惠州新祺园—定金5万直接月供，首付全送—惠阳唯一五星级酒店入驻，高速出口800米,成熟的配套

新祺园项目位于惠阳区北环路口28号，占地约7万㎡，总建面约31万㎡，小区规划采用的是围合式的景观布局，整个项目规划共有13栋高层， 其中2-13栋为高层住宅，1栋规划为五星级温德姆豪生酒店（已与温德姆酒店签订品牌合作协议）项目规划有约2600㎡的双语幼儿园、约3600㎡的高端奢华会所、约17000㎡风情商业街等，目前小区内配套有700㎡泳池、休闲球场、七彩儿童乐园等，将整个项目将打造成集高层住宅、风情商业街、高档会所、高端星级酒店于一体的生活城。

【新祺园四期简介】：

总用地：16372.26㎡

项目总投资（万元）：18990.5902

总建筑面积：56782㎡

计容建筑面积：46311.6㎡

1、住宅：41276.25㎡

2、商业面积：1003.01㎡

3、幼儿园：2763.35㎡

公共架空层：846.49㎡

地下室：9269.36㎡

四期占地面积：10、12、13栋：2562.7㎡；幼儿园：3004.3㎡

推售产品：四期10、12、13栋（74-118㎡园景美宅）

居住总户数：457户

容积率：3.44

建筑密度：30%

绿化率：30%

【区域概况】： 

新祺园位于惠阳区北环路与人民路交汇处28号，目前是政府重点发展的片区。惠阳行政服务中心现已入驻的45家以上的行政单位，所有的行政办事窗口可以一站式快捷办理民政、公安出入境、公积金、房产交易、税务工商等事宜。众所周知，政府所在区域，必是未来经济建设的重心，所以片区内现已吸引众多知名开发商陆续在片区拿地，区域价值不言而喻。 

1.【交通配套】：项目距离惠阳汽车客运站仅5分钟车程，还有深汕高速淡水出口距离本项目只有1公里左右，去往龙岗仅需半小时。

高铁：厦深高铁，广深港高铁（惠州南站可直达香港，到香港西九龙站只需要1小时左右）

地铁：深圳地铁规划14号线（无人驾驶线路）、深圳地铁16号线（乘坐16号线只需约10分钟到达坪山中心区，直达深圳各大生活区，进入深莞惠1小时都市圈）。

高速：水官高速、深汕高速、横坪公路，主要高速是沈海高速、盐坝高速、惠深沿海高速、惠大高速等。

2.【生态配套】：位于新祺园东部的凤凰山森林公园面积约70公顷，是政府投资7千万元重金打造的生态休闲免费供应，是惠阳地区极具风情特色的自然景观资源，登顶之后可以俯视整个淡水镇。 

3.【市政配套】：在新祺园西南1公里处是总投资1.5亿元，占地达6万多㎡的惠阳体育会展中心，集市民体育活动、娱乐、会展三位于一体的惠阳区标志性建筑；旁边还有半岛体育公园，以休闲和运动为主的主题公园。 

4.【商业配套】：在项目3公里范围内，有天虹商场、天安星河广场、沃尔玛等商圈环绕，购物逛街非常方便。 

5.【教育配套】：项目旁边有惠阳实验学校，这是九年一贯制公立学校，师资力量非常雄厚。还有公立的惠阳八小、桥背小学、半岛小学等。另外，惠阳一中、崇雅中学是市级重点学校，项目内部规划有约2600㎡的双语幼儿园。 

6.【酒店配套】：新祺园已与温德姆酒店集团签订合作协议，规划打造1栋24层约100米高豪生酒店，配备宴会厅、客房、会议室、KTV，中餐厅、24小时恒温泳池、特色餐厅于一体的五星级酒店，这将是惠阳首家涉外国际星级酒店。

【户型鉴赏】 ：

【室内装修工程交楼标准品牌及条件】

【项目社区实景图】 

@大亚湾西区一线临深楼盘：富康锦绣壹号 龙光城 旭生荣佳国韵 丰谷天玺 大中华幸福城 冠华城桂香园 首域花园

@大亚湾西区二线临深楼盘：卓越东部蔚蓝海岸 珠江四季悦城 合生紫悦府 灿邦璟玥公馆 晶地紫园 润合名居 美茵河畔 泓泰花园 金地天润自在城 龙源华府 泰丰金凤园 博林腾瑞 荣盛华府 创富豪庭 公园山 晶地里程 庞源御蓝湾 格兰丽锦雅苑 聚源上府 智祥名苑 中南林间漫 卓洲绿景南庄

@大亚湾西区三线临深（万达片区）：财信阅璟名庭 家悦龙庭 卓洲悦园 美泰天韵 灿邦珑廷广场 瑞禧园 翡翠山 泰丰牧马湖 东部阳光花园 泰丰枫林岸 凯悦春天 仁和美地 上林苑 合生时代城

@大亚湾灿邦商圈楼盘：三远大爱城 云水佳苑 碧桂园城央印象 太东海德花园 雅德名居 豪利天汇 

@大亚湾中心区：新华联广场 方直彩虹里 太东红树湾花园 

@大亚湾澳头：海伦堡臻悦府 碧桂园城市之光 当代上品湾 泷泊花园 合生滨海城 悦玺公馆 秋谷海生活 伟业兰庭湾

@惠阳临深新圩板块：牧云溪谷 隆腾盛世 水岸花山 山水芳龄

@惠阳白云新城片区：庞源御梓园 逸基嘉元 万城名座 保利阳光城 三里深境 水悦华府 

@惠阳秋长临深片区：碧桂园深荟城 万科万悦花园（万科四季花城）牧云左岸 金辉悦步公馆 

@惠阳秋长板块：阳光城文澜公馆 金辉信步雅苑 新祺园 东方铂悦府 融创臻园 金辉风雅轩 恒德玺悦 德威花园城 龙林上观 恒大百万花城 

@惠阳淡水板块：万科文翰花园 天安珑城 

@惠州南站新城片区：星河丹堤 长通熙园 枫景丽园 碧桂园南站新城 天著春秋 雅居乐花园 中洲河谷花园 

@惠阳三和片区：秋谷同成 万科万荟花园（东部万科城）实地常春藤 德兴华府 方直珑耀花园

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