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2020年，象湖滨江板块县文化中心西侧带设计方案地块由南昌县嘉福投资发展有限公司（南昌县）底价拿下，同时将为区域带来真正意义上的大型商业项目。
2021年7月，该配套项目滨江新南里商业综合体项目正式备案。
而近日该项目又重新备案，其中有一些调整和变化。
滨江新南里商业综合体项目位于南昌县东祥路以西、文北四路以北、银湖中路以东、文北三路以南，投资金额为150000万元。项目用地面积33333.5平方米，总建筑面积90000平方米，其中地上计容面积约60000平方米，地下建筑面积约30000平方米，容积率≤1.8。项目建设内容包含豪华酒店、大型商超、美食楼、特色美食街、超大婚庆宴会中心、豪华影院、教培中心、特色商业街、多层地下停车场等。项目建设单位为江西玺来置业管理有限公司，项目开工时间2022年，预计2024年竣工！ （原备案详情）此前，江西玺来置业管理有限公司滨江新南里商业综合体项目2021年7月13日通过江西省在线审批监管平台办理了项目备案。因设计变更原因，项目的投资金额发生了变化。由原5亿元调整为15亿元！地块位于南昌县昌南新城文山三路以南，文山四路以北，东祥路以西，银湖中路以东；靠近文化地标及湿地公园的休闲氛围。该地块东侧为在建的南昌县文化中心。根据拿地要求，地块核心建设内容为不低于7万方商业，（约占总计容面积的40%），其中主体商业全部自持（约5万平方米），自持部分自开业之日起10年内不得转让。根据前期设计方案，项目建设内容包括知名商超、高级特色商务酒店(不低于四星装修标准)、影院、教育中心等，其中知名商超、高级特色商务酒店（北侧）为主体商业。根据土拍规划，自持集中商业（主力店1【电影院】3683.16㎡，超市【主力店1一层】506.59㎡，主力店2【亲子乐园即教育中心等】2792.23㎡，主力店3【室内集市即小吃巷等】2665.24㎡）。街区商业（86%街铺15661.15㎡，79%特色院铺商业10469.21㎡）；销售街区商业（14%街铺2549.49㎡，21%特色院铺商业2782.95㎡，宴会厅3734.71㎡。根据此次备案显示，项目商业计划引进豪华酒店、大型商超、美食楼、特色美食街、超大婚庆宴会中心、豪华影院、教培中心、特色商业街等。放眼整个象湖滨江土拍板块，进驻的开发商众多，该地块周边就包含联发美的、煌盛、正荣等开发商建设的项目；随着库存增长加上后期源源不断的土地出让，板块的土地出让也很不稳定。而真正缺失的配套方面，商业算一个！平台声明：观南昌360公众号支持南昌城市建设发展，重在交流，一切开发商规划效果最终以政府部门批复为准，图片仅为示意，平台信息观点仅供参考！更多信息请搜索“观南昌360”视频号以及搜索“观南昌”新浪微博发布！温馨提示：微信公众号平台已更改推送规则，推文不再按时间线显示，如果不想错过我们每天推送信息，记得读完点个“赞”以及“在看”，或者将公众号点选“设为星标”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！ | 
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发表于 2022-11-3 11:27:52
