上上周六集中带看日耳曼公寓的时候,第一次有客户问我日耳曼是什么人设计的,建造的,老实说,真不知道。
打车定位都能搜到跳出来的日耳曼公寓,在网络和书籍里,却无处可考。
日耳曼公寓总是让我不禁联想起日耳曼人,一战德国战败后,工部局将德国国旗从工部局徽章中删除,上海保存下来的德国风格的建筑也屈指可数。日耳曼公寓所处的淮海中路华山路,曾经属于法租界西区,属于公董局管辖范围,曾经的法租界,半数以上的老公寓尤其是知名的老公寓都是赉安洋行设计的。
一战前
一战后
我自己是很喜欢收一些曾经的法租界公董局的物件和资料
前几年,一个西湖公寓的房东,和我说,老公寓是有气质的,以前我对老公寓知之甚少,后来慢慢接触深入,发现上海的老公寓真的是一个神奇又有趣的宝藏。
一般可以轻松报出20-30个老公寓的名字,不是中介,就是很喜欢老公寓的爱好者了。
上海的老公寓,现存的其实将近百座,但是知名的,为人们熟知的大约差不多就是20-30处。
上海老公寓的名称本身就很有趣,有叫日耳曼公寓的,也有叫白俄罗斯公寓的,这些小众的老公寓,都有可圈可点的地方,白俄罗斯公寓在泰安路上靠近武康路上,书籍里可以找到它的名字叫做迪瑞公寓或者20公寓(泰安路20号),但是它的英文名叫做daisy apts,这个名字总是禁不住的想起小雏菊或是上海金枝玉叶里的daisy,永安百货的郭家小姐。
白俄罗斯公寓让我印象深刻的是,它有着衡山路贝当公寓一样漂亮的楼梯,如果单以老公寓楼梯做一个评选,贝当公寓绝对是我心中的三甲之一。
白俄罗斯公寓楼梯
贝当公寓楼梯
上海的老公寓,一般至少有2-3个名字,有英文名,有曾经的中文名,也有建国后新的名字,有趣的是,有的老公寓,人们喜欢叫它现在的名字,有的喜欢叫它曾经的名字。
日耳曼公寓相聚不远的淮海路的,网红老公寓,武康大楼,除了在书籍里,很少有人会把诺曼底公寓或者东美特公寓挂在嘴上,但是在淮海中路东湖路,赉安洋行设计的盖司康公寓和亨利公寓,又很少会有人会叫它们淮海公寓或者淮中大楼。
武康大楼可能是上海最知名最网红的老公寓了吧 有套92.91平1100万到手在售
最美的Artdeco标识的南昌大楼,如果叫原来的名字阿斯特屈莱特公寓总感觉有点拗口;陕西南路复兴中路的金亚尔培公寓,这个名字其实很酷,但是人们都喜欢叫它陕南邨,陕南邨的转角窗真的迷人至极。
南昌大楼 宗教产,不能买卖
陕南邨的转角窗 陕南邨 宗教产
和陕南邨同属于天主教普爱堂资产的克莱门公寓,美的像童话世界里的房子,但是你叫它玉门公寓,感觉一下子拉进了唐诗里,羌笛何须怨杨柳,春风不度玉门关。
克莱门公寓 宗教产
克莱门公寓旁边的黑石公寓,是近两年的大热之地,原本低调奢华有内涵的黑石公寓,相对于花旗公寓这个名字,还是黑石公寓够cool!
黑石公寓
西湖公寓,集雅公寓,登云公寓,一般很少有人叫她们华盛顿、会斯乐、又斯登公寓,但是阿麦伦公寓你叫它高安公寓,又会觉得顿时少了一些感觉。
不吹不黑,在老上海,法国人的审美和生活方式绝对在线,想起法国人,总是不自觉和浪漫注意联想在一起,都说赉安为安娜建造了阿麦伦公寓,事实上可能远不止如此,他为了安娜,几乎得罪了当时的法国人圈子,但是,终究是错付了,提及常德公寓(爱林登公寓),人们总是情不自禁想起张爱玲,却很少人会想到这是赉安设计,后期是安娜和意大利外交官掌管的房子。
阿麦伦公寓
相对于这两座老公寓,我更愿意喜欢麦琪公寓设计的故事,据说赉安在永嘉路588号自宅里看见女儿的裙角飞起,有了灵感设计了麦琪公寓;麦琪公寓的可能来源于麦琪路(乌鲁木齐中路),汇贤居前面空置几十年的地块叫做麦琪里地块,但是每次我总是忍不住会想起麦琪的礼物。
麦琪公寓
我们中国人还是喜欢比较的,有李白杜甫,就有小李杜,杜牧李商隐;有意思的是,老公寓里也是这样的称呼,比如有大热的复兴中路黑石公寓,也有襄阳南路小黑石公寓(贝尔蒙特公寓),其实,我一直很好奇,两处老公寓不在一起,也不是一个设计师,建筑风格也有很大的不同,为什么会有小黑石公寓这样的名称。
小黑石公寓的各种细节都保存的很好。
相对于黑石公寓和小黑石公寓,太阳公寓和小太阳公寓,培文公寓和小培文公寓更容易理解一些,小太阳就在太阳公寓隔壁,立面没有太阳公寓那么显眼漂亮,也矮了一些,但是小太阳这个名称不免还是有些可爱。赉安洋行设计的培文公寓也是经典的老公寓之一,大培文公寓(目前有套122.63平980万在售,东西向)是主楼有电梯,小培文公寓是没有电梯的。
除此之外,上海还有很多很多的老公寓,不太为人们熟知的南昌上的圣保罗公寓(香山公寓),其实内部细节很美,和瑞金路上的卜邻公寓一样,乍不起眼,抬起头来,都会看见一片不一样的天空。
卜邻公寓的十字天空 有套在售85.57平780万到手 两房朝东
相对于有着漂亮Artdeco装饰图案点缀在外立面上的西湖公寓贝当公寓林肯公寓,其实宛平路上的礼雪温公寓有着别样的美丽。
西湖公寓 有套107.4平1320万到手在售
礼雪温公寓
太多漂亮的老公寓,有着漂亮的水磨石和马赛克铺地,比如淮海中路上的泰山大楼,高安路上的伟美公寓,建国西路上的建安公寓,宛平路上的钢琴公寓。
伟美公寓
建安公寓
钢琴公寓
但是很遗憾的是,现存的老公寓里,至少还有40-50%寂寂无名的存在着,以前有次路过衡山路,在西湖公寓对面的老公寓里,发现了一个漂亮的图案,这两年门口挂牌才知道叫做沙利文公寓,来源是楼下原来是沙利文糖果店;以前看行号路图录上只知道上海新邨的一侧叫做徐南公寓,但是却不知道另一侧老公寓叫做什么,也是这两年门口挂牌才知道叫做亚泼公寓。
沙利文公寓
亚泼公寓
相对于客户而言,我更想知道很多老公寓的名字,由来,设计师,房型图,更想走进去看一看,比如淮海中路愉园旁的老公寓,比如广元路41号老公寓,比如湖南路261号,273号,280弄门口这些老公寓,比如宛平路两侧淮海中路是个的两处漂亮的西班牙公寓,比如淮海中路日耳曼公寓和登云公寓之间漂亮的西班牙老公寓(有着和复兴西路永福路修道院公寓一样的铁艺、门上木饰面图案以及同款的把手)。
广元路41号老公寓 有套202平2250万在售
淮海中路 类修道院同款西班牙老公寓
之前收藏了这个老公寓和修道院公寓一样的同款门把手 不太常见
湖南路273号的水磨石
湖南路273号的窗,绝了 秒杀武康上的密丹、国富门、开普敦
念念不忘,必有回响,我相信,假以时日,总有一些无名老公寓,我会知道它们的名字,会走进去看一看,甚至卖掉它们。
事实上,就在带看日耳曼的当天,我又解锁了一套无名老公寓,这套老公寓位于淮海中路兴国路,产权,2房2厅1卫,客厅和主卧朝南,一房朝北,现在出售1300万到手,看房方便有钥匙。
厨房
餐厅和客厅
有阳台,别看就是这样一个阳台,事实上淮海路沿线有阳台的老公寓并不多,甚至整个市场上之前在售的1000-1300万的老公寓,有阳台的屈指可数。
主卧 转角窗,开窗可以看见武康大楼
卫生间
次卧 窗外是漂亮的西班牙洋房
这个地理位置非常优越,出门就是武康路兴国路,旁边就是老吉士、逸谷会、圆苑,生活便利交通方便。
目前市场上在售的1000-1300万的房源很少,因为去年去化的比较多,但是这个价位的客户需求非常多,这套绝对是市场上不可多得的好房源。
有兴趣的客户可以添加我的微信预约看房,添加请务必备注获知渠道和来意,有老公寓需要出租出售也可以委托我。
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