丰城城区这里，拟建一家五星级酒店！

丰城市迎宾馆项目出让及招商公告

为提升城市品位，繁荣市场经济，经研究决定将丰城市迎宾馆项目对外公开出让及招商。现将有关事项公告如下：

一、项目概况

1.项目名称：丰城市迎宾馆项目（暂定名）

2.项目内容：包含迎宾馆酒店用地和两宗配套住宅用地，一起对外进行出让招商。

3.地块情况：酒店用地位于市民中心北侧，用地面积49.58亩，容积率≤1.05，建筑密度≤35％，绿地率≥25％，前期已完成约3.62万平方米主要建筑工程建设（其中地上约2.65万平方米，地下约0.97万平方米），根据迎宾馆酒店用地容积率要求，可补配建约8000平方米的管理用房和服务用房，建筑高度不超过24米，竞得人负责后续装饰并投入运营，同时竞得人还须兼容接管原有的KTV租赁交易（营业面积约2700平方米，2029年10月合同到期）；两宗配套住宅用地，位于人民公园西侧，用地面积均为105亩，合计210亩，容积率≤2.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，须配建一处不少于4000平方米的幼儿园以及总建筑规模约2600平方米的社区用房、居家养老、室内健身、物业管理、垃圾压缩和公厕等相关公共服务配套设施。

二、出让方式

1.出让安排。先将酒店用地公开出让，待酒店投入运营的当月，公开出让两宗配套住宅用地。

2.出让价格。酒店用地及地面建筑物整体挂牌出让起始总价1.923亿元；住宅用地两个地块同时出让，起始单价260.32万元/亩，酒店用地竞得人为唯一有资格参与两宗配套住宅用地交易的竞买申请人。

三、相关流程

1.公告时间。3月2日至3月21日17:00截止。

2.公告方式。在丰城市人民政府网www.jxfc.gov.cn及微信公众号“丰城发布”公示。

3.应交材料。本公告结束日3月21日17:00之前，报名者需将企业营业执照副本（复印件）、五星级酒店标准的装饰设计方案（书面）等资料加盖企业公章，交至丰城市迎宾馆项目出让及招商工作小组进行资格审核（提交地点:丰城市剑南街道罗山大道139号新城投营销中心211室，联系人：甘先生18979571622，周先生15979521023）。

4.资格预审。丰城市迎宾馆项目出让及招商工作小组在3月23日之前完成资格预审，并书面通知通过资格预审的报名者,参与酒店用地公开出让。

四、报名条件

1.独立企业法人。境外企业须在丰城市成立全资子公司，作为投资主体取得土地使用权，并实施项目运营。

2.建设经营2家及以上五星级酒店的企业，或与五星级酒店签订10年及以上经营合作协议的投资人。

3.完全响应招商人对本项目招商、规划、建设、运营等有关规定要求，按照《旅游饭店星级的划分与评定》五星级酒店标准，及时完成酒店装饰设计方案（加盖设计单位出图章），提交并通过相关星级评定专家审核，在运营后达到五星级酒店评定标准。

4.投资人须在3月21日17:00之前交纳2000万元诚信保证金（非土地竞买保证金，由丰城市新城投资建设有限公司负责代收,账号：211303090000000965，账户名：丰城市新城投资建设有限公司，开户行：上饶银行丰城支行）。另外，酒店用地的土地出让金，缴纳期限为2个月。参与酒店用地的竞买者在足额缴纳第一笔竞买保证金8000万元后，立即退还其2000万元诚信保证金。未通过资格预审的，该诚信保证金及时无息退还。

5.以上报名材料需要提供材料原件及复印件，复印件需要加盖单位公章。

五、有关政策

1.对携带酒店装饰设计方案（加盖设计单位出图章），参与酒店用地公开报名、但未通过资格预审的单个投资人，根据其方案设计具体情况，给予酒店装饰方案设计费不超过30万元的补偿；对通过资格预审、已开展酒店装饰施工图设计并参与酒店用地公开竞买但未竞得者，根据其施工图设计具体情况，再给予施工图设计费不超过50万元的补偿。即给予酒店用地单个投资人累计不超过80万元的设计费补偿。

2.酒店建成营业后，前十年按酒店所缴税收（指企业所得税、增值税及附加）市级留存的100%给予扶持。

3.酒店项目（包含酒店装饰工程、补配建的管理用房和服务用房，但不含配套住宅）所有报批、报建的行政事业性收费，属市本级的先征后返（人防费除外），属上级的按下限执行。

六、其他事项

本公告未尽事宜，可按前述联系方式向丰城市迎宾馆项目出让及招商工作小组咨询，并按有关法律规定和政策进行解释和协调。

特此公告