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刚刚,金凤半岛商业地以3775万出让!五星级酒店规模扩大!

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发表于 2022-9-16 10:09:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
时隔两年,金凤半岛再次挂牌商业地块,还是被同一家公司拿下!

刚刚(9月16日),汕头市金平区金凤半岛00203地块(宗地编号WG2022-16)成功出让。


汕头市骏铧酒店有限公司以楼面价848元/㎡、总价3775万再次拿地,看来这块地以后也是“五星级酒店”。


01

 地块基本信息 


今日出让地块位于金凤半岛,地块总面积约8898.9㎡(约13.348亩),是一宗商业、商务用地兼容娱乐康体用地。



其出让年限为40年,建筑限高100米。


地块起拍价3665万元,起拍楼面约823.7元/㎡,加价幅度110万元/次。


地块用途

面积

零售商业用地

889.89㎡

商务金融用地

6229.23㎡

娱乐用地

1779.78㎡

仅供参考,具体以实际为准|


根据相关规定,地块投建项目应为“现代服务业-旅游休闲类”的现代产业项目,这一要求与旁边的骏铧酒店一致。


目前地块已平整。


地块现场图|


#

   / 地块基础信息

1.本次出让采用网上挂牌方式出让。


2.用地性质:商业/商务用地兼容娱乐康体用地(B1/B2、B3)。


3.实用地面积:8898.90平方米(13.348亩)。


4.容积率≤5.0,地面以上计容建筑面积≤44494.50平方米(计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积);其中B1≤0.5,地面以上计容建筑面积≤4449.45平方米;B2≤3.5,地面以上计容建筑面积≤31146.15平方米;B3≤1.0,地面以上计容建筑面积≤8898.90平方米。


5.建筑密度:≤50%,其中塔楼≤30%。


6.绿地率:≥20%。


7.停车配建比例:≥30%,新建商业项目停车位按不低于10%配建充电桩或预留充电桩设施接口。


8.建筑限高:≤100米;建(构)筑物海拔限高:≤105米。


9.市政公用设施项目:邮政支局建筑面积≥800平方米(其中首层≥400平方米)


10.建设项目海绵城市控制指标:年径流总量控制率不小于75%;可透水地面面积比例不小于35%。


11.民用建筑、公共建筑应符合绿色建筑标准;鼓励项目采用装配式建筑技术建设,其中单体建筑面积≥20000平方米的建筑项目,必须采用装配式建造。


12.投建项目应为:“现代服务业—旅游休闲类”的现代产业项目。


13. 土地出让年限为40年,自土地交付之日起算。


地块红线图|

02

 周边基本信息 


金凤半岛处于金平主城区和西片区的中间,将打造成为城市居住名片。


从2012年至今,金凤半岛成功出让的仅有4宗地块,其中包括4个住宅项目以及1个商业配套。


金凤半岛历年土拍,仅供参考|


本次竞拍地块毗邻金凤西路,旁边已有两宗商业用地,分别是骏铧五星级酒店以及商业文化综合城。


南面则是住宅聚集区,有汕大花园、大洋红树湾、汕头新城等等。


地块与粤东城际铁路的金凤半岛站距离不远,目前城际铁路计划2026年全线开通,届时也能为这个项目带来人流。


地块大致位置,仅供参考|


商业用地的挂牌,对于板块而言,无疑是给其注入一剂蓄势待发的“活力剂”。


目前的金凤半岛商业、交通配套等都在不断规划完善中,此时再添一员大将,对板块来说必然是锦上添花。


金凤半岛航拍图,拍摄于2022.6|


目前板块内在售的新盘有四个,前招商雍颐湾、金茂双悦湾以及金科博翠府仅剩少量尾货,招商雍颐湾前岸新品热销中,总体房价大概在8字头起。【详情】


项目

产品(建面约)

价格

招商雍颐湾

111-143㎡

8字头起

招商雍颐湾前岸

64-99㎡

均价8500元/㎡

金茂双悦湾

4栋125-168㎡

清栋85-168㎡

4栋1.1万/㎡起

清栋8字头起

金科博翠府

98-115㎡

一次性7字头起

按揭8字头起

价格仅供参考,具体以实际为准|


二手房方面,现有龙腾嘉园、红树湾一二期、汕大花园、汕头新城等。


项目

二手房价

(带装修)

龙腾嘉园

10993/㎡

红树湾一期

9198/㎡

红树湾二期

12291/㎡

汕大花园

8239/㎡

汕头新城

8380/㎡

数据来源:58同城 仅供参考|


你看好金凤半岛未来的发展吗?


本文信息仅供参考,具体以实际为准,未经允许,不得转载。


嗨,房姐特意组建了“汕头西区楼市交流群,感兴趣可加微信,备注西区可进群,否则不通过。


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