突发公告！亏本甩卖五星级酒店！千亿房企巨头撑不住了

眼见他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了……

曾经风光无限的百亿收购“世纪交易”，如今却沦落亏损甩卖，辉煌不再。

近日，千亿房企巨头富力亏损600余万卖掉五星级酒店的消息引发热议。房企的处境，比想象中更艰难…..

冲上热搜！富力地产亏损出售北京万达嘉华酒店

陷入流动性危机的富力地产拟再出售旗下酒店资产。

9月5日晚间，富力地产发布公告称，其间接全资附属公司广州兆晞投资有限公司，拟向北京英协置业投资有限公司出售广州富京酒店管理有限公司100%股权，代价为5.5亿元。

消息一出，引发广泛关注，相关话题立即冲上微博热搜。

据了解，广州富京还是北京富力万达嘉华酒店的唯一拥有人，持有、经营及管理北京富力万达嘉华酒店。这家酒店为五星级酒店，位于北京石景山万达广场内，总产权面积约为4.35万方。

另外，据富力地产披露，预计此次出售北京富力万达嘉华酒店将亏损约653.7万元。富力地产拟将出售事项所得款项净额用于偿还集团债务。

时间拉回到2017年7月，富力地产以约190亿元的价格，收购了万达集团73家酒店，一度被看作是地产圈一场“世纪交易”，富力更是由此成为了全球最大的豪华酒店业主，一时风光无限。

但是，曾被认为是“捡漏”收购的酒店业务并没能给富力带来利润，反而持续6年亏损。在深陷债务危机的当下，无疑成为了一种负担。据了解，其实这也并非是富力首次出售酒店资产。

在富力地产今年的业绩半年报中，就提到：为应对可动用流动资金的不确定性及即将于2022年到期的庞大债务，该集团进行了一项资产出售计划，涉及出售离岸及境内项目。今年4月，富力地产完成出售伦敦的两处酒店资产，售价分别约为7.69亿元和23.51亿元。在国内，富力地产出售了福州的一家酒店，代价为4.3亿元。

今年8月31日，富力地产发布2022年中期业绩公告。报告显示，2022年上半年，富力地产营业额为177.8亿元，同比下降55%；毛利为27.97亿元，同比下降67.36%；归属母公司股东的净利润亏损69.2亿元，较去年同期盈利31.8亿元减少324.65%。

截至今年6月底，富力地产已有147.83亿元的借款已经逾期，下半年债务逾期风险进一步加大。此时以价换量，通过降价和打折出售旗下资产，也是无奈之举。

富力在南京以及南京都市圈滁州也布局了多个项目，但是在南京的项目基本已售空，都市圈项目在售双拼联排产品。而从今年的土拍市场来看，已经不见富力的身影。

残酷数据曝光！55家房企半年报亏损超595亿

富力的处境并非个例。在这场房地产行业的震荡中，各家房企都遭遇了前所未有的挑战。

近日，各大房企2022年半年报陆续发布，虽然已有心理准备，但是看到数据还是让人心惊。

有业内人士分析，这是地产行业史上最惨的一次半年报，因为上市房企亏损的数量和金额都创下了新高。

据统计，截至8月31日，已有169家上市房企发布了2022年半年报，其中129家房企归母净利润同比下降，占比高达76.3%。55家房企归母净利润亏损，总亏损金额超595亿元。

其中，亏损了69.2亿的富力，成为了年中“亏损王”，相比去年年中净利润30.9亿，足足跌了100亿；河南建业地产则以亏损58亿，位列亏损榜第二位。

不过，在行业景气度下滑、房企业绩整体下降的背景下，也有少量房企实现了业绩的正增长。比如万科、保利、龙湖、越秀，同比均呈现了上涨。

房企收入下降，利润亏损，对于买房人来说，最担心的还是房子能否按时交付，房屋质量能否有保障。从目前官方表态和地方举措来看，可以不必过分担心。

今年7月底，高层会议定调：要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。

8月31日，国务院召开常务会议，再次明确：支持刚性和改善性住房需求，地方要“一城一策”用好政策工具箱，灵活运用阶段性信贷政策和保交楼专项借款。

值得一提的是，近期已有10余城出台了相关措施，助力实现保交楼。其中，郑州、南宁、浙江、湖北、陕西等地明确设立纾困基金，由政府牵头，联动地方AMC、地方国企等国有资本，通过纾困基金稳定房地产市场发展。

这些举措无疑有利于帮助出险企业重振旗鼓，为行业发展注入信心和支撑力量。