2.57亿起拍！中山这个五星级酒店，要复活？

中山房叔 · 发表于 2022-10-26 15:38:06

| 网上搜到的报道资料

至于十里堤岸游艇产业度假区项目，网上对其介绍不一。

有报道称项目“总占地面积达2000亩，一期工程就包括300个游艇泊位，还包括大飞洋游艇制造厂”；

也有说“项目总投资额40亿元，占地面积约1500亩，计划2016年前项目建成”。

而根据力信科技董事总经理李强军在2011年的采访中的介绍，十里堤岸度假区是一个包含了游艇码头、制造、俱乐部、展销中心、驾驶学校和度假酒店的综合项目，总投资20亿元。

在当时，还被中山市列为“十二五”重点规划项目。

| 十里堤岸游艇产业度假区来源：百度地图

虽然说法不同，但都可以看出项目投资额之高、规划建设体量之大。

此外，距离十里堤岸不远处，就是大飞洋游艇公司，不过由于该公司内部出现问题，这栋办公建筑也被弃用了。

| 来源：百度地图

力信科技部分物业+住宅地

曾被多次拍卖

值得一提的是，力信科技名下的游乐基地3、4号楼（银信假日酒店旁），以及港信商务酒店，曾在阿里平台上被多次拍卖。

其中，游乐基地3、4号楼曾进行过5次拍卖，且价格一次比一次低（由于项目流拍，所以图中标示“当前价”均为起拍价）。

但因为都无人报名竞拍，最终流拍。

| 拍卖情况来源：阿里拍卖

而港信商务酒店，也经历过3次拍卖。

虽然最后一次拍卖有1人报名参与竞拍，但并无出价记录，最后也难逃流拍的命运。

| 港信商务酒店第3次拍卖情况

在京东平台上，房叔也搜到了力信科技旗下3块住宅用地的3次拍卖记录。

据悉，这3块住宅地所在位置一致，均位于东升镇坦背村“大连盛围”。3块地的面积分别为：6666.6㎡、1907.6㎡、2597㎡，使用终止日期都是2073年12月7日。

| 来源：京东拍卖

可惜的是，这3块住宅地无一成功出让，同样流拍。

项目区域配套完善、住宅项目聚集

板块一手均价1.05-1.1万/平

再看回银信假日酒店。

论区位，这个项目的地段相当不错，周边有105国道、珠三角环线高速、深岑高速环绕，交通便利。

而且，项目周边还有着东升最为丰富的资源配套。

无论是同茂小学、利生小学、旭日中学等全龄段教育资源，还是东升公园、坦背市场、大信新都汇、中山熊猫少年棒球场、东升医院等文娱生活配套，这里都配齐了。

所以也不难理解，为何这么多楼盘项目扎堆聚集在这里。

目前，银信假日酒店周边在售的楼盘共有5个，在售均价价差不大，在1.05-1.1万/㎡之间。

比起一手楼盘，项目周边的二手楼盘更多，比如银信花园、茵华花园、美誉名座、朗晴名门、越秀可逸豪苑等，均价8000元/㎡左右。

如此人气聚集之地，最后能否盘活？我们一起拭目以待。

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