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 关于水辰君悦府项目有关情况的函
水辰置业有限公司（儒辰集团、水发集团）： 7月4日，受贵公司的邀请，我们业主代表在君悦府售楼处听取了有关工程的进度和建设情况汇报，对贵公司付出的努力表示赞赏，对君悦府项目的进度表示欣喜。但仍旧有些问题需要及时解决，我们本着契约精神和贵公司“只为你用心”的理念，现提出一些合理要求和建议。 一、绿化问题 5月份，受贵公司有关负责人邀请，向我们集中展示了君悦府项目的绿化设计方案，此设计方案为确定设计方案，绿化效果我们业主表示基本满意。会上，相关公司负责人表示，会“严格按照绿化设计方案标准施工，对于方案可以提供查看”（该说法已经盖章确认），多次承诺绿化效果会产生震撼效果。当日我们也参观了项目现场，对小区绿化表示十分期待。但是在7月4日，我们本想看到该绿化设计方案的履行情况，可施工负责人表示没有看到过该方案，不知晓该设计方案。因此，我们认为你们的工作衔接出现了较大问题。之后我们参观了目前的工程现场，由于现场正在施工初期，看不到完整具体的施工效果，可是看到了人造砖搭配石材铺装的施工效果，参观人员一致认为，设计效果粗放，没有设计感可言，大面积的人造砖铺装，搭配极不合理，因此我们认为设计产生了巨大变更。但施工负责人一直强调“按图施工，设计方案是设计方案、施工图是施工图”，这与“严格按照绿化设计方案标准施工”的承诺是违背的。现在施工图和5月份绿化方案差异性如何，是否有重大变更，我们无从知晓。因此我们要求再次比对5月份绿化方案，并说明施工图和绿化设计方案是否具有较大差异性，差异点在哪个方面等等，我们要求贵公司分别予以说明。目前工程正在施工，我们另要求现场查看成品样板效果，符合我们预期才能大面积施工。 答复：我们严格按照绿化施工图施工，施工效果满足设计方案要求。 二、配置问题 经过前期和贵公司的良好沟通，我们确定了部分新风系统、电子锁等配置，但仍旧有部分配置没有完全明确或仅仅说了一些大概价位，请列出剩余的实际具体配套清单、具体品牌和价位。 答复：剩余产品配置档次不低于4.0展示区品牌； 三、关于电动车停放的问题 经与广大业主沟通，该问题是客观必然存在的，也是必须解决的，枣庄也普遍有类似小区设计案列，得到业主认可赞誉。但7月4日与贵公司沟通，没有相关设计，这与我们前几次沟通结果存在巨大偏差，相关材料会发送给贵公司。现在谈的问题是是否增加车棚的问题，而不是有没有的问题，我们希望贵公司予以妥善解决。 答复：因涉及规划验收问题，待交付后经全体业主同意，方可增加车棚； 四、关于交房的问题 我们要求在贵公司组织正常验收的程序之外，开展业主预验收环节，以查看房屋质量，并在正式交房前消除各种问题隐患。 答复：我们将按照合同约定条款，准时组织业主交付验房。 五、有关建议 由于人员调整，可能存在管理方式的区别。但我们认为现在施工现场并没有完全彻底执行以往的承诺，有些情况并没有得到顺延，我们这种担忧是符合逻辑的。因此我们建议贵公司能够多从我们业主的角度，来看待项目的建设，严格履行做出的承诺。 君悦府项目作为水发集团和儒辰集团在枣庄地区合作的标杆项目，实现了项目清盘，这是广大业主的信任的结果。我们双方一直保持良好的沟通监督机制，贵公司历任负责人兢兢业业，坚守“只为你用心”的理念，为业主用心做事，项目才能一步步走到现在，成果十分不易！目前工程已经进入到最后的扫尾阶段，我们广大业主十分渴望能够拥有惊喜的结果，而不是惊吓的后果！不是像现在的碧桂园楼盘那样，被任意践踏业主的利益，希望贵公司不要辜负我们广大业主的信任。最后祝贵公司事业长虹，不断开创新的奇迹。 望贵公司两日内，复函为盼！ 附件：前期确认相关材料 答复：首先感谢业主对我们项目的关注与支持。项目人员变动为正常工作调整，我们依然遵守以前承诺，并严格按照政府法律法规及合同图纸施工，欢迎广大业主继续支持我们工作。 水辰君悦府项目业主代表监督组 | 
发表于 2020-7-17 21:04:32