屋顶“掉渣”、混杂木块海绵，宿迁君悦国际花园的房子咋了？

2013年，胡先生购买了君悦国际花园小区6号楼的一套房屋。今年6月，因为孩子结婚，胡先生正式从开发企业拿了钥匙，可装修没几天，就发现客厅屋顶存在混凝土脱落、水泥标号不够，以及现浇面内混杂木块和海绵等情况。胡先生说，他向开发企业反馈后，对方提出进行维修，但是他并不认可。

该栋楼房的施工负责人表示，砂浆浇筑到现浇板时，第一道工序需要湿润管道，按照规定，润管砂浆需要收回，禁止浇筑在建筑结构中。由于施工工人不负责任，直接将润管砂浆注入现浇板，且没有对木材、海绵等杂质进行清理，这才导致问题出现。当时他们也发现了这一情况，要求工人重新施工，但工人并没有按要求返工，只是在外层粉刷，掩盖了这个问题。

施工方维修方案，是计划将使用润管砂浆的地方重新进行浇筑，并清理内部的杂质。而对于业主提出的退房、换房诉求，开发企业表示这不太现实。

房屋出现质量问题，当初在验收环节为何没能发现呢？市住建局质量中心的工作人员解释，房屋质量的验收主体是建设、勘察、设计、施工、监理五家单位，住建部门只是对五方主体的验收人员、流程等进行监督，胡先生家屋顶存在的质量问题，五方主体验收时并没有发现。

对于隐蔽工程的质量问题，难道就真的没有办法进行有效监督了吗？市住建局质量中心办公室主任陈德豹表示，他们在2014年4月出台了《关于进一步加强建设工程混凝土施工质量管理的通知》，通过制度约束、采取抽查的方式，最大限度减少这种情况的发生。对于胡先生家遇到的情况，他们已经要求施工方尽快与业主沟通，委托第三方公司鉴定并出具维修方案。

来源：直通12345