民宿的真相（一），入住率的水分不可想象！

 如果民宿不只是诗和远方，那么入住率就显得尤为重要。老铁们，千万别着急，真相只有一个。民宿的入住率，远没有传说中的那么高高在上。

 网红民宿入住率高高在上？精品民宿入住率普遍不低？私域流量的民宿入住率总体不差？数字背后，有多少刷单，有多少虚假，有多少牛皮在吹。

   有管家给我私下爆料，他们的民宿最近半个月都快没有人住了，老板还每天在朋友圈炫耀百分之九十以上的入住率。

   数据可以掉，但是架子不能掉。

   也总有民宿主抱怨，实在想不出不刷单还有什么办法可以支撑没有效果的如入住率，感觉就是给平台打工，给刷客打工而已。看上去还不错的入住率，除去平台的佣金，刷单成本，以及广告成本，老板都有上街拉客的冲动了。

   还有民宿主告诉我们，希望最近只要有客人就多给他输送介绍一些，多少钱都可以，只要有人住就可以。因为什么？因为准备要转让了，有人来看环境，需要有客源满满的感觉。套路，感觉无处不在。

   以我们所最熟悉的云南大理丽江为例。我们通过一组数字来看看真实的入住率到底应该是怎么样的。

   根据行业经验沉淀，截止到2020年2月，云南的民宿一般房间数量为14间左右，家庭房配置不超过2间，其余为标准间或者大床房。家庭房一般住宿为三人，标准间或者大床房一般住宿标准为两人。

   现在我们计算开始，以大理为例进行计算。

   大理市目前有据可查的民宿客栈有近6000家（不包括星级酒店），按照每个民宿14间计算，每个房间入住2人。那么一年365天，大理的民宿可以接待的游客数量为：365（天）*6000（家）*14（间）*2（人）=6132万人。不包括大理的酒店，去年大理过夜游客可以接待六千多万人次，如果包含酒店的接待人数，超过八千万的接待量是没有问题的。

   而根据大理市，云南省等公开统计数据显示，（姑且不论数据是否有水分），2019年全年大理接待游客2062万人次，其中包括了近效旅游。过夜游客的数量不应该超过1600万人次。

   全年入住率不大于30%,成为全行业面临的一个门槛。

   丽江，也差不太多；三亚，也相差无几；阳朔，也是同样类似；

   有些人在装睡，有些人真的是死睡，还有些人已经开始醒了。发现民宿的真相，关于我们，发表您的意见和想法。

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