民宿酒店的设计要领

大众旅游和出行频率提升，住宿需求随之膨胀，消费者对于住宿的需求日趋多样化，别墅、民宿、木屋、胶囊房、帐篷、集装箱房等非标准住宿产品进入井喷时代。

国内自由行已成为主流，2015年已达到70%—80%，自由行游客对旅行的需求上升到文化、社交层面，在住宿上更愿意选择有鲜明特色，能与当地人交流的民宿酒店。

分享经济与短租平台的建设让民宿酒店的使用便捷度大大提升。为了快速打开市场，民宿酒店平台开通芝麻信用、双层保险的安保功能，地图索引和导航功能持续优化，为满足中间需求一些平台还开通长租服务，这些行为都让民宿酒店打破瓶颈，成长为人们出行的“日常用品”。

目前，民宿酒店入住成常态是中国住宿业走向多元化发展时代的证据，住宿业不再唯酒店是从，民宿酒店成为市场猛将，各位大佬进军民宿酒店业的行为，预示着入住民宿酒店即将常态化。但民宿酒店快速的引爆与许多业主的盲目跟风亦造成诸多问题。

有数据显示，目前民宿酒店中实现盈利的仅两成！不少民宿酒店从业者反映，民宿酒店硬件维护等成本一直存在甚至逐年攀高，民宿酒店经营与旅游淡旺季关系紧密，盈利能力不稳定且周边同行竞争激烈。造成这些问题的主要原因有：

开民宿酒店的有两种人：第一种是具有情怀，最初建设一家酒店的心理大都是追寻诗与远方，以为酒店的生活就是有茶有酒有朋友，但是真正开始经营才发现现实与理想之间还是有着巨大的差距。

第二种人是具有一定资产，看中了民宿酒店市场的火爆，觉得民宿酒店是暴利行业，便开始投资、拉人、建设。殊不知装修设计、团队管理、品牌营销等等都是缺一不可。要做好民宿酒店，就要一开始把民宿酒店当做一个企业品牌去策划和经营。否则，就容易赔了夫人又折兵。

国内民宿酒店还有一个常见现象是，认为找到一处好的风景就可以修个房子经营民宿酒店留住客人。但现实是，很多民宿酒店的周边环境不成熟，晚上一片漆黑，没有地方可供休闲娱乐，留不住客人，自然民宿酒店也就无法经营。

国内民宿酒店还有一个常见现象是，认为找到一处好的风景就可以修个房子经营民宿酒店留住客人。但现实是，很多民宿酒店的周边环境不成熟，晚上一片漆黑，没有地方可供休闲娱乐，留不住客人，自然民宿酒店也就无法经营。

经过与业主深化交流，了解投资方的意向，对酒店所在城市、区域以及相邻修建、所在的天然生态环境进行调查与剖析，给酒店一个精确的定位，是至关重要的。由于不一样层次、不一样商场定位的酒店，在计划上是不一样的。如休假酒店、商务酒店、会议酒店、旅行酒店等，它们都有各自不一样的专业化计划。

酒店的功用区分也需求较理性的考虑。功用区分既要满意客人食宿娱购行的各种做法，还要确保酒店办理方(包含各个工种工作)的各种做法的顺利进行(避免穿插工作)。这需求计划师对酒店设备与各个空间功用及所占份额一目了然。而后，计划师需求与业主(包含酒店办理方)进行研究与讨论，才干断定″酒店功用流程图″。

空间感是修建体面的真假围合给人的心理感触。最理想的状态应该是把酒店计划的修建计划与室内空间交融为一体。这是理性与理性的完美联系。而现在咱们所做的大部分计划都是在已有修建构架之上进行的，因而咱们发起的所谓空间的互融性(室内与室外空间的交融、室内空间的交融)，也只能是在有条件的情况下进行的。

 灯火计划是一个很大的专业领域。要点照明、间接照明、主光源、次光源、可调性光源、冷暖光等在酒店不一样的空间计划中各有其不一样的应用。

颜色的运用在酒店计划中越来越被重视，它有着极强的视觉冲击力，易构成明显的形象，北既有导向性，又有极强的视觉冲击力，使人耳目一新。怎么将室外的光、水、美化引进室内，怎么使修建与室内空间的交融到达完美，怎么打破原有的陈旧的空间使用形式，需求吸收以往的经验，但更需求创新。 

酒店计划的个性离不开它的商场定位，各种类型的酒店会有不一样的计划个性。比方，休假酒店的全体个性必定是轻松、跳动、亮丽、休闲的，而商务酒店的功用性是第一位的，其个性必定是精约、明快、颜色夺目的……一个修建、一个室内空间给人最直接的形象即是标准感，北京紫禁城也罢，罗马圆形广场也罢，它们全体的标准给人以雄伟之感。每个空间的每根椽子、每座雕塑、每个柱头的标准都恰到好处，美到极致。各种标准在全体空间中给人视觉上、心理上带来的各种感触。这是一个极有含义的进程，也是一个需求计划师经常去感知的、不断堆集的进程。

配饰涵盖的规模较广，各种装修面、雕塑、植物、插花、陶瓷等装修物都在配饰的领域当中。配饰的计划也应包含在酒店计划中，由计划师全体计划或选定，它是一种软性计划，很多配饰的选用体现的是一种人文主义。以文明主题作为贯穿全部计划的要素，大大提高了酒店的文明层次，给客人以深入形象。

计划是一种来源于日子，但又高于日子的创作活动，它会对大家的各种社会做法起到必定的标准引导效果，酒店计划亦是如此。作为专业的民宿酒店计划团队，要做的即是怎么把它们渗透到工作中。计划师有必要对日子有深入的理解，对一些细节有细致入微的调查，并把这些感触都融于酒店各个空间的细节计划中去。