效果图曝光！高州万达广场、五星级酒店、步行街......

高州阳光论坛 · 发表于 2023-6-3 18:31:20

日前，高州市宝光街道办、北江村西一、西二、甘一、甘二经济合作社向我局申请调整高州市宝光街道北江村委会西江一、二、甘一、甘二村民小组地块二的规划条件，申请把原规划条件的住宅计容建筑面积占总计容建筑面积≤90%、商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤10%调整为10%≤商业计容建筑面积占总计容建筑面积≤20%，其它指标不变。

本地块周边开发现状：半径 500 米范围内分布有钰龙湾小学、西江文化中心、北江若干自然村。周边已经开发新宝利小区、专家村等住宅小区，以及开发中钰瀧湾小区、碧桂园星玥湾、吉祥府小区；项目周边都是未开发居住用地，以及两块医疗卫生用地等。十五分钟生活圈居住区范围内生活服务设施中缺乏门诊所、医院、银行办事处、电影院、文化馆、综合食品店、菜市场、副食商店、中西药房、书店、百货商店、旅馆等。零散分布少量日用杂品店、饭店、照相馆、理发馆等。项目周边交通设施包括已经建成的光明北路、广海公路、通川大道、北江路等主干道，交通较便利；缺乏公共停车场。总体而言，地块现状周边配套生活服务设施较缺乏，但交通便利，区域开发潜力大，开发氛围较好。本地块现状：地块内基本为平地，整体地势起伏不大，用地开发条件较成熟。

从申请的资料可以看到：该地块拟建设一栋商业综合体和沿街商业网点，内容包括大型商业中心、商业步行街、五星级酒店、商务酒店、写字楼、高级公寓等，集购物、休闲、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈，商业需要计容建筑面积约最多占本地块总计容面积的20%。

其中规划中的万达广场意向图曝光

周边改造规划图如下：

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