2023竹木解题——华工18-精品酒店改造设计

这周为大家准备的是

华工2018年研究生初试题目

精品酒店改造设计

详细任务书如下

本次快题

选自华工2018年建筑考研真题精品酒店设计

此题与华工2010年真题相似

均为单层厂房改造，功能简单

但作为快题考研中的典型题目类型

仍有较为重要的训练意义

因此在平时班将本题选取出来

作为改建类快题典型进行考察

场地基本认知

看到场地的第一反应

chapter a

老规矩，先上场地现状图

本题场地来源于广州太古仓码头

该场地内仓库建筑全部被列为历史文物建筑

具有重要的历史价值

感兴趣的同学可前去参观

chapter b

场地处于园区内

且建筑都为历史文物建筑

因此根据题目要求不可加建

场地仅需考虑交通及景观布置

园区入口已给定，根据功能要求可知

至少要考虑酒店主入口、厨房后勤入口

餐厅及办公入口可酌情单独设置

根据周边环境信息可知

拟改造仓库西侧为码头及江面景观

南侧为需要设计的景观广场

东侧为城市界面，北侧为园区内小路

故厨房后勤入口尽量隐蔽，宜设在北侧

酒店主入口设在南侧或西侧均可

但对场地布局有一定影响

内部功能布置

看到功能的第一反应

本题功能为精品酒店设计

其内部功能可分为三部分

1.客房部分

2.公共服务部分（大堂、餐厅）

3.辅助后勤部分

受剖面结构及层高影响，建筑宜布置两层

因客房需安静隐私的环境

可从垂直方向进行动静分区

将客房放置于二层

公共服务及后期辅助空间放置于首层

题目由此简化为对首层平面合理性探讨

从场地周边环境不难得知

西侧江面码头存在景观要素，可定性为“积极界面”

建议设置餐厅功能

取得景观的同时，也能吸引滨江步道的人流增加其商业价值

南侧用地红线与改造厂房之间留有在大量空地

后期可依据设计需求改造为场地景观，也可暂定为“积极界面”

东侧紧贴城市道路，并无好坏倾向，可暂定位“中性界面”

公共空间可依据设计需求布置在这两个界面上

北侧为园区内小路，无较有价值的景观要素

相较于其余三侧，较为消极

可将厨房及办公用房设在北侧

一方面为“主要功能”充当过渡体

另一方面可利用北侧与红线间的距离组织后勤流线

PS:

无论是快题还是实际工程中

我们均很难遇到四面均为优势界面的理想基地

为保证方案功能布局的合理性

在进行宏观的功能布局时

一般可遵从“同性相吸，异性相斥”的设计策略

可将建筑“辅助功能”置于消极界面

为“主要功能”充当过渡体

在题目要求功能布置完毕后

为控制面积并提升建筑空间品质

可考虑在建筑中结合景观、大阶梯等手法

设置通高的核心空间（详见下文）

综上，可得到以下总图及平面（仅供参考）

参考方案

入口广场位于南侧----张珂铭师兄

以下由贾长浩师兄提供参考剖面方案设计

专项突破——厂房改造类题目设计策略

根据以往厂房改造类题目来看

其考察点无非是

功能布局、结构构造以及空间设计

功能往往较为简单

主要涉及展厅、酒店、社区活动中心、办公等功能，

视具体情况布置

而结构构造及空间设计上有着共同点

本文将带领大家进行探索总结

chapter a

厂房改造结构构造问题

常见的单层厂房结构如下图

在快题考试厂房改造中需特别关注其结构构造问题

需要我们注意以下几点：

1. 新旧结构关系

单层厂房改造时需考虑原有结a构

在改造时是否能承载新荷载

根据原有结构条件以及改建后的功能

可分为三种情况，如下图

2. 新旧结构过度处理

当采用新旧结构脱离的方式处理时

两者之间的空隙有两种处理方式

一种为全脱离保留空隙

可利用景观及楼梯处理空隙过度区域

（如下左一所示）

一种为梁和楼板出挑不留空隙

可利用边庭、楼梯、隔墙

处理角部柱子和房间布置冲突区域

（如下右一所示）

3. 圈梁连系梁对功能布置影响

厂房中原有的圈梁

往往与钢筋混凝土柱拉结在一起

所以内部改造时

在考虑是否能利用屋顶作为屋顶花园

需注意圈梁顶标高与楼板标高的关系

因为厂房结构问题，可能会影响视线及流线

chapter b 

厂房改造核心空间设计

单层厂房改造属于单一大空间改为小空间类型

当缺少核心空间塑造时

改造后建筑内部空间会单一乏味且缺少方向感

因此针对单层厂房改造类题目

在平面及空间设计上要注重塑造核心空间

其具体手法主要有

阶梯&楼梯、特殊元素植入、景观、天窗

1. 阶梯&楼梯

快题中最容易借鉴的手法

塑造核心空间的同时

可作为核心交通组织垂直方向流线

2.特殊元素植入

构筑物的置入为空间取得画龙点睛的效果

可采取悬挂结构营造核心空间

突出中庭空间的纪念性

但鉴于快题设计中表达的不便性

需要附上分析图表达设计意图

手绘基础弱的同学慎用

3. 室内景观以及天窗

可以利用室内家具划分空间

达到空间流动的效果

划分空间不应局限于墙体

可以采取局部下沉，抬升手法增加空间趣味性

剖面关系达到空间变化的效果

专项突破——剖透视设计

剖透视在18年首次出现在华工建筑考研快题中

与以往透视图相比

剖透视设计结构构造，技术性更强

因此在设计与绘制中应当注意

结构构造完整性、空间关系与空间趣味性等问题

首先在结构构造层面

屋面板构造层次、

楼板吊顶设备层构造层次、

基础、梁柱、墙身、门窗等都不可遗漏

可在剖面图的基础上改为剖透视

而空间趣味性层面

注意核心空间表达上的丰富性（手法参考下图）

同时适当添加人和场地环境来增加场景感即可

PS:一定注意人的尺度

专项突破——酒店客房大样

本题除单层厂房改造的考点外

酒店客房也是一个重要考点

18年初复试都考察了这一点

在酒店客房标间的设计与绘制中

不建议标新立异做特殊布局形式

在有限时间内做到完整完善不出错的标间即可

其中需要注意以下几点客房细部问题

PS：18年复试提问环节有所考察

文字干货也许能救你一命

以防提问环节哑口无言

面面相觑，手指抠出五室一厅

A:单间尺寸关系

平面上首先要保证相对合理的柱网尺寸

对于一般单柱跨镜像布置的标准间来说

最好单元开间3.6m以上，以保证适宜的家具布置条件

层高控制在3.7-3.8之间，以提供吊顶以及设备走管足够高度

同时不至于室内过于压迫

B：结构梁柱关系

 标准间首先要确定好梁柱墙体的位置关系

本题不涉及地下车库的柱网对位关系因而相对容易

再进一步深化家居布置关系

C：大样表达问题

平剖面大样图的绘制要注意图纸比例关系

材料图样应表达清楚

尺寸应当标注总长、墙间尺寸以及各家居的尺寸与位置关系

注意大样图应当反映适宜的人体尺度关系

D:设备管线问题

基本的设备空间要满足

如平面的水管井、风管井及电井等

管井一般集中布置在柱跨中间、两个标准间之间的位置

以避开梁位，一般做到开间600mm

方便查修，外设防火门

对于剖面图来说

特别注意吊顶空间的设置

目前的酒店标准间空调设置方式

一般有侧送下回、下送下回、侧送侧回三种方式

侧送占用高度较小，可最小做到240mm左右

本题剖面应当注意二层底板——首层天花板的设备层表达

知道大家想当伸手党

另附上几个酒店标间平面图方便大家积累

（8.4*8.4m标准间平面）

（8.4*8.4m标准间剖面）

（无障碍客房大样）

专项突破——场地景观细化

相比往年题目

本题有近4000平方米的场地需要设计

若缺乏细节，场地会显得呆板苍白

因此

在场地大致划分的基础上（参考以下总图布局示意）

需将各部分增加细节，在快题中主要是增加

软硬质铺地纹理类型

景观构筑物

水景、植物数量等

也可日常积累几个常用的景观节点

避免快题场地设计均为软硬质铺地的平涂

在表达策略可以使用线稿结合上色进行区分

讲师原图

张珂铭师兄

考场复盘图

（快题成绩132，18年快题最高分）

赵玥师姐秋季班原图

吕雅婷师姐秋季班原图

李爱静师姐秋季班原图

刘耀恒师兄秋季班原图

优秀图纸

以下图纸是本次秋季班评图

我们选送的部分优秀图纸

（部分错误和不足评图时已指出）

请大家参考学习

参考案例

相关改造案例

供大家抄绘学习

大家捂好小心心感受下！

案例主要集中厂房改造中庭空间营造

建筑外在形式并非重点

注意表现原有的结构打造核心空间

通过剖面关系推导设计进程

注意新老结构交接关系

利用天窗营造空间明暗关系

幸福码头8号楼/杜兹设计

二七厂1897科创城展示中心/普罗建筑

天津·京杭大运河创想中心/都市实践

BOUNS GIFT

除此之外

为进一步提高同学方案设计能力

我们计划每两周额外补充一次任务书

各位同学只需思考方案

无需绘制完整图纸

辅助任务书为秋季班支线任务

推出该计划，一方面旨在剥离制图等机械劳动

针对性的提高同学们的方案设计能力

另一方面提供更多题型以帮助大家查缺补漏

加练任务书

会在本公众号推出完整解题

以及优秀图纸

供各位同学参考

如有疑问请在公众号下方留言