老屋改民宿 农房变客房

绿树村边合，河水门前绕。走进龙里县湾滩河镇园区村对门河，民居依山傍水，绿树围绕村寨，美丽的民宿引人注目。

走入民宿区，步道干净整洁，青青小草布满两边，农具零星点缀其间，似白色“圆月”的秋千在风中摇曳，民族风味浓郁的传统建筑，让人身处在“结庐在人境，而无车马喧”的美丽田园之中。

湾滩河镇园区村对门河田园风光

园区村对门河是一个典型的布依族村寨，位于湾滩河镇中部区域，距龙里县城50余公里，距贵阳70余公里。全寨共有52户，现只有5户还在对门河老寨居住，寨子也成了“空心村”。

“随着生活条件变好，原来居住在这里的群众都搬到交通、生活便利的地方居住，现在全寨只有几户人家长期居住在此生活，40栋3900多平方米的房屋处于闲置状态。”湾滩河镇相关负责人介绍，为此，该镇将园区村对门河作为湾滩河旅游产业带重点规划区域，充分发挥好资源优势，依托湾滩河镇农业资源、河滩文化和民俗风情，着力打造“主客共享”的美好乡村田园生活新空间。

水稻、人群与民居相得益彰

为了盘活资源、用好资产，湾滩河镇结合现代农耕体验，采取“群众出租、政府（社会资本）修缮、公司运营”的方式，探索民宿建筑改造，努力实现资源再利用、群众有收益、公司得发展、环境可承受的发展目的。

在开发过程中，湾滩河镇对现有宅基地及房屋进行确权登记，基于农户自愿的基础上，由村合作社与农户签订有偿转让协议，将农户宅基地及房屋所有权和使用权转给合作社所有，再由合作社与社会资本签订合作，将老房屋改造成特色民宿，变农房为客房，开发乡村旅游。

干净整洁的民宿

“通过签订土地与房屋租赁合同，每年可为农户直接增收2000元以上，间接创收每户可增收3500元以上，提供就业岗位20余人，带动群众务工400余人次。”湾滩河镇相关负责人介绍，盘活闲置农房，发展乡村旅游，有利于提高农村宅基地的使用效率，解决“空心村”现象，更好建设美丽乡村，同时能够有效拓展农户增收渠道，促进群众增收致富，壮大村集体经济。

在园区村，一栋栋“老农居”正摇身变成“新民宿”， 激活了“沉睡的资产”，为当地旅游注入新活力。

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