穷人住别墅,富人住公寓。
这是日本一种“反其道而行”的住房文化。
但日本这样寸土寸金的小国家,别墅的占地面积更大,不是应该更稀有、更舒适吗?
高层公寓,在国内就像“鸽子笼”,为什么到了日本,反而更受有钱人喜爱?
在日本买房,一定要跟传统认知反着来?
看完这篇,你就啥都懂了!
日本别墅,也就是一户建,总给人一种这家人特别富裕的错觉。
两层小别墅,自带庭院和停车位,还是永久产权,这在国内就是富人标配!
怎么在日本,就成了穷人的最爱?
首先,一户建被叫做穷人别墅,很大原因都是因为日本居住面积紧张,这种独栋的房屋大部分都分布在城郊。
远离大城市和市中心,牺牲通勤时间和地段,可不就是穷人的选择?
其次,一户建也不完全等于别墅,它更像是一个折叠的单元房,面积并不大,很多都低于100㎡。
这跟我们中国人幻想中的大house,差别还是挺大的。
并且,由于日本人多地少,一户建通常都是房贴房,又因为木质结构,隔音效果贼差,隔壁邻居说话,自家听的一清二楚。
中国的“握手楼”,至少还是混凝土结构呢。
在特别注重隐私的日本,可不是只有穷人才会选择这种一户建吗?
在蜡笔小新中,一户建的房子就因为被足球砸中破了大洞,非常真实
虽然一户建有种种缺陷,但在日本的经济泡沫之前,它可以说是当时最受欢迎的选择。
便宜、寿命长、环保、抗震,建造速度还快,基本7天就造完200平方的三层一户建,这些都是它不可比拟的优势。
于是,当时的一户建就成为了中产阶级生活的标志。
拥有自己的一户建,也成为了当时日本的青年向成家立业过渡的标志。
但在泡沫经济破灭后,一户建很快“失宠”,日本年轻人开始更看重生活品质的提升。
发展到如今,高收入人群往往就会选择精致的高层公寓,而不是悠闲的独栋别墅。
就这样,日本塔式公寓的春天,开始了。
很多人纳闷,难道日本人住房都不考虑面积的吗?
一户建再不好,也比高层公寓面积大吧?
其实,日本人真的不是很在乎自己房屋的面积和外观,他们更看重房屋内部的设计结构、更关心空间的利用率是否够高,以及房屋本身的“阶层地位价值”。
就像建筑师青山周平的认为的:即使再小的空间,也可以通过设计拥有更多的功能。
比如日本塔式公寓,小小的,却是许多日本人终其一生的梦想。
在日本,人们把20层以上的高级公寓叫做tower manssion,也就是塔式公寓。
它们是日本有钱人的首选和象征,为什么呢?
六本木的高级豪宅公寓
首先,就是位置优越。
由于日本高层公寓数量稀少,所以不仅不会出现像国内一样互相遮挡视野的情况,还会选择建在市中心最繁华热闹的中心地段。
光是这周边和便捷度,一户建就输了。
其次,就是它的酒店式服务和配套。
和一般物业不同,日本塔式公寓有着一整套堪比酒店的安全系统和服务标准。很多塔式公寓都2-3道门禁,绝对保护个人隐私和安全。前台配备各种干洗、房间打扫、呼叫出租车等服务,和五星酒店一样贴心。 很多公寓楼里都有落地窗的会客室、全开放的大眺望台、室内健身房、室内游泳池等。
除此之外,高级的塔式公寓基本都是混凝土材质,不仅可以免8级地震(注意是免震,不仅仅是抗震),顶级保暖材料还可以保证南向房间室内外温差5度左右,冬天几乎不需要开取暖。 另外,比起一户建和其他公寓薄如纸的墙壁,塔式公寓的隔音效果堪称完美。
但以上这些,都不是富人选择公寓的终极原因。
日本社会的“楼层地位”文化,才是!
在一部日剧中,就形象的展现了这种残酷的公寓阶层。
女主人公和家人搬进了梦寐以求的高级塔式公寓,但公寓以25层为分界,越上层的居住者越有地位,住在低楼层的他们,就被贴上了处于金字塔底层的标签。
这种“楼层决定地位”的现象,从买房那一刻起就诞生了。
目黑站高级公寓,62.31㎡,每月租金大约人民币21800元左右
在日本的高层公寓中,楼层越高,房价越高。
就算是相同面积的房间,最高层与最低层之间的房间售价,也成倍变化。
造成这个差价最重要的成因,就是日本“最高者胜”的心理。
高层公寓的客厅往往都很通透大气,在这里俯瞰城市的视野和夜景,站在比别人都高的地方俯视一切,就是日本人财富和地位的标配。
最后,我想说:
随着极简主义盛行和生活方式的不断变化,不需要大房子的日本人越来越多。
但公寓和一户建,其实本就是两种不同的生活理念,各有各的优势。
那么,小而精致的高端公寓,和悠闲宽敞的郊区一户建,你更喜欢哪个呢?
这不禁让我想到另一个问题:
你会选择小城市的一套房?还是大城市的一张床?
让我们评论区见!
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