规划曝光！海门国际五星级酒店来了

海门楼市观察 · 发表于 2022-8-31 16:33:17

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文字|稳稳主播|豪哥

抖音号：豪哥说房已同步剪辑丨saber

酒店所在位置，正是去年龙信拿下地块东侧。

去年年底，位于海门张謇大道西、广州路北的CR21042地块，由龙信置业以8220元/㎡楼面价摘得。可售住宅最高备案指导均价（毛坯）为17320元/㎡，容积率1.8≤R≤2.0，未来将建成住宅高度不大于60m的小高层或高层项目（数据来源：海门区自然资源和规划局）。

该地块最近也正在进行工程总包招标。

招标公告

海门区张謇大道西侧、广州路北侧地块项目（CR21042）

工程总承包招标公告

1. 招标条件

本招标项目海门区张謇大道西侧、广州路北侧地块项目（CR21042）工程总承包（项目名称）已由海门区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以投资项目备案证－海行审备【2022】214号（批文名称及编号）批准建设，项目代码： 2201-320684-89-01-850348 ，项目业主为南通海聚置业有限公司，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目海门区张謇大道西侧、广州路北侧地块项目（CR21042）项目工程总承包（标段）的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：位于南通海门区张謇大道西侧、广州路北侧。

2.1.2建设规模：本项目用地面积约75192m2，总建筑面积209538.3m2，其中地下建筑面积57237.3m2，地上建筑面积150384m2。机动车停车位：1634辆，容积率：2.0，建筑密度：14.98%，绿地率：35.0%。

2.1.3合同估算价： 118694万元。

2.1.4总期限要求：整期1440个日历天，其中一期1260天，二期960天。具体开工日期以招标人下发的开工令为准。

2.1.5 其他：

设计要求：设计提供。

工程质量：合格工程。

2.2招标范围：

2.2.1详细范围：

(1）本工程日照分析；

(2) 规划方案总平图、建筑、装修、景观、绿色建筑、海绵城市等设计，达到规划审查的要求；

(3) PC设计、施工图设计，包括但不限于桩基、建筑、结构、PC、人防、会所、单体及地库出入口的雨棚、泛光照明、精装修（所有配置）、机电、给排水、通风、消防、智能化、建筑节能、绿色建筑、水土保持、幕墙（如有）、保温涂料、门窗、栏杆、钢结构、景观绿化（包括景观、绿化、围墙、道路、交通标识标线、停车位划线、路灯）、海绵城市、基坑支护及降水方案（含止水帷幕等）、室外附属用房（包括门卫室、供水供电配套用房、垃圾用房）、室外配套（包括雨污水管网、各专业管线进行整合等）、太阳能、电梯、新风及空调详细型号参数等工程的设计。

(4) 各类晒图费用。

2.2.2、施工范围：可研范围内工程项目，包括建筑工程、室外工程、配套工程、精装修工程。以上工程达到招标文件交付要求即可。

2.2.3、其他：如有红线外的景观，需同步设计、施工到位。

（1）本项目报批、报建、检测及相关费用不包含于本次招标范围内。

2.2.4、施工要求：设计要求详见：

（1）附件1《设计任务书》；

（2）建筑施工要求详见附件2《海门CR21042地块项目项目产品适配清单》；

（3）室内装修施工要求详见附件3《海门CR21042地块项目装修配置清单》；

（4）附件4：《海门CR21042地块项目技术及工艺工法标准》。

（5）附件5：《海门CR21042地块项目工序验收表》

（6）附件6：《海门CR21042地块项目推荐品牌表》

2.2.5、其他由建设单位组织实施的事项：