南翔5.2万/㎡的「​湖畔天下」碾压6.37万/㎡的「​柏悦翔湾」？

位置好，价格低，未来双轨交，集优势于一身湖畔天下是否能凭借5.2万的价格轻松打败同区域6.37万的柏悦翔湾呢？

南翔除了小笼和古漪园，还有3大优势：

①11号线直达市区，规划中的嘉闵线可直达大虹桥。

②配套、生态、城市界面优秀，外环外独树一帜。

③一二手倒挂明显。

没有了解过南翔，你不会知道南翔分为3个片区，1.0就是大家熟悉的南翔老镇片区。

南翔片区示意图

而湖畔天下所在的2.0留云湖片区是整个嘉定的巅峰，这里有金地、华润、中海、路劲、长江实业等众多实力房企。还有上海单体量最大的商场南翔印象城，片区内品质不错的次新房单价都要7万+！所以5.2万的湖畔天下闭着眼买都是赚到！

留云公园实景图

柏悦翔湾所在的3.0云翔湖大居，整个区域之前是工业区，如今厂房已大面积搬迁，规划了大片的住宅用地和教育用地。相比于1.0和2.0，这里目前城市界面比较差，配套都还没落地，6.37万的柏悦翔湾无价格优势，所以前期开盘也没触发积分。但3.0的规划上是3个片区里最高的，未来有山姆、世外小学，只等时间来兑现！

从配套价格看，湖畔天下更胜一筹，但柏悦翔湾真的就输了吗？

湖畔天下也算是南翔的网红盘了，开发近10年已经是现房销售了，181套压箱底房源，户型为74-96㎡1-2房，得房率78%算是很高了，均价5.2万，总价在500万内价格算是很友好了，而且距离11号线600米左右；美中不足的是户型设计已经过时并且是毛坯交付，我觉得在巨大的倒挂红利下，这些缺点都不是问题，项目有可能会触发高积分！

湖畔天下实景图

同在南翔的柏悦翔湾，容积率为1.2的低密社区，居住舒适性相对来说比较好。项目内部打造近千平城市会客厅、健身空间、室内恒温泳池、休闲书吧、儿童游乐区等日常休闲娱乐。精装洋房配置也比较高端，三大件齐全，日立中央空调、德国威能地暖、爱迪士新风系统，厨卫的话是方太、科勒等品牌。还有改善型叠墅、联排可以选，在南翔新盘里面也是比较稀缺的了。产品方面更胜一筹。

碧桂园柏悦翔湾效果图

项目的缺点就是身在南翔但已接近于马陆了，与地铁的距离根本不是步行能解决的，而且价格也没有任何的倒挂，所以这个盘在购房者心里也非常纠结，想买但又下不去手。

那么南翔的两个到底该怎么选呢？来总结下：

预算有限、又追求好的生活配套和居住氛围，买湖畔天下；更看重未来潜力和稀缺性还有户型，那就买柏悦翔湾。

- End -

由于公众号平台更改了推送规则，如果不想错过内容，记得读完点一下「赞」和「在看」，也可以将我们设为「星标★」，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！谢谢大家关注~~