滕州市誉和商贸破产清算！名下一大批营业房及公寓被拍卖...

《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条

实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责:

（一）制作、发布拍卖公告；

（二）查明拍卖财产现状、权利负担等内容，并予以说明；

（三）确定拍卖保留价、保证金的数额、税费负担等；

（四）确定保证金、拍卖款项等支付方式；

（五）通知当事人和优先购买权人；

（六）制作拍卖成交裁定；

（七）办理财产交付和出具财产权证照转移协助执行通知书；

（八）开设网络司法拍卖专用账户；

（九）其他依法由人民法院履行的职责。

参与网络司法拍卖（阿里拍卖、京东拍卖）房产的市民，应当了解以下几点：

1、网络司法拍卖不同于二手房拍卖，更不同于普通淘宝、京东购物，需严谨对待。主要需详细了解拍卖公告、拍品内容等，有必要情况下可以联系法院人员或者管理人员实地查看。

2、网络司法拍卖以低价、便捷受到广大市民欢迎，有利于实现司法执行程序，但承办法官并非房屋中介，参与购买人需自己主动参与、仔细了解情况，不可仅仅因低于市场价便冲动消费。

3、司法拍卖中，因被执行人往往没有相关税费支付能力，通常情况中，拍卖公告中会约定相关税费需买受方承担。

4、司法拍卖的房产，可凭法院出具的文书办理过户手续，而确权办证及过户转让费用需买受人承担。

5、参与司法竞拍前，买受人要向法官或者管理人员落实清楚参拍房屋是否存在租赁关系，是否存在拖欠物业费、水电费，原房主是否私下以房抵债他人，房屋是否有质量瑕疵等情况，避免拍卖完成后因事先了解不足产生纠纷。

6、司法拍卖房产通常低于市场价格，但通常需一次性付清房款，购房者需具备一定资金实力，不要盲目跟拍。

网络司法拍卖是将新兴技术和传统司法程序结合的一项新举措，因其高效、便民、公正的特点，逐渐被广大市民了解且认可。

购房对于很多家庭都是一件大事，因此，参与网络司法拍卖的市民们，更应本着严谨、务实的态度加以对待，深入了解拍品信息、最大化降低自身风险，真正实现人民法院设立司法拍卖程序的初衷。