面开花，一面是旧商业体被淘汰拍卖！最近，嘉兴被拍卖的大型商业体一个接一个，继中关村之后，嘉兴又有一座商业“遭到”拍卖——希尔顿酒店。将于12月16日开始拍卖，目前为止报名0人，被980次围观、40个人设置提醒。短短半个月时间就有两个大型项目登上拍卖平台，如此情形着实令不少楼友感叹⬇️
莫慌，在激烈的市场竞争下，失败的商圈沦落这一步，但成功的商圈依然很香。你买房的时候，会不会考虑将来周围(或当下)大商业发展潜力如何？你卖房的时候，会不会因为将房子周边富饶商圈作为附加价值？有人说，商圈就像一座城市的全息投影，在这里，你可以看到一座城市的内在活力和外在吸引力。“商业综合体”则是嘉兴发展中拥有非常重要意义和作用的一方面。众所周知，消费者是商业存在的核心基础，所以商圈形成的底层逻辑也以“人”为切入口。
伴随着都市化进程的快速推进，人口聚居、住宅片区形成，这些聚集起来的、有消费需求的群体就是稳定客流，正因如此，越来越多的开发商搞商住一体的综合项目。在嘉兴市本级，大家耳熟能详的八佰伴商圈、南湖万达商圈等已经发展得较为成熟，数以万计的日均人流量让这些区块成为嘉兴市区当之无愧的当红宝地之一。区域内固定居住人口+区域周边流入消费人群，汇聚起来的人气是一股庞大的力量。有人的地方，就会有需求，有了需求，就能带动周边业态的发展，人流量越大的商圈，商业价值就越高。吸引优质的商业资源和人才储备，吸引更多品牌商户和高新人才的聚集，创造出更多新的岗位需求。越聚越多的就业和居住人群能够反哺商圈发展，这样形成了一个良性的循环。此外，我们也不难发现，核心商圈辐射范围内的住宅均价一定高于次级商圈辐射范围内住宅均价。同类型住宅产品均价和商圈距离呈现一定的相关性，距离越远，房价越低。所以说，商圈就像买房的一个风向标，离得越近，意味着更大的升值空间。成熟的商圈让大多数购房者为之向往，也确实给购房者带来了不小的经济压力。近几年，嘉兴加快发展进程，各种大型商业综合体纷纷落地建设，将在不久的将来给周边居民带来更好的生活配套。在新的商圈成型之前，这些商业综合体的周边项目或将是购房者入股商圈的好机会。 |
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发表于 2021-11-18 19:00:36
