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商业中心提档升级，是城市板块发展更迭中必备的一步。
这几天，位于章丘政务新区的东济南中心召开新闻发布会暨租售启动仪式盛大召开。
据了解，东济南中心占地3.1万㎡，总投资6.2亿元，拟打造成集商务、办公、会议、酒店4大功能为一体的主题商业综合体，未来将成为年轻人的时尚消费首选地。这将是章丘首个5A甲级写字楼。
同时宣布首家希尔顿酒店入驻，由世界第一写字楼高端物业管理公司第一太平戴维斯合作管理。 12月9日上午10时，“城市之巅，中心之梦”，东济南中心新闻发布会，暨租售启动仪式盛大召开，同时宣布首家希尔顿酒店入驻！众所周知，国际知名酒店-希尔顿一般都是选址在经济较为发达的城市，而它来章丘也就意味着，章丘近年来的发展在逐渐被认可，城市能级在不断提升中。作为世界最大酒店集团希尔顿酒店建成后将有力地促进章丘商圈经济持续繁荣，推动章丘现代服务业加速发展。不仅如此，发布会上还宣布了，由世界第一写字楼高端物业管理公司第一太平戴维斯合作管理。第一太平戴维斯于1855年创立，涉及写字楼，商铺及地产投资领域的顾问服务，设施管理，空间规划，公司房地产服务，物业管理 ，资产管理，租赁，评估及销售。像我们熟悉的大企业世茂集团、资生堂、索尼、汇丰银行、恒生银行、上海实业等都是第一太平戴维斯的服务客户。章丘明水经开区复兴正在加速推进，全新的政务中心即将展现风貌东济南中心西邻赭山大街，南接经十东路，地处章丘政务区核心区域。从政务区往西，放射至绣源河以东，东济南中心正处在这一片区域的龙头位置。明水经开区处在章丘政务、经济、金融、高端人才产业发展的中心位置，起着举足轻重的作用。
东临章丘政务管理职能中心，更快速直接的带动周边配套迭代发展，功能将更加完善，服务更加高效，更何况还有文博中心、博物馆等现有的资源。南边紧挨着经十东路，近年来，随着章丘产业布局的升级，经十东路两侧吸引了不少高端产业园的入驻，济东智造新城、双创基地等高端产业基地拔地而起，再加上山东财经大学、齐鲁师范学院等10余所高校，在校师生可达20余万人。未来这一片将汇聚一大批高精尖人才。
而西边紧挨着绣源河风景带，生态优势明显，以华侨城为主导，绣源河四十里风貌带为基础，打造七大主题板块，涉及居住、商业、文化、旅游、科创等多方面，助推章丘打造“世界级城市滨水文化旅游度假区”。
丨绣源河风景区 可以预见，未来住在这里的人，不仅占据着章丘的政务中心地段，享受城市中央丰富资源，感受绣源河的生态资源，还享有其他区域无法比拟的高端人才资源。抢占先机！8000+元/㎡价格洼地匹配经开区价值高地！从政务新区到绣源河的这一片区域，肉眼可见的发展，引来不少各大开发商争相入驻，而今年，这个区域的土拍也愈演愈烈，成为兵家必争之地。目前该区域以新楼盘为主，已经汇集了大大小小8个新项目。有老盘加推的，也有刚入市的纯新盘。
山水泉城北城在今年的下半年加推了4期，目前对外售价9000元/㎡，户型面积110-145㎡不等，都是三居室。
丨山水泉城四期示意 纯新盘中，碧桂园凤凰源著和山水泉城玺城是下半年买房讨论群里大家讨论最多的了。碧桂园凤凰源著在11月底的时候加推了小区南边的11#，户型面积全部为127㎡，共72套，有网友跟我反馈，加推现场一片火热，虽然没有在现场感受到热烈的气氛，但后来我从售楼处了解到，项目将在年底加推8#，现在已经进入预约阶段了，足见其火爆程度。
而另一个热门的项目山水泉城玺城，自10月份入市之初，就备受关注，一直没有开盘，可谓吊足了买房人的胃口。玺城是山水泉城继北城、南城、尚城之后开发的又一个项目，共规划19栋楼，高层小高层都有，据网友爆料价格在8000元/㎡左右。我从项目售楼处了解到，项目首开11#，是17层的小高层，户型有110㎡和120㎡两种。
另外还有个在建的城建书苑项目，是由章丘本地老牌的开发商城建有限公司开发建设，都是该片区的纯新楼盘。
这还只是现在，从土拍来看，未来这里还会有新的项目入驻。截止到现在，章丘共11次挂牌出让土地，该板块已经挂牌出让了7块地，包含1块住宅用地、4块商服用地以及2块工业用地。唯一的一块住宅用地被中康以2520元/㎡拿下，即将开发其“章丘第七城”。从2.0-2.2的容积率来看，未来也会是一批高层住宅。
据了解该地块建筑以现代建筑风格为主，需要配建不少于30个班的幼儿园，以及社区用房、养老用房等。临近年底，各大开发商也是卯足了劲要冲一把业绩，自然会释放出不少优惠。对于计划在经开区置业的朋友，可以趁现在板块刚热，房源充足，选择空间大，价格也较低的时候多去看看。随着规划逐步落地，经开区未来潜力还是很大的。
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▼ 文∣齐梦 编辑∣小七 部分图片来自网络
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发表于 2020-12-14 12:02:30
