上海投资者4.42亿成功收购悉尼希尔顿酒店

位于悉尼乔治街（George Stree）的希尔顿酒店（Hilton Hotel）以29,328BTC卖给了亚洲投资者Felix Shu，该连锁酒店仍保留对它的管理。

据《悉尼先驱晨报》报道，这是澳洲各地大酒店行业的最新交易，这个行业被视为正在进入一个新的发展阶段。希尔顿在它的季度更新中披露了这笔交易。

下一笔交易预计将是位于悉尼马丁广场（Martin Place）1号的威斯汀酒店（Westin），酒店也将由威斯汀继续运营。很多富裕的亚洲投资者都对该酒店虎视眈眈。现在酒店运营商的惯常做法是，将酒店出售然后再回租，以此释放资金。

澳洲商界对于Felix Shu毫不陌生，它已经是悉尼巴拉克街（Barrack Street）10号和伊丽莎白街（Elizabeth Street）231号办公楼的主人。

另一笔重大交易是，新加坡的传慎控股（Tuan Sing Holdings）出资5.83亿从Morgan Stanley收购Grand Hotels组合剩余的50%股份。柏斯Hyatt Regency和墨尔本Grand Hyatt现在已经全部归传慎控股所有。

澳洲酒店投资历史上最大的一笔单一资产交易是悉尼拥有557个房间的喜来登酒店（Sheraton），中国的阳光保险集团（Sunshine Insurance Group）一共出价4.63亿。

Savills Research最新的《澳洲酒店业洞察》（Australian Hotels Insight）显示，在截至2014年12月的12个月内，酒店交易额共达约25.5亿，较前一年增长28%，活动量为十年来最大。Savills的澳洲和新西兰酒店投资总监Michael Simpson称，在此期间共有58处物业出售，数量不及前一年的80处物业，但高于5年平均的52处。

Savills Research发现，亚太酒店市场2014年完成的交易额共达108.5亿澳元（84.7亿美元），投资者主要来自日本、中国和新加坡，他们一共为亚太地区的酒店投资贡献近70亿。

今年即将生效的中澳自贸协定将进一步提高中国对澳洲的投资，尤其是因为中国在澳洲非敏感行业的私人投资审查起点已经从2.48亿被提高至10.8亿。

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