【长沙住宅商铺公寓】：首付7万起！滨江“最核心”！共享希尔顿酒店顶级资源！

NO.1｜壹

谁能代表河西板块？首先想到的是梅溪湖！梅溪湖！还是梅溪湖呢！但笔者却持保守态度。

因为地处市政府板块，长沙两个“城市主中心”之一的滨江新城，近年来发展势头不容小觑！

作为一名长沙土著，先带读者，追忆滨江新城的昔日荣光。

90年代意气风发，正值大学毕业，北大桥“银盆岭”大桥建成通车了，这个消息，对于身处河西大学城的莘莘学子，撼动不小！

同时间段，市政府西迁，河西正式被纳入发展板块，滨江新城有今天，和市政府西迁分不开！

而起到推波助澜的，则是来自于《长沙市城市总体规划(2003—2020)》(2010年修订) ，这次的规划，直接定位了滨江新城现代金融商务中心的地位。

更早之前，可追溯至清朝，曾国藩率领湘军建立了营棚岭，也就是后来的银盆岭；到了笔者出生的70年代，因为水利便利，发展成了一个工业区，例如建立长沙船舶厂，位于如今的世茂的位置。

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而最著名的工厂，则是裕湘纱厂，之后各大银行陆续进驻，协信地产等顶级开发商也落子于此，而外滩为滨江新城的发展，发挥着地势的先天作用。

如今，滨江新城基础设施全面更新，公交地铁城际铁路一应俱全，学校公园景观成熟优质，住宅商场写字楼地王频现。这，便是今日的滨江新城。

笔者作为70后，眼见滨江新城近些年的变化，岂不感叹！

如今希尔顿酒店，择址于滨江新城，其“战略眼光”，不可谓不独到。

NO.2｜贰

作为滨江新城首个高端项目产品，希尔顿酒店位于银盆岭大桥桥头堡位置，东至潇湘大道，南临岳麓大道，西靠银杉路，北面是安居路。优越的地理位置，势必成为引领区域发展的领头羊。

而对白领来说，生活配套是刚需，吃喝玩乐自是不可少。笔者此次踩盘，也是真切感受到了商业的繁华。

笔者先去了繁华的旅游观光带，江面水波粼粼，渔人码头，湘江玖号这些老牌门店倚江而建，一排排红色塑料桌椅，分布在码头的岸边，长沙人最爱吃的夜宵，早早的准备好了酒精炉，只等呼唤三五好友，一齐把酒言欢。

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而施家钢公园，历史沉淀厚重的裕湘纱厂，则富有自然人文景观，既有城市夜色的繁华为伴，还有漫步湘江的诗情画意，商业中不乏人文情怀。

金融商业区

阅览完湘江风光带，开始逛周边商业广场，周边一公里内有奥克斯广场，凯德壹中心，底商相当丰富，满足购物需求；

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金融机构

另商场有民生银行，浦发银行，广发银行等金融机构，东方资产，华融资产即将入驻，金融副中心的牛逼不是盖的，后期势必会引进大量商务人流。

总的来说，希尔顿酒店与银行总部，观光商业街相交辉映，多条商业街营造出“上海外滩”的购物环境，大商圈显然已经成型，商业的发展势必待定区域内的人流，物流，为希尔顿酒店的提供更大的升值空间。

医疗配套

距离酒店直线约2公里，有两家三甲级医院，分别是湘雅附三医院，省肿瘤医院，驱车几分钟到达。

NO.3｜叁

回到项目本身，先看内部

采用独特的三面塔楼设计，靠东的“角”正对湘江。东南边和东北边视野较好，东临湘江河银盆岭大桥，白云洲水一线天；西边正对城区，高楼层可远眺数公里，看城市繁华、岳麓风云。

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酒店大楼共51层，1层为公寓入户大堂，2层为酒店到达大堂，3-4楼为酒店功能区，8-37层为世茂铂曼公寓，39-51层为希尔顿酒店。

目前出售公寓户型面积约为65㎡和127㎡，65㎡分布在三面塔楼“边”处，每层18户；127㎡在三角柱“角”处，每层6户。

首期仅7万！9月30号便已交房，现房这点，足以秒杀市面两三年才交付的公寓了。按奈不住的先来看户型。

65㎡户型如下：

65㎡户型图

一室一卫，户型周正，三扇全落地玻璃窗，采光充裕，视野开阔；东北，东南，西南三面可观湘江；卫生间设置在进门处，干湿分离。

127㎡户型如下：

127㎡户型图

两室一卫，客厅，卧室皆为景观阳台，视野极为开阔，全方位，角度观看湘江；合理安排的话，完全能排布出厨房的空间。

用材方面，也显得较考究

外墙采用LOW-E中空玻璃幕墙，隔音效果好；防热也是不错，夏季室内玻璃不会升温；

两层玻璃间的中空层，能吸收紫外线；虽身处闹市，却不受车水马龙的熙攘，舒适感十足。

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值得一提的是，公寓的电梯选用的是日立，电梯采用高低分区设计，确保了每个楼层8部电梯，又保证可经不同电梯，通达整栋大楼。

8-21层电梯梯速2.5m/s，23-37层电梯梯速达到4.0m/s，节约了住户等电梯的时间，优秀。

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房间内配有中央空调，采用的是VRV空调，不仅节能环保，关键的是节省了房间面积，十分舒心。

再看项目外部

世茂铂曼公寓得酒店之利，却无酒店之扰。如大楼38层为设备层，高4米的空间，将公寓、酒店隔开，噪音隔绝效果好。

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资源共享

配套设备上，世茂铂曼公寓与希尔顿高端酒店是为一体，同等标准打造，所有资源共享。

比如高端健身馆与恒温室内游泳池，四季可享；比如50层的空中酒廊，也可共享，站在大厦50层，将湘江风光全览，山水洲城都在脚下。

购物便利

公寓住户下电梯只2楼，穿过走廊，直达项目自建的商业中心，目前商铺陆续招商引入。

由于现房交付，所见即所得，建筑、环境、房型、通光采光、用材等一目了然；买了就能住或出租，节约了时间和金钱；交钱就拿钥匙，规避了风险。

这些优点，目前已吸引众多购房者。最重要的一点，首期最低仅7万！一个人也负担的起！

因为马上要交房，目前房子已经过了内部验收，楼层也已打扫干净。抑制不住冲动的，快快下手吧！