为什么大家都买公寓房?买完就知道多气人了！年轻人都应该知道这些!

许昌吉屋网 · 发表于 2020-7-19 07:30:00

为什么要买公寓？

在当前楼市调控的大背景下，作为房地产的另一种载体，公寓相比住宅，又具备一定的特殊性：

1.不受区域限制，在重点城市或发展潜力较大的城市，一些好的公寓产品会接受来自全国买家的综合考量和重点考察。

2.面积普遍较小，单价相对更低，低总价公寓成为一些中产家庭在资产配置方案中，与保险、基金、证券等并列考虑的一种产品。

3.交通配套及生活便利性相对较高，一些受限于社保户籍不能买房又希望在城市落脚的人群，将公寓作为一种另类的置业方式。

所以，大致归纳一下，可以发现，不同的购买需求对应着不同的公寓产品。

如果有公寓购买需求的人群，首先应该找准自己的需求点，进而再重点考察产品项目本身。

一般我们所说的公寓，即商业公寓，是商业地产投资中的一种居住地产形式。

商业公寓一般处于城市核心地段及商务中心区，既可居住，又可办公。

有很多购房者其实很疑惑，到底要买小区的住宅呢，还是买一套位于黄金地段的公寓呢？这里我们就给大家解答一下的就是关于住宅和公寓的区别了。

其实，关于住宅的优点大家都知道，产权年限长，可落户等等，那么公寓就没有一点好处吗？非也！

第一.公寓相较于住宅没有那么多限制，购买也没有多少限制，只要有资金都可以购入。

而且，公寓一般面积都较小，经济压力没有那么大。作为投资，购入小型公寓也是个不错的选择。

第二.公寓宜办公、宜居住，公寓的出租率也相当高，相对大户型，公寓有更便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，且公寓更具有性价比。

如果不想自用，也可以以合理的价格租出去，位于商业中心的公寓，必定抢手。

第三.从公寓的内部结构来看，小且温馨，非常适合两人世界，面积小，装修个性，陈设时尚，有一种都市感，营造出一种温馨亲密的两人世界，小夫妻小情侣再适合不过。由于户型较小，打扫收拾起来也比较方便。

如果是单身主义，那就更适合了，小而精致，安全卫生，与其说是单身公寓，不如说是个人与世隔绝的世外桃源。

听歌写书看电影打游戏，想做什么做什么，没有外人打扰，不用花心思打理。

第四.公寓的物业服务相当安全周到，公寓的物业管理一般都正规全面，而且配备的设施也往往比一般住宅更好。

比如，智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，以及及时周到高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法实现的。

第五.功能完善，设备齐全。麻雀虽小，五脏俱全，公寓虽然面积不大，但必须的功能都齐备。

厅卧合一、卫生间、厨房，即紧凑又灵活，对于刚进入社会的年轻人而言，用能够承受得起的低价格换取一套功能齐备的房子，也是超级不错的，况且位于商业中心的公寓出租也合适。

第六.周边设施健全。

前面说到，公寓往往伴随着城市综合体，生活工作两不误，从容惬意。

丰富的生活配套多样，吃的喝的玩的都有，生活更方便；良好的商务环境，家门口上班，不用挤公交，节省时间成本；就算要出门，交通也便利，效率更高。

说了这么多，其实还是要提醒大家理性购房。即使要购买公寓也要做好前期的考察，找到适合自己的值得投资购买的公寓。

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