干货！如何在广东做一家迅速爆红的民宿？

寻路记 · 发表于 2020-7-3 12:35:23

在海拔700多米的高山上

有一座孤悬天外的无边泳池

泳池旁

纯白色的圆形观景台

直接伸入森林

图@唐嘉琪

下沉式的泳池卡座

悬崖边的沙发躺椅

直面森林的玻璃泡泡屋……

都为这里营造了一种悠闲的山野度假风

图@草莓粒

红色锥顶白色城堡建筑

希腊风的圆拱泡池、喷泉、瀑布

古罗马式花园……

这里就像是现实版的“伊甸园”

充满童话般的浪漫气息

图@唐嘉琪

试业一个月

这里几乎每天是满房的状态

12间房入住率90%

即使房价¥1000+起步

很多爱拍照打卡的女孩子仍争相预定

只为拍一组山野度假风大片

图@sweetcat

因妻子不经意的一句

“童年时梦想当个小公主”

这座城堡的堡主悄然辞去百万年薪工作

在南昆山竹林中

造了这座森林城堡

那么

这家单房价格超过五星级品牌酒店的民宿

是如何做到

“短短一个月就火爆全网”

“一开业就一房难求”？

关键词 1

Location Location Location！

民宿选址在南昆山

这里空气清新

有漫山遍野的竹林

清澈不竭的泉水

四季各异的山野美景

而且交通便利

距离广东最具消费能力的珠三角核心区

仅2小时车程

得天独厚的地理优势

和优质的自然环境

使得越来越多民宿人选择在这里舒发情怀

我们曾对南昆山一带的高端野奢民宿

进行筛选分析

以南昆山为中心

向外辐射的100公里范围内的乡野间

特别在增城派潭、从化流溪河、龙门等地

网红民宿如雨后春笋般冒出

龙门天堂小镇

南昆山竹林深处的老泥屋

被一个广州设计师爆改为

“大山里的五星级民宿”

龙门的天堂小镇

被许多广东亲子家庭纳入“必打卡清单”

增城派潭小村庄内

“7个闺蜜凑400万建养老房”的故事

火到南半球

从化流溪河边

一位广州画家更是打造了

世上独一无二的“湖庐”

南昆山

正在成为广东的莫干山

南昆山彩虹艺术馆

增城稻田里

这个本身自带流量的旅游度假大“IP”南昆山

连城堡堡主

一个已经环游了世界2/3

见过许多美丽的风景

去过很多高端度假地的旅行爱好者

最终都选择来此做民宿

可见

找准自己的目标群体后

选址在一个热门的旅游目的地

而又在偏安一隅的地段

是成就爆款民宿的基础条件之一

关键词 2

有卖点

在“拍照”成为刚需的年代

没点吸睛的东西都无法“引爆”网络

也很难造势

如今很多人也会为了某个值得拍照的设施

或某项服务

而选择体验一家民宿或酒店

“无边泳池”

便是这样一个卖点

根据寻路记的大数据分析

卖得好的野奢民宿

90%都拥有泳池

且是兼具拍照性质的“网红”泳池

比如我们清远的

笔架山森林庄园

正是因为拥有一个“巴厘岛同款”的

森林无边泳池

即使在平日也常常一房难求

是我们人气最旺的年度销冠民宿

清远笔架山森林庄园

而森林城堡也拥有这样一个

据说是广东海拔“最”高的

山景悬崖无边泳池

它在蓝天白云森林

以及白色城堡的映衬下

无论从哪个角度拍照

都能很好出片

图@嘉嘉

另外

这里的泳池使用天然的山泉水

干净无污染

而考虑到山泉水偏凉

并想让泳池更具有游泳的实用性

堡主还花了100多万重金引进了美国进口的

美斯拉水处理及恒温系统

使无边泳池恒温
无论夏天冬天来都能玩水

夜晚的泳池有蓝色的夜灯亮起

梦幻迷离

民宿还提供泳池漂浮早餐/下午茶

网红玻璃船等拍照道具

能够“假装在国外度假”

小团队来

可以在池边弹吉他开音乐趴

情侣闺蜜来

还可以安排池边的烛光晚餐

图@嘉嘉、@唐嘉琪

为喜欢有仪式感的人营造气氛

这又是一个加分项

除了泳池

这里的每个角落其实都适合拍照

图@草莓粒

关键词 3

有钱任性

和堡主

这位开宾利SUV的

万豪喜达屋集团终身白金会员

交谈下来

发现他是个“有钱任性”的耿直男

他前后“砸”了1000w打造了这座

2000㎡的梦幻森林城堡

除了为了完成妻子的“公主梦”

更是希望给喜欢仪式感

注重生活品质的都市人

提供一个大自然里的心灵栖居地

所以民宿各方面的配置都比较高端

除了花重金修恒温无边泳池

他为住宿空间营造了一种“奢华”的体验

12个房间配2个大水箱共15吨热水

客房宽敞，面积40㎡起跳

爱马仕风格装修

地板全部用高级大理石铺就

铺设贵族风的地毯

部分房间还有豪华水晶灯

圆弧落地玻璃窗给人高端感

也将窗外的青山森林引入室内

床品是华尔道夫酒店同款

洗浴用品、设施都按五星级酒店标准配备

还配了戴森吹风机、高端智能马桶……

复式房的旋转楼梯

设计感十足

走出房间的小阳台

就有清新的负氧离子扑面而来

堡主还请来五星级酒店的专业主厨

主理民宿餐食

从早餐、下午茶到晚餐齐全

菜品颜值高而美味

“城会玩”的堡主

还引进了新型“3D咖啡打印机”

可以根据自己的需要

用咖啡打印出独一无二的拉花

关键词 4

会营销

选址好、有卖点、够吸睛、配置较高

但不做营销推广

单靠自来客也很难出名

森林城堡虽还没上线OTA

但现在在各个主流分享平台

随意都能搜到高赞的住宿体验

可以说

它靠全方位运营造势

成功收割了第一波平台流量

也让这个民宿迅速在全网火了起来

图@菁婷

不过

经过一个月的试业

从一些住客的体验反馈来看

森林城堡似乎出现了这样那样的问题

首先

开业显得有些捉急

在公共区域装修还未完善

周围环境杂乱

房间内置尚未配好时就开业迎客

而由于前期营销做得太好

导致部分客人来到后产生了一定的落差

体验感不佳

影响了民宿的口碑

也有人认为

纯白色的城堡建筑在这森林里过于突兀

和南昆山的自然环境有种违和感

许多人冲着拍照而来

人多嘈杂，带来喧嚣

私密感不够

山中蚊虫多

但民宿的除虫除蚊措施不足

客房太满

管家太少

不够专业

安保不足

卫生有待提高……

都是许多人对它的槽点

的确

森林城堡并不如宣传般那样完美

许多问题都有待解决

不过

“拍照好看”

几乎掩盖了它的不足之处

未来的森林城堡

是否会一直火爆？

让我们拭目以待

南昆山·森林城堡

每晚1080元/间起

会员更享折扣

房型介绍请点击文末左下角

“阅读原文”

寻路记粉丝福利

本次我们将邀请1位寻路记粉丝幸运儿

免费体验南昆山森林城堡民宿

价值¥1000+的房1间1晚

（限2020年10月30日前体验，限周日~周四入住，周末及法定节假日不可用）

参与资格

①购买过寻路记旅游产品3次及以上（民宿/酒店/路线）

或为寻路记的付费会员（满足以上其中一点）

②近3次未获得过免费房福利

同时满足以上条件即可参加

参与方法

①关注寻路记公众号

②转发本篇文章到朋友圈或在本篇文章下方留言（2选1）

③截图发给寻路记旅游顾问审核

即有机会获得免费房福利

开奖时间

2020年7月6日

11点00分开奖

本次抽奖共会产生1名幸运儿

活动最终解释权归寻路记所有

· 更 · 多 · 推 · 荐 ·

01

到南昆山玩

拍照可以选择森林城堡

想要隐居山里的高质感度假体验

可以到菲菲的家

和她的“彩虹艺术馆”

夏天

这里的小溪

能看到许多萤火虫

02

或者去这家

敢于和十字水“叫板”的度假酒店

泡个私人温泉spa

以上民宿预定及咨询

请联系寻路记的旅游顾问

会员请联系

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