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最近，长沙楼市一片火热：各区土拍限价节节攀升，多个网红项目开盘“日光”，把各位看官看得心痒痒。2017年长沙住宅限购，倒逼商业公寓成交价格一路上涨。据克而瑞长沙机构数据，仅2018年1月至12月，长沙六区一县公寓价格涨了快一半，达到49.1%！据湖南中原战略研究中心今年1月发布的数据显示，在住宅限价的情况下，长沙内五区的商业公寓价格攀升更快，近三年与新建商品住宅的价比从1.09扩大至1.31！公寓卖得起价，自然吸引了无数开发商前赴后继地投身这个细分市场。众多公寓项目蜂拥而入，给了消费者更多选择。放眼全球，从伦敦的海德公园一号、纽约的曼哈顿One57公寓、摩纳哥的奥丁塔顶层公寓，再到上海的黄浦湾1号、深圳的深圳湾1号......享誉全球的高端公寓，不仅备受精英追逐，屡屡创下令人咂舌的交易记录，更影响了塔尖圈层的生活标准和品质观念。回到长沙，2019年运达公寓四开四罄，总价6000万元/套的泳池花园复式公寓也被抢购一空，不但刷屏了长沙人的朋友圈，同时也刷新了人们对于公寓市场的认知。无论住宅还是公寓，高端物业始终是安全的投资产品，拥有更强的抗跌性，和更高的回报率。因为拥有相对稀缺的资源，所以它们的保值、升值能力会强于普通住宅。可以说，高端物业是资金雄厚的买家入市的首选，是他们财富的避风港和“印钞机”。城市顶豪产品可能离普通投资者略显遥远，但在长沙，依然不乏拥有稀缺资源、同时各方面品质出众的小户型低总价公寓项目。比如这个梅溪湖一线、CBD之上的热销项目——福晟·翡翠湾。十年开发，梅溪湖一期成就有目共睹。在长沙“城市副中心”的定位下，梅溪湖二期的大手笔建设正在火热进行中，福晟·翡翠湾的地块价值自然不言而喻。梅溪湖首排，城市岛旁，无遮挡视野轻松俯瞰整个梅溪湖，一眼足以动心。不仅如此，该项目所在地块为梅溪湖一期、二期交汇处，梅溪湖中央商务区六大核心地块之一，也就是我们所说的梅溪湖CBD！就在这CBD寸土寸金之地，除了约206米的福晟·翡翠湾，还汇聚了约323米的金茂大厦、约279米的晟通总部国际中心、约200米的达美寰宇中心等多个超高层项目，进一步刷新梅溪湖天际线，成为长沙未来亮眼的城市地标群。此外，各方面配套优势亦不遑多让：距地铁2号线梅溪湖西站约600米，雅礼系两大名校——西雅博才小学、西雅中学也在一公里范围内，览秀城、梅澜坊等大型商业步行可至，省人民医院岳麓山院区、航天医院也在不远处……除了不可复制的区位优势，福晟·翡翠湾的产品品质同样也值得称道。首层约9米挑高入户大堂+车库精装入户大堂的双入户大堂设计，在长沙并不多见。更不用说单楼双天井设计，舍弃更高利润，换来更好的通风、采光效果，楼宇内通透敞亮，一改传统公寓逼仄、晦涩的居住体验。13梯35户的梯户比，全部采用高端定制品牌电梯，高低分区，大大缩短电梯等待时间。国家一级物业，24小时服务响应+8小时专属楼栋管家服务，豪宅标配……建面约37-79㎡LOFT，市场主流户型，小面积低总价，亦可做双层双钥匙设计，满足多种需求。据长沙克而瑞数据，福晟·翡翠湾豪取2019年梅溪湖片区公寓销冠、长沙公寓TOP4的骄人战绩，亦足以证明其魅力。高端公寓投资需求日益旺盛，未来长沙必将也涌现出更多的高品质公寓，但就目前梅溪湖而言，已经到了出手的好时机。梅溪湖一期日益成熟，尤其是一线临湖在售产品告急，真的是买一套少一套。二期建设如火如荼，多重利好陆续兑现，未来入手单价极有可能再攀高峰。据了解，福晟·翡翠湾4-22层房源正在热销中，目前尚有优惠政策，感兴趣的朋友可以咨询置业顾问，或者前往现场了解。2、文章、图片等资料版权归版权所有人所有，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们。 |
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发表于 2020-5-21 18:35:37
