精彩大城再添一笔，洲际酒店签约！翡翠天域建面约95㎡低密小高层火热来袭！

汪曾祺在《彩云聚散》中有过这么一段话，“静是顺其自然，也是合乎人道的。世界是喧闹的，我们现在无法逃到深山里去，唯一的办法就是闹中取静。”

处处钢筋水泥的生活中，人们更加向往拥有一处自然美好、配套全面、居住舒适的社区，来缓解高密度发展的城市生活所带来的压力和困境。

相比较功能单一的住宅项目，“综合住区”因配套齐全、资源优质等优势，能更好的提升城市居民生活体验，契合绿色生态城市建设要求。

偎依在南京栖霞山脚下的翡翠天域，凭借着依山栖居、自然低密的生活环境，以及享有的商业、学校等多重优质配套，成为繁华都市中难得的新型“综合住区”。

2016年12月，华侨城在南京颇具前瞻性地拿下栖霞山三山临江的G76、G77地块，打造以山水城林为载体，以“活力度假、生态宜居”为重点，包含乐园、商业、山体公园、教育、住宅五大业态的南京华侨城大型文化旅游综合项目（以下简称：南京华侨城栖霞项目）。

5年的时间里，南京华侨城栖霞项目开启了南京城市发展的“新局面”，为区域建设注入新动能。超高的配套落实执行力，也让人们清晰地感受到华侨城的“造城”模式。

南京华侨城栖霞项目所在地5年变化

对于南京来说，南京华侨城栖霞项目出现的意义不止是一座文旅项目，更是对一座城的建造。城内的山体、商业、学校、住宅的规划，包括华侨城的ocat艺术活动等，让人与大城生活融为一体。

依托于南京华侨城大型文化旅游综合项目，“综合住区”翡翠天域拥有丰富且高质的配套，为居住于此的人们提供高质量的生活场景。

与其说选择翡翠天域，不如说是选择了一种生活方式。南京华侨城栖霞项目内不断落地的优质利好，给项目内的住宅翡翠天域打造了“综合住区”的强大优势。

作为南京华侨城实业发展有限公司与洲际酒店集团签约的国际品牌酒店——南京欢乐谷智选假日酒店（Holiday Inn Express Nanjing Happy Valley）预计于今年暑期试营业，这意味着未来将为板块内部配套带来新一轮商业利好。

酒店实景图

酒店紧邻南京欢乐谷、栖霞山风景区，作为“立体花园酒店综合体”，内设有117间客房，拥有近800㎡的会议、宴会及多功能区域，此外还有24小时智空间、自助式便利站、咖啡茶吧、健身房、自助洗衣阁及商务办公设施等，为周边人群及休闲旅客带来舒适与便捷。酒店大堂和公共区域融入了欢乐谷缤纷欢乐的设计元素，利用项目内山体资源优势，傍山而居，和自然融为一体。同时，每一层设置有公共活动区域和交往空间，让居住来往更加得体从容。

同时，酒店所在的华·荟里商业街区涵盖餐饮商超、休闲娱乐、教育培训、文创集合、星级酒店等业态，未来在这里的生活的业主，可享受家门口的全新消费体验和多彩生活方式。此外，项目周边还环绕金鹰湖滨天地、九霄梦天地、万达茂等大型旗舰商圈。

华·荟里 效果图

“人”与“城”之间的联系还体现在交通上，地铁4号线北延线在栖霞山板块设立华侨城站、栖霞山东站、红梅站；未来还有规划中的地铁6号线，设立了栖霞山站。周边咫尺绕城高速、312国道、栖霞大道等快速路，实现多维立体通行。（信息来源：南京地铁、南京市规划自然局）

这座“会进化”的大城，在紫东栖霞持续运营的南京华侨城栖霞项目的长期运营赋予它持续的内向生长。翡翠天域综合住区内，业主能实打实享受到精彩丰富的生活。一系列“精彩大城体验季”活动事件，也让“人”与“城”之间的联系更加密切。

项目实景图

精彩大城体验季第一弹——南外仙林分校华侨城小学奇妙风筝节

城内的教育资源颇为优质，南外仙林分校华侨城中小学已签约，小学已开学且翡翠天域已化为学区，中学预计2021年竣工；栖霞幼儿园翡翠天域园已开园。（教育资源以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准）

南外仙林分校华侨城小学实景图

教育不仅仅是在课堂上，在玩乐也能让孩子得到良好发展。翡翠天域作为南外仙林分校华侨城小学学区，开启了《精彩大城体验季第一弹——奇妙风筝节》翡翠天域与南外仙林分校华侨城小学此次联动，让孩子们将天马行空的想象画在风筝上，五彩斑斓的梦幻王国，成为了校园里一道靓丽的风景线。

南外仙林分校华侨城小学奇妙风筝节实景图

精彩大城体验季第二弹——亲子山体定向赛

有别于常规的综合住区，这里充分尊重自然属性，聚焦自然山体与居住社区结合的概念。基于对自然地脉和文化肌理的保护，翡翠天域住宅开发遵循地块内三座原生山体的走势，尽可能保留了土地现有生态系统，依山建造各类建筑空间。

项目鸟瞰实景图

目前，项目内的官窑山、峨嵋山、李家山三座山体公园改造初见成效，通过优化植被、规划花园、铺设慢行道路、建设运动及休憩节点等方式，打造集多功能于一体的山体公园。

项目山体实景图

可步入、可游玩的开放模式使其成为综合住区内开敞式绿意空间，住区不再是冷冰冰的围墙和建筑，而是一处充满生活趣逸的住区。《精彩大城体验季第二弹——亲子山体定向赛》中，孩子在自然的节奏中成长，更能培养孩子们的观察力、动手能力、科学素养与探索精神，形成更独立开阔的世界观。

山体亲子定向赛实景图

丰盛的硬件配套外，这里还有充满了华侨城文化的艺术内核，“侨城的夏日”、“红枫嘉年华”、“OCAT南京公共艺术计划”等艺术活动，邀请享有国际声誉的国内外艺术家人选，进行公共艺术创作，南京的人文底蕴在此体现。

“综合住区”所带来的向上生长的活力，是普通住宅无法赋予的。

尤其值得一提的是，翡翠天域住宅项目由南京万科提供经营管理服务，万科把多年成品住宅研发成果融入翡翠天域住宅产品，打造出的高品质“综合住区”，在整个南京市面上都难得一见。

居住在翡翠天域，自然和建筑的相互融合，让居者能随时感受到公园式的自然生态。人与自然和谐共生的画卷，在此徐徐展开。

项目实景图

翡翠天域在约60万方的占地范围里，一共只打造了32栋房子，住宅只占约1/4的占地面积。翡翠天域住宅部分规划有4大组团——麓园、星园、艺园和臻园，涵盖低密洋房、小高层、高层等全系产品。所有住宅组团依山而建，形成开放式综合住区格局。

臻园效果图

“综合住区”的独特魅力，也吸引了大批渴望改善居住环境的买房人。自2018年首开以来，翡翠天域一直都是低调热销，多次交付品质也备受业主好评，目前楼盘已有大批自住家庭入住。翡翠天域目前已经拥有3527组业主，业主复购及推荐购买率约20%，去年销售业绩南京TOP9。（数据来源于克尔瑞）

目前，翡翠天域·臻园1#、4#两栋建面约95㎡低密小高层现已加推，均价约26100元/㎡，本次加推也是最后两栋建面约95㎡户型的楼栋，共计132套。

翡翠天域臻园正位于官窑山和峨嵋山两座山体公园合抱之中，容积率仅约1.7，与社区中心商业直线距离约500米，与南外仙林分校华侨城中小学直线距离约200米，与欢乐谷和玛雅海滩水乐园也保持在1.5千米的半径内。未来业主入住后将享受到丰富的配套利好。

臻园效果图

本次翡翠天域臻园推出的低密小高层产品是南京华侨城栖霞项目内畅销产品，前期推售的房源去化率很高。此次1#、4#两栋低密小高层也是最后的两栋建面约95㎡户型的房源，这款畅销户型布局合理，备受买房人好评。

值得一提的是，翡翠天域臻园的装修配置同样用心，配备地暖、正压除霾新风系统，并升级中央空调、客餐厅地砖、封闭阳台作为成品交付。

建面约95㎡示范单位实景图

再次提醒，翡翠天域臻园1#、4#最后两栋建面约95㎡低密小高层正在火热销售中，均价仅约26100元/㎡，心动不如行动，感兴趣的朋友可以前往项目售楼处到访参观。

本资料中对项目周边环境、交通、商业、幼儿园、学校等配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对此作出承诺。