度假租赁产业探索新模式，民宿集群进驻青岛藏马山

2020年7月18日，北中国高端民宿集群发展峰会暨融创·阿朵小镇民宿品牌签约仪式在青岛星光岛会议中心举行，峰会就中国民宿发展趋势、北中国民宿产业发展、度假租赁产业对青岛藏马山旅游产业发展的推进作用进行了深度探讨。

本次峰会由山东省旅游行业协会度假租赁分会牵头组建的中国文化旅游目的地服务综合体品牌联盟（中国民宿品牌联盟）发起，度假租赁分会会长单位斯维登集团携手融创·阿朵小镇共同举办，特邀青岛西海岸新区政府领导、旅游行业专家、企业家、20余家国内一线品牌民宿创始人共襄盛会。峰会现场，斯维登集团与融创·阿朵小镇共同签署合作协议，大乐之野、久栖、心宿、乡志、登巴客栈等国内一线品牌入驻融创阿朵小镇签约，北中国高端民宿集群青岛样板建设正式开启。

峰会现场，中国旅游研究院院长戴斌应邀发表了《美好生活是民宿产业的永恒动力》的主题演讲，他表示藏马山引入斯维登集团的专业运营和国内知名民宿品牌服务就是一次全新的尝试。大众旅游时代即将到来，也意味着人民旅游权利的实现将进入一个全新境界。中国迫切需要民宿产业巨头来推动旅游住宿产业大变革，把中国梦为代表的美好生活场景和旅游消费融合起来以满足游客的社会交往、社区生活分享需求，以及对目的地生活环境的深度体验。联合国世界旅游组织专家贾云峰在《民宿集群·集聚的是人的情感》主题演讲中表示，单体民宿势单力薄，抗风险能力差，后劲不足，集群是民宿的升级表达，也是未来的下一个风口。藏马山拥有成熟的休闲度假市场，北方民宿集群的形成势必刺激区域旅游配套消费、拉动就业带动片区经济增长。

途家及斯维登集团联合创始人罗军发表《高端民宿运营思维》主题演讲。罗军表示，全域旅游是文旅演进的必然，全域旅游不是全域范围内的旅游，而是全身心、全立体的旅游，民宿就是全域旅游的核心承载体。民宿集群的发展核心在于运营，斯维登非常重视和融创的合作，将不遗余力地落地国内领先的运营管理方法，降低成本，给房东更多收益。准确定位，瞄准时代需求，提供高效流程化管理和智能收益管理，同时为房东提供全球的换住服务，感受不一样的美好生活。融创北京区域集团副总裁兰涛表示，今年融创中国的工作主张为“与城市共建”。我们有信心和政府一起，在藏马山旅游度假区持续落地文旅规划配套，通过阿朵小镇的文旅配套优势，携手斯维登集团及其他战略伙伴一起，打造一个民宿集群、一个文旅地标、一个全域旅游IP、一个北中国文化旅游新高地。

本次活动推出的阿朵小镇归山小院版块受到了国内众多一线民宿品牌的青睐。作为融创中国新创小院作品，76-93㎡家庭度假空间、小院和露台的生活场景、灵活多变的结构布局，以整体项目的服务及业态配套，都基本具备了优质民宿产品的孵化发展特质需求。

与会的山东省内民宿运营企业嘉宾一致认为，山东旅游行业协会度假租赁分会发起的这场论坛掀起了北中国高端民宿集群生态发展的大讨论，扛起了填补北中国地区特别是华北地区民宿集群空白的大旗，也为山东省内度假租赁产业的集群化发展开启了新的探索。特别是斯维登集团的分享经济模型构建起了开发商、业主与民宿运营商之间的稳定的合作发展生态。而文旅目的地服务商业综合体模型，以文化旅游目的地项目为基础，以民宿住宿产品及客群流量为核心，融合休闲、康养、培训、文创、社交、零售等产业组合，并在各产业间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，又进一步形成了多功能、高效率、合作共享、有序竞争、良性发展的文化旅游目的地空间多样化运营的商业综合体运营管理保障体系。

相信在不久的将来，以阿朵小镇归山小院为样板的的北中国高端民宿集群模式将会得到更多的借鉴和推广，为山东地区的度假租赁产业带来新的活力。