这两天，滨江万潮星汇的官微发了一条消息，有神秘人物花6000万元，一次性购置了3套酒店式公寓。
低调的南岸看江大平层观云钱塘城，首开也当天售罄，创下杭州1000万元以上公寓的最快去化记录。
单人撑起如涵的超级网红张大奕近期也耗资近3000万元入手钱江新城大平层迪凯金座。
另外一边嘉里中心逸庐的新产品1.5亿的价格，似乎还不愁卖，还有像傲旋城、奥邸国际、江河汇的公寓等，都有这种类住宅产品。
小编不禁要问，酒店式公寓卖卖得这么好，是不是意味着许多人的住房理念发生了改变，那购买这些公寓都是哪些人呢？专家又是怎么来看待这种类型的产品呢？
小编与滨江万潮星汇销售核实，一次性购买总价6000万元的大平层并非炒作。
而且该客户是组团购买万潮星汇，自购的是大户型，朋友们购买的是小户型，万潮星汇销售透露在一期售罄后二期小户型会涨1000元/㎡。
南岸一线沿江的户型建筑面积约300㎡大平层观云钱塘城，600万元验资阻挡不了看房的热情，低调首开一幢，总价1200-1500万元大平层当日售罄，迟来的客户只能翘首以盼二幢加推。
总价2000万元起备受网红青睐的钱塘公馆，钱江新城唯一金色立面的迪凯金座等高总价的大平层公寓，也保持比去年更快的速度成交。
似乎，这些公寓产品成为了2020年高净值客户的新宠。
但无论是万潮星汇、观云钱塘城，还是滨江绿城江河汇的公寓，亦或是钱塘公馆、傲旋城、奥邸国际、杭州之门等也好，它们跟我们以往认为的酒店式公寓产品，都存在一定的差距。
共性是面积比较大、地段很核心、有些甚至还有阳台，几乎是满足了住宅的一切需求。
从卖大平层的销售口中了解到，一般买类似的大平层的客户是在杭州比较有身份地位的人，他们自己对区位和居住环境是有一定的要求。一般会买比较稀缺地段的稀缺产品。客户大部分以自住为主，客户年龄段相对比较年轻，可以接纳商业与住宅的区别。
正是极佳的地段配合数量稀少的面积段，双管齐下的优势打动了客户的心。不限购，自然先入为主，将优势资源尽量多得囊入怀中。
这好比最近热播的电视剧《三十而已》中富豪太太圈人手一只爱马仕一样。
对不少高净值客户来说，大平层带来的不仅是居住体验感的升级，而是对稀缺资源的占有，以及珍藏的价值。
据数统计，2020年总价1000万以上的豪宅成交，无论住宅还是酒店式公寓，杭州成交套数逐年走高。
其原因是跟今年的货币资金环境有关，很多投资者会去找一些优质的标地，包括比如说好的城市好的项目去购买。
再加上互联网迅速发展的杭州，源源不断的有全国IT新贵涌入，蚂蚁上市催生的千万级新富，还有网红经济涌现出来的一线网红们，使得像这样的类住宅产品得到了关注。
观点来自：戴德梁行杭州、南京分公司总经理 汤耀光
中房大数据研究中心总经理 陈焕春
目前在售火热的大平层公寓所属的板块，没有太多的高端住宅供应，只有一些中小户型的刚改户型，所以真的是想在一些核心板块买一套空间比较宽敞的产品，从住宅这个层面并没有太多选择。
但是非核心地段大平层公寓，没有对应的客群，同等价位下，客户可以选择的其它代替品。如果想买大平层公寓还是需要选择非常核心地段的产品。
除此之外，专家还表示大平层酒店式公寓，去化速度不快是因为产品本身的特殊性。像逸庐、钱塘公馆这些产品的地段和面积段极其稀缺，可以说是豪宅的代替品，它本身就是有收藏价值。但这类产品只适合高端客户购买，去化速度自然不会快。
那么，目前市面上还有哪些在售/待售的大平层酒店式公寓呢？
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发表于 2020-7-24 19:59:50
