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大虹桥 碧桂园·柏悦前湾 预计5批次入市!将加推建面约95-150㎡小高层&叠拼前期均价约6.5万/

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发表于 2022-9-9 09:30:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
大虹桥 碧桂园·柏悦前湾 预计5批次入市!将加推建面约95-150㎡小高层&叠拼前期均价约6.5万/㎡!!预计9月中下旬认购!

长三角置业专场

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闵行华漕碧桂园柏悦前湾
预计5批次入市
项目加推240套房源
建面约95-150㎡小高层&叠拼
前期均价约6.5万/㎡
项目目前正在验资中


鸟瞰图


大虹桥住宅“标杆”!
自带“品质加持”!

在上海的楼市之中,一向有一个不成文的规定,“买涨不买跌、买好不买次”,产品品质在二手市场进行交易的时候显得格外重要。

虽未有明确数据表明,但要说一个品质高的房源要比一般普通房源在市场上更受欢迎,一定是被大家所认同的。

而碧桂园·柏悦前湾,作为碧桂园在上海核心区域首次亮相的新盘,在品质上是相当“值得信赖”!

必须打响这“第一炮”!

从项目整体的社区规划中,就能够体会到其“高品质”舒适生活!

极具质感和辨识度的外立面:

叠拼外立面采用木纹铝板与浅灰色铝板,浅灰色真石漆材质,大面积玻璃质感;


高层则采用米白色铝板加浅灰色真石漆。融合现代美学、与实用功能;


社区内部打造了“度假式”归心社区:

度假式归心体验:包括闲庭水院、水上会客厅、露天影院等;
四轴一环三剧场:热力跑道环、艺术剧场、林荫生活剧场、个性运动剧场等;
艺术景观:入口艺术雕塑、沉浸式艺术长廊、6大沉浸艺术空间,20项艺术景观节点;

下沉庭院
景观效果图
景观效果图

丰富的社区商业配套,甚至可能包含恒温泳池:

如联合办公空间、餐吧、下沉庭院、儿童空间、瑜伽室、舞蹈室等。

恒温泳池
健身房
地下轻餐吧

即使是大堂设计,也别具匠心:

项目地上地下双大堂设计,并增加酒店风、艺术装饰元素,提升归家仪式感和品质感。

项目效果图

同时,在户型的设计上,碧桂园·柏悦前湾也可以说均是当前更受购房者喜爱的“优秀户型”!

比如:建面约95㎡3房2厅2卫的小高层户型


三开间朝南设计!更受欢迎的飞机户型!几乎没有面积浪费!


叠拼产品的户型设计就更不用提了,舒适度、尊贵感MAX!一步到位置业!

约136㎡(3房2厅3卫)的上叠户型:

中间的平层是约148㎡(4房2厅2卫):

约146㎡(4房2厅3卫)的下叠户型:

关于叠拼房源,笔者也多提一嘴:

如今大虹桥新盘产品其实看得出来,大多数都在往“越来越小”、“上车大虹桥”的方向走,像碧桂园·柏悦前湾这样的大户型叠拼、终极置业的产品其实格外稀缺!

而且,是稀缺,且价值更高。

随着大虹桥人口的“引入”,改善需求日益“增加”,如此大户型、尤其叠拼产品的价值,也势必将会越来越高!


虹桥核心区内“更高”的前湾定位!
或是未来大虹桥“楼市天花板”!

碧桂园·柏悦前湾还 将享受大虹桥核心区规划的“重磅”——前湾规划!


毫不夸张地说,碧桂园·柏悦前湾所在的前湾板块“未来价值”,或就是整个虹桥核心区房价的“天花板”!

更为明显和直接的“证据”就在土地市场上!

碧桂园·柏悦前湾所在的前湾板块内的成交土地,其房地联动价是整个大虹桥核心区内,最高的区域!


(碧桂园·柏悦前湾房地联动价格约6.5万元/㎡,同为前湾区域的大华地块房地联动价格约为6.6万元/㎡

这里笔者想插一句:为什么前湾板块会是整个大虹桥核心区内房价的“天花板”?

在笔者看来或许有2点原因:

1、前湾规划确实定位高端!规划重磅!

虹桥主城前湾地区位于虹桥商务区北部,面积约30平方公里,是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区,是虹桥“十四五”发展的新中心,定位为“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。


前湾区域将规划建造三个产业片区:

“十四五”期间,北部创新研发产业片区启动建设,中部电竞文创产业片区基本建成,南部健康医疗产业片区基本建成!


以及TOD开发:

与国际新文创电竞中心、国际艺文中心等高能级公服设施相互呼应,打造长三角联动中央活动区!

还有约2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区:

建设标志性高层建筑群,据悉将以260米的地标建筑云霄塔为核心!


而除了产业外,前湾区域另一重规划的重点,还有“生态”。


根据规划,前湾将围绕前湾公园“C”型公共绿地,打造“五分水景、五分城韵”的尚水之城。

五分水景,以水为脉络,引入苏州河水,建设主城区最大的滨河公园—前湾公园,描绘前湾蓝绿纵横的生态基底;

五分城韵,蓝绿景观结合城市功能,塑造多样的场所、丰富的生活体验,景观与建筑相互渗透,水与城有机融为一体,实现“虹桥主城、尚水前湾”的发展愿景;


产业+生态的“双重重磅规划”!给予了前湾区域更广阔的“未来空间”!

2、从楼市的角度上来看,前湾区域或更容易形成“居住氛围”!

而从前湾规划中有着大量的生态规划也可得出一个结论:前湾区域其实相比于大虹桥核心区域内的其他板块,更宜居住!

包括前湾地区发展空间广阔,受虹桥机场净空限高影响小,这也为后续打造城市地标、形成宜人的城市天际线、塑造上海西部城市门户提供了无限可能。


而前湾自身目标定位也有这样一条:

建设具有高品质的高端人才国际社区!未来5年,加快统筹建设超百万方新一代国际社区,打造国际社区新标杆!


居住氛围感更浓!享受国际社区定位和规划!甚至各个高端资源配套也在逐渐落地!

交通方面,前湾区域拥有着13号线西延伸规划,未来将东联上海市区,南接大虹桥,非常便利;


商业方面,直线约1km里到达大润发、开市客,直线约3公里到达国家会展中心、虹桥世界中心、虹桥CBD以及虹桥天地、龙湖天街等商圈。


教育方面,华漕板块的国际和公立教育配套可谓是阵容豪华。目前区域内已有上海新加坡国际学校、台商子女学校、上海美国学校、上海英国学校等国际学校;

2020年,闵行区教育局、闵行区华漕镇政府与华东师范大学签署合作创建“华东师范大学闵行新虹桥基础教育实验园区”项目框架协议。(具体项目可享受的教育资源以公示为准)


医疗方面,周边有新虹桥国际医学中心(一期已竣工),包括华山医院(已建成)、泰和诚肿瘤医院(已建成)、百汇医院(在建)等综合性专科医院。


如此的前湾地区,尤其是在楼市之中,成为大虹桥核心区内房价的“天花板”,似乎完全不会稀奇!


而且,相比大虹桥核心区内的其他区域的所属行政区——青浦,前湾地区的“亲爸爸”可是一向霸气的“闵行”!

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