5.16亿！海悦拿下一线望江靓地！高尔夫景观+天铸品质要来？

房Pie · 发表于 2022-12-2 10:29:38

本地房企再次出手拿地！

刚刚，海悦以总价5.16亿元成功摘得滨江一线望江靓地，折合楼面价5200元/㎡！位置就在嶺江一品南侧，滨江水厂旁。

| 地块航拍图

根据挂牌信息显示，地块位于江门市蓬江区滨江大道西侧、岭江一品华府以南地段。出让建设用地面积39751.55㎡（约59.6亩）。

此外，该地块起拍总价为51681万元，折合楼面地价约5200元/㎡，最高限价为77520.3万元（折合楼面价7800元/㎡）。

地块指标&要求

1、地块容积率：2.2-2.5 ；总计算容积率建筑面积：87459-99385㎡，其中商务设施计算容积率建筑面积≤19877㎡（且商务设施计算容积率建筑面积占计算容积率总建筑面积比例不大于20%）。

建筑密度：≤22%，绿地率：≥35%。

| 地块规划图

2、社区公共服务设施：建筑面积不少于1160㎡（若实际设计建筑面积超过1160㎡，超出部分不计算容积率），首层建筑面积不少于100㎡。须无偿移交政府，具体建设和移交要求见通则性要求

| 地块宗地图

豪宅专家出手，蓬江顶豪要来？

从位置上来看，该地块邻近滨江大道，从实景航拍来看，西江景观一览无遗，建成后，又是超级江景靓房。

且西靠丰乐路，去年丰乐路北延线鹅公山隧道已开通，与丰泰路相连接，可直通江侨路，无论去市区还是滨江新区都相当方便。

距离地块不远处，正是未来的网红打卡点——篁边摩旅小镇！

| 仅供参考

其实早在10月份已经有业内人士向房事君说过，明年蓬江会出现一个“高尔夫景观、天铸品质”的楼盘，当时还在思考在哪里！

那今日拍地结果就已经知道了！根据业内人士透露，项目有望明年入市，作为海悦江侨路首秀，豪宅的元素甚至比天铸还惊喜，各位不妨期待一下！

值得一提的是，本地块与南侧商住地块为同一竞得人，两地块可统一规划，统筹配套设施以及地下车库的建设，并且可建设人行天桥与南侧商住地块连接。换言之，南侧商住地离挂牌不远了，会不会是海悦继续拿下呢？我们不妨拭目以待！

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