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嘉定·南翔 全新盘

「碧桂园·柏悦翔湾」加推

正南翔 室外旁 1.2低密墅境 难得墅质产品「碧桂园·柏悦翔湾」总价500万+入住 大概率无需积分 不容错过！

二期上市楼栋详情：

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南翔2035规划

板块位置效果图
售楼处沙盘
项目现场

1  容积率1.2  低密墅居洋房
   居住舒适度up up 

一般情况下，容积率往往和舒适度相挂钩。通俗来说就是，容积率低的住宅，住宅绿化空间和居住体验感会更好。

而事实上，上海低容积率宅地太少了！并且随着城中村改造的推进，扩容是一大趋势，未来低容积率土地会越来越少。

就拿今年上海6月份刚结束的首批集中供地土拍来看，容积率低于1的地块为0；容积率为1.2的仅有2幅；其他的都高于1.2，且大部分都在2.0以上。容积率低的土地真的好稀缺。


此外，低容积率的土地联动价也往往超过周边，可见低容积率的住宅价值。

「碧桂园·柏悦翔湾」是容积率1.2的低密社区，产品包括联排、叠墅、洋房。所以，即使是洋房也能共享别墅级别的社区环境，可以说相当稀缺了，且买且珍惜！

而且目前市场上，高层是主流，洋房供应却不多，所以更显得洋房的稀缺，更要好好珍惜！

而且「碧桂园·柏悦翔湾」的95㎡洋房户型设计得很不错！得房率更是高达80%。

「洋房户型图」

该户型做到了三开间朝南+南北通透，采光和通风效果极佳。

主卧套房设计，自带卫生间，私密性和舒适度兼备，厨房、餐厅、客厅、阳台一体化，节省了过道面积，也让公区视野更开阔。

南向大阳台+多飘窗设计，大量的灵动空间增加了室内使用面积，并且增强了对外的延展性。

「洋房 效果图」
洋房效果图
二期将推出叠加和联排户型，有这两个户型需求的朋友要多多关注起来了~

「叠加和联排户型图」



「叠墅 效果图」

「联排 效果图」

「样板间效果图」


还有值得一体得是，精装标准也很给力！新风、中央空调、地暖都是交付标准！

厨房方太三件套（洗碗柜、油烟机、燃气灶）、汉斯格雅花洒、科勒台盆、洁具等，均是国际知名品牌！

从项目的社区环境以及产品本身的户型以及装标来看， 是相当给力啊！


2   云翔社区3.0
 ——宜居属性拉满

南翔的房子为什么深受大家喜爱，不仅是因为南翔优越的地理属性还有宜居性！

回顾南翔的发展历程，1.0发展阶段——南翔古镇，2.0发展阶段——银翔湖&留云湖片区。日前，这两个片区的周围，已经催生了一大批高品质住宅和完善的生活配套，几乎饱和，这也意味着可想象的空间越来越少。

如今，南翔也迎来了它的第3个发展阶段：云翔社区3.0。「碧桂园·柏悦翔湾」正是位于云翔社区3.0发展片区上。未来，这里也将是南翔接下来重点发展的宜居生活片区！
 
云翔居住区（规划）包含37块住宅用地：
教育用地16块（幼儿园8块、小学3块、初中3块、高中2块）；
商业用地5块（项目附近1块）；
菜场6块（项目附近1块）；
公交站用地4块（项目北侧1块）；

规划示意图
交通上，有3条快速路+2条地铁。

1.沪翔高速——连接外环、沈海高速。
2.沪嘉高速——连接外环（约4km）、中环（约9km），可快速到达普陀、长宁、静安
3.嘉闵高架（距离虹桥机场约18km）——连接京沪高速、北翟路高架、崧泽高架、沪渝高速

区位示意图
地铁11号线——项目周边3个站点：马陆站、南翔站、陈翔公路站；马陆站目前1.6km（远期规划道路接通后约900m）；

地铁示意图
商业上，南翔有约78万方 CBD（近郊） 六大商圈

上海最大商业印象城商圈约34万方、五彩城商圈约4万方、中冶祥腾商圈18万方、南翔老街约14万方、太茂商业广场约5万方......目前在建山姆会员店，计划于2023年开业，距离碧桂园柏悦翔湾约1.8公里！

南翔印象城，图源于网络
五彩城商圈，图源于网络
山姆超市（在建中），直线距离1.8公里
医疗上，直线距离项目约3.3公里，有瑞金医院北院，三甲综合医疗体系提供全面健康保障；还有南翔医院，二甲综合性医院，集医疗、教学、预防、康复于一体，为居民提供便捷贴心守护！

瑞金医院北院，图源于网络
教育上，周边已经有属于嘉定第一梯队私立学校的上海嘉定世界外国语学校。另有惠亚路中学建设中（计划2022年9月开学）。云翔板块还有规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。（期房并不承诺任何教育配套，最终以教育主管部门规划为准）

上海嘉定世界外国语学校，图源于网络
不得不说，南翔板块的宜居属性真的很棒！


3 口碑源于市场认可

碧桂园于2015年进驻上海，见证城市的快速裂变且高质量发展，遍及上海多个区域历经34个项目。

2015年，碧桂园首入上海，以嘉定碧桂园项目，开启了在上海造“老百姓买得起的好房子”的第一步；

2016年，碧桂园又同时在宝山、青浦、临港新城重点布局，云麓之城、铃兰公馆、东原碧桂园等作品，吸引了一大波刚改客群的眼球，进一步展现碧桂园的产品力；

2019年，玖玺项目正式开启了碧桂园进入上海核心城区的步伐，三开三罄，成为“网红楼盘”。

效果图
其实碧桂园体系内的产品力已经迭代了好多个版本，到今年二批次的柏悦系——前湾、江湾、翔湾，这系列碧桂园独自操盘的产品，整个面貌呈现更加成熟、丰富。

柏悦翔湾，作为近环线容积率仅为1.2的低密社区，将新古典与现代主义完美融合。联排、叠墅、多层，多元化产品类型，进阶品质生活从容自如。

效果图
此外，项目内部打造近千平下沉式城市会客厅，健身空间、室内恒温泳池、休闲书吧、儿童游乐区等功能一应俱全。



效果图
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浦东新区：
项目：丨尼德兰星屿
临港：丨雅戈尔•星海云境丨上实望海丨龙光天曜丨玖海云天丨鹏瑞云璟湾
虹口区：
项目：丨招商虹玺
闵行区：
项目：丨古北悦公馆丨碧桂园柏悦前湾三期丨仁恒越秀天樾园和二期丨兰香湖壹号
静安区：
项目：丨天汇世纪玺二期丨静安天悦

嘉定区：
项目：丨湖畔天下丨碧桂园柏悦翔湾
金山区：
项目：丨建发观唐府丨世纪金源梧桐印象丨光明金山府

松江区：
项目：丨佘山望丨首创禧瑞云庭二期丨中国铁建花语天境丨中国铁建星樾云栖丨云顶别墅
青浦区：
项目：丨虹桥璀璨公馆三期丨蟠龙府二期丨中建颐璟薹丨金地虹桥峯汇
奉贤区：
项目：丨奉发云邸丨中铁湖光逸景丨金融街奉贤金悦府
崇明区：
项目：丨金融街崇明金悦府

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崇明区：
 限购项目：长兴岛御岛财富公馆丨长兴岛金茂逸墅丨览海高尔夫独栋别墅丨崇明岛东滩上实和风院丨崇明东滩仁恒海明院丨崇明岛东滩云墅丨陈家镇光明墅丨东滩花园丨崇明岛十里江湾丨崇明岛路劲象屿岛上院子丨崇明岛禹洲东滩雍禧丨保利明玥潮升丨崇明岛建发和玺丨崇明岛通用昱墅丨
宏宇•崇林花海
不限购项目：崇明岛绿地长岛丨崇明岛大爱城丨崇明岛国瑞瀛台丨崇明岛紫竹园丨崇明岛融科托斯卡纳庄园
浦东新区：
限购项目：前滩丨保利云上拾光丨滨江一品苑丨华发仁恒海上溪云丨九龙仓兰廷丨中企16公馆丨森兰名苑丨巨峰路嘉里中心丨金桥张家浜项目丨金鼎首府丨仁恒金桥世纪丨融创未来金融城丨招商璀璨城市丨 碧云钻石酒店公寓丨佩玛山丘丨浦发唐城丨浦发虹湾丨保利世博天峯丨中企海睿滨江丨浦开江南里丨浦江壹号丨汤臣金桥花园丨滨江凯旋门丨仁恒北蔡源丨大华斐勒公园丨浦开东郊壹号丨仁恒三甲港项目丨横鈣玖境丨同润欣汇名邸丨浦开云璟丨金雅苑丨合生东郊别墅丨中粮首·创禧瑞祥云丨海玥汇领城新丨绿宝园丨招商高行丨港城北蔡御桥项目丨三林滨江项目丨华洲君庭丨中骏·柏景湾丨东岸观邸·云尚丹霞丨合生前滩一号丨申迪川沙项目丨玖丽璟庭丨东方悦澜丨宝地东郊四季丨海玥铭邸丨G08-01地块丨大华锦宸府丨太古北滨江项目丨天和尚海庭前丨招商璀璨公馆丨尼德兰·星屿丨钰康府丨上河商务图丨恒大滨江华府丨荣成昌邑地块项目丨城建森兰项目丨大家联合体惠南项目丨森兰·海天名筑丨招商·璀璨城市丨枫河丽舍丨中企云萃森林丨阳明花园丨雪野家园丨森兰岛丨钱江大家·文澜府
临港新区：大名城映园丨悦达·悦珑湾丨滴水湖馨苑丨融创悦城丨中建玖里书香丨特发学府里丨龙光天曜丨电建泷悦景轩丨同润蓝美俊庭丨清韵雅苑丨大名城映辉丨中建玖海云天丨中建御湖澜庭丨滴水湖馨苑6期（港城悦庭）丨鹏瑞云璟湾丨星璟原丨临港天宸丨金融湾·晶丨上实·望海丨电建泷悦蓝‍湾丨雅戈尔·星海云境丨阳光城·青溪水岸丨光明星城丨中铁诺德璟宸
不限购公寓：森兰壹品星汇丨星创城丨森兰美奂丨景瑞尚滨江丨森兰远洋财富中心丨云栖之星丨良邸618丨林曦水岸丨绿都绣云里丨金地褐石公馆丨中房晶华公馆丨融创精彩天地丨太平洋中环广场丨浦东微谷丨都汇公馆丨金融街区丨嵊泗列岛丨海滨时代大厦丨碧海现代苑丨新紫茂国际丨滨江海博丨临港十七区丨海博大厦丨滨江1877丨枫河丽舍丨禹州金桥国际丨碧云东一栋
宝山区：
限购项目：远洋红星·宝山天铂丨四季都会丨天安象屿西江悦丨信达·上城院子丨上海长滩丨大华时光里悦庭丨大华锦绣四季丨美兰金色宝邸丨中企光华雅境丨大华公园荟丨大华朗香公园里丨上港星江湾丨大华锦绣悦府丨万业紫辰苑丨金融街美兰金悦府丨宝华北岸郡庭丨远洋丽兹堡丨保利云上浔光丨碧桂园柏悦江湾丨大华悦庭丨宝莲玖邑丨经纬学府阳光丨大华朗香公园映丨和欣国际花园丨保利叶上海丨建发熙和府丨建发·央玺丨美兰天地丨经纬·和泰苑丨中建熙江岳 ▏杨行YH-B-1单元12-02地块
不限购公寓：龙湖北城天街丨风尚天地新都会丨绿地公园广场丨上置•名人天地丨大华兰湖天境丨风尚天地新都会
杨浦区：
限购项目：中企云萃江湾丨龙光天境丨仁恒海上源丨保利天汇丨信达上海院子丨八埭头滨江园丨金隅外滩东岸丨杨浦滨江壹号丨东外滩·爱国里丨保利珑誉丨沁风雅苑丨中海&杨浦城建江浦项目丨新湖北外滩项目丨江浦瑞仕花园丨沁风雅苑丨杨浦城投·悦尚海
不限购公寓：财富国际广场丨黄兴公馆丨硕和国际丨郡江国际领寓丨华美达公寓丨绿地双创中心丨暖莱克大厦丨江湾道壹号丨杨浦大厦丨汇锦里 丨黄兴广场（杨浦大厦）
闵行区：
 限购项目：上海华府天地丨大上海国际花园丨皇都花园丨上海星河湾丨颛桥宝华紫薇花园丨华发四季半岛丨兰香湖壹号丨天安豪园丨桂鸿院丨颛桥联仲都悦汇丨一品漫城丨东苑新天地丨富力十号别墅丨城开御瑄丨古北尚郡丨古北金鹰府丨碧桂园柏悦前湾丨上海桃花源丨凤凰景苑丨大华紫樾府丨中国铁建香榭国际丨仁恒越秀项目丨古北悦公馆丨召稼楼古镇项目丨春申景城丨天樾园和丨古北中央公园丨
湘府花园古北首席丨招商象屿·璀璨都荟丨招商象屿•公园1872丨保利&申通元江路TOD项目
 不限购公寓：龙湖天琅丨龙湖天钜丨大平层龙湖玖悦丨东亚梧桐公馆丨联仲都悦汇丨TODTOWN天荟
 青浦区：
限购项目：金臣颐墅丨嘉涛湾丨俊灿星城丨虹桥御墅丨葛洲坝玉兰花园丨璟雲里丨恒文星尚湾丨大豪山林别墅丨泷湾丨西晶明园丨观湖御景丨中国铁建花语江南丨虹桥璀璨公馆丨御品园林丨龙信青浦项目丨蟠龙府丨虹桥富力十号别墅丨上实海上湾·然景轩丨首创禧瑞云启丨安联虹悦丨上海蟠龙天地三期丨中建颐璟臺丨上实云端丨安澜西郊别墅丨宝业活力天境丨龙信虹桥御澜丨中铁虹桥逸都丨安联湖山悦丨志城·上和里丨南昌市政＆招商徐泾项目丨金地赵巷项目丨同润朱韵澜庭丨‍金地虹桥峯汇丨招商虹桥璀璨时代丨盛青项目‍
不限购公寓：东渡悦来城丨铂悦公馆丨V格时代广场丨美瑞清河湾丨虹桥天都国际丨虹桥星荟丨虹桥绿地铂瑞公寓
嘉定区：
限购项目：奥园金地格林云尚丨金地嘉悦湾丨莫里斯花源丨南山虹桥领峯丨中骏璟尚丨盘古园府丨湖畔天下丨佳兆业城市广场丨云栖麓丨日月光伯爵天地-汇景华庭丨碧桂园柏悦翔湾丨龙湖南山江桥项目丨春申阳光丨海伦堡玖悦源筑丨金地南门项目丨金地嘉源丨金地峯汇丨中茂世纪丨深业安亭项目丨大华安亭项目丨掌心•原舍丨保利越秀马陆项目丨招商远香湖项目丨宏立瑞园丨金地西郊庄园项目丨明发公寓
不限购公寓：中童巴比尼丨江桥米拉公寓丨V格时代广场丨江桥虹桥领御丨财富杰座丨嘉隆国际
松江区：
 限购项目：中海阅麓山丨金地丰盛道丨贝尚湾丨国贸佘山原墅丨吉宝佘山御庭丨长泰西郊别墅丨佘山东紫园丨同润玫瑰园丨佘山一品丨国贸梧桐原丨雅居乐佘山望丨复地富顿街区丨金地新乐里丨荣景苑丨上坤樾山壹号丨佘山玺越丨中凯曼荼园丨奥林匹克花园丨绿中海丨中骏璟荟丨首创禧瑞云庭丨同济晶萃丨松岳名都丨览海国际高尔夫社区丨同润圣塔路斯 ▏中铁建松江新城项目丨贝尚湾·翰庭丨公园海德 丨花语天境丨星樾云栖丨恒都·云湾丨三迪曼哈顿丨云间府丨香港兴业洞泾项目
不限购公寓：恒都广场丨泗泾钰丰商都丨9号线御上海青橙丨万达soho公寓丨大平层星悦丨锋尚99丨三迪曼哈顿丨龙湖星悦丨上坤樾山壹号
普陀区：
 限购项目：城投俞家弄项目丨高尚领域丨新湖明珠城丨中鹰黑森林丨品尊国际丨智富名品城丨沁和园丨苏河望丨锦绣里丨天元府丨大华峯荟丨招商·苏河玺丨桃浦智创城丨招商保利新世界武宁项目
不限购公寓：高尚领域丨星河世纪广场丨苏河湾名庐丨旭辉世纪广场丨大众河滨大厦丨汇银铭尊丨香樟荟丨环球港绿洲公馆丨申汉大厦丨新会139丨中联大厦丨玉晖8号丨江宁公馆
静安区：
限购项目：安康苑丨中兴路一号丨宝珀公寓丨南京西路公馆丨新湖上海青蓝丨康鑫家园丨铭德传奇漪景庭丨中环永新国际公寓丨华发仁恒·苏河世纪丨苏河望丨宝丰苑丨保利静安天悦丨天汇世纪玺丨龙盛福新里丨大宁揽翠艺墅丨宁嘉馨苑丨市北华庭丨万科翡翠雅宾利四期丨苏河湾静安里 ▏鸿印里丨朗诗望山
不限购公寓：美丽园公寓丨三普九州丨丽都新贵丨金城大厦丨新平公寓丨玉晖8号丨长安天御丨
中兴壹号公馆
黄浦区：
限购项目：璞玉one丨绿地海珀外滩丨复兴珑御丨凯德茂名公馆丨洛克外滩源丨五坊园丨融创外滩壹号院丨露香园丨新昌壹号丨凯迪迪美逊丨绿城·黄浦湾丨士林华苑丨翠湖天地
不限购公寓：新天地一品苑丨锦麟天地雅苑丨建国新路壹号丨丽都大厦丨中福世福汇丨安基大厦
虹口区：
限购项目：白金湾府邸丨祥生天境丨瑞虹新城十期臻庭丨弘久新弘北外滩丨海昌苑丨中粮瑞虹海景壹号丨海泰北外滩丨招商外滩玺 丨中皇北岸锦源丨招商虹玺丨招商云玺丨招商融信弘安里
不限购公寓：宝隆公馆丨景明大厦丨海天行政公馆丨荣振大厦丨飘鹰世纪大厦丨海天行政公馆
徐汇区：
限购项目：云锦东方丨百汇园丨宝能公馆1288丨汇成南街里丨仁恒长桥项目丨鑫耀中城丨香港置地启元丨尚海湾豪庭丨承安瑞园丨徐汇康健项目丨陕西南路888丨地产•尚海悦庭丨御江廷丨汇成襄阳公馆
不限购公寓：中煌大厦丨徐汇商务大厦丨金巢铂瑞阁丨绿地铂派服务式公寓
长宁区：
限购项目：皇家花园丨愚园名邸丨古北ONE丨淮海名邸丨华山夏都苑丨陕西南路888丨壹公馆丨古北臻园丨古北壹号丨兆丰嘉园丨古北中央公园丨竞衡88大厦
不限购公寓：可乐公馆丨光华大厦丨领尚国际酒店公寓丨大众金融大厦丨盛源大厦丨新时空国际商业公寓
奉贤区：
 限购项目：东原璞阅丨宝业青春里丨金海壹品丨银河丽湾丨天和尚海庭前丨乐怡苑丨绿地铂晶舍丨碧桂园凤鸣海尚丨同润蓝美俊庭丨原筑江南丨中国铁建印象花语墅丨奉发宝龙广场丨阳光城未来悦丨禹洲天境铂悦丨中海戈雅园丨佳兆业8号丨金地光语著丨酩悦都会丨宝华帝华园丨佳源梦想广场丨悦城华庭丨保利明玥湖光丨大名城映园丨保利明玥霞光丨山东健康·中澳城丨悦澜天地丨奉发之语丨中建·海樾府丨中铁·湖光逸景丨大名城映雨江南丨正阳铂璟湾丨金融街奉贤金悦府丨悦达·上海庄园丨原筑江南丨奉发·名邸
金山区：
 限购项目：保利云湖壹号丨海玥瀜庭丨碧桂园凤凰城丨建邦国宸府丨澜庭丨华发招商依云四季丨光明金山府丨世纪金源梧桐印象丨龙信御澜天越丨水尚华庭I复地·湖畔和光丨光明艺数家丨新华御著丨枫溪别院丨美溪里丨新未来樾湖 丨复地·星愉湾  丨海玥瀜庭丨建发观唐府
  
昆山市：
中骏世界城|周庄古镇绿城桃李春风 |淀山湖雅居乐聆湖雅苑丨淀山湖万科常春藤丨淀山湖光明铂悦公馆（福侬庄园）丨淀山湖大自然花园丨淀山湖壹号丨淀山湖富力湾丨周庄水月源岸花园丨锦溪时代御湖丨花桥浦西玫瑰园丨花桥龙光花溪澜园丨 花桥象屿都城嘉园 | 花桥智慧城不限购公寓丨花桥朗绿花园 |  花桥万科鑫苑云璞 | 花桥象屿西郊御府 | 花桥香逸铂悦   |花桥象屿都城怡园  丨 张浦首创禧悦棠礼花园 | 千灯德信都绘大境  | 昆山玉兰公馆 | 千灯梦悦佳苑丨花桥滨江裕花园 | 花桥梦世界  | 陆家兰亭珑悦 | 绿地境启澜庭  |  万科江湾澜庭 | 花桥越洋国际 |中锐·星悦江南里 | 明玥逸庭   | 苏州华贸中心姑苏里·LAVIE
太仓市：
 娄江新城越秀向东岛丨 娄江新城云翠景园丨晨曦雅苑丨科教新城复星复游城丨吴中云溪华庭丨新城区旭辉熹阅丨市区阳光城文澜府丨科教城湖境天著雅苑丨科教城云澜天境花园丨科教城花语景岸丨伴湖雅苑丨湖畔祥云花园丨云栖麓丨华发星辰海丨和悦新宸丨新华联滨江雅苑丨浏河御江南丨浏河恒大文化旅游城丨浏河恒大滨江悦府丨浏河中南春江云锦丨科教城中南春风南岸 | 科教城明月辰光 丨岳王碧桂园星著丨港区公园郡雅园三期丨港区金辉悠步江来丨新区伴湖雅苑丨港区新华联滨江雅苑丨港区合生伴海花园丨科教城阳光城中南翡丽云邸 | 科教城融侨悦江南 | 双凤镇景瑞悦庭  | 沙溪象屿公园华府 | 沙溪依云悦府  | 港区合景锦著天逸花园 | 港区万和四季 | 港区依云水岸苑 | 港区海上时光 | 港区金辉海上风华   | 陆渡太仓悦园 | 沙溪越秀悦映澜庭  | 浏河恒大童世界  | 沪太锦苑 | 海伦堡溪璟园 | 合生晶萃 | 花漫九里 | 金科旭辉悦章 | 电建明悦苑 | 五洋公元府 | 星悦府 | 香塘淏华镜湖点金 | 吉宝旭辉熹阅 | 熙岸源著 | 佳源印象蓝湾 | 中梁泊景庭娄
南通市：
启东招商碧桂园十里海湾 |启东恒大海上威尼斯丨启东瀛海花墅丨上海第三机场海门荣和园丨 启东启运上城丨启东江景壹号 | 新湖绿城海上明月 | 融创江语海 | 万颐樱花庄园 | 海通一号 | 龙豪海景湾 | 长泰海滨城 | 中鑫花苑  |恒大世纪海岸 | 御景澜庭 |崇明大爱城 | 绿地长岛 | 海门首开紫郡苑 | 海门龙信御园 | 海门龙信广场 | 如皋世纪桃源 | 如皋嘉阳花苑 | 海门崇明岛紫竹园丨如皋海伦堡逸璟园
嘉兴市：
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