价格爆炸！维也纳公寓价格远超过去！国航恢复多条归国航线！欧洲人原来每个月挣这么多！

如果想在奥地利维也纳买房子，大家准备要掏出更多钱了，根据immopreise at的数据，维也纳22个区，目前只有5区价格出现了下跌，其他各区价格都在上涨。在维也纳，房子已经是一个奢侈品。

据媒体报道，奥地利房价迎来了近十年来的最高涨幅，而且在可见的未来没有下跌的趋势。根据奥地利统计局的数据，购买房屋和公寓的成本大幅上涨了12.3%。“这是自 2010 年指数系列开始以来的最高年度增幅，”统计人员表示，租金上涨较为温和——新租约上涨 2.9%。

2021 年房屋和公寓的购买价格涨幅远高于前几年的价格——2020 年涨幅为 7.7%，2019 年为 5.8%。过去一年涨幅最大的是现有居住空间的价格——奥地利的平均涨幅甚至达到 14.2%。公寓价格的涨幅尤其高于平均水平 15.5%（2020 年：7.0%，2019 年：6.7%），家庭购买的住宅价格也急剧上涨 12.5%（2020 年：上涨 9.2%，2019 年：上涨 4.6%）。

在维也纳拥有自己家的梦想在经济上变得越来越难以实现，去年奥地利新公寓每平方米价格上涨了 11%，平均为 4,782 欧元。咨询公司德勤发布的“2022年房地产指数”中报告称，今年第一季度奥地利房价进一步增长了13%。

从德勤的角度得出的结论：COVID-19 危机和历史上的低利率在去年引发了一场名副其实的“混凝土黄金”飞行。“由于这种发展，在这个国家的生活也变得越来越昂贵。虽然首都的租金对于普通大众来说仍然是负担得起的，但房地产现在是一种奢侈品。

从全国来看，2021 年的平均现有租金为每套公寓每月 553.4 欧元和每平方米 8.3 欧元，对于新租金（不超过前一个租期的两年），包括运营成本在内的平均租金为每套公寓 639.5 欧元或每平方米 10.1 欧元，与上一年相比增长了 2.9%。维也纳各区的平均租金价格，相比起房价，暂时还没有那么疯狂。

另根据奥央行数据，奥地利房地产价格自2010年以来增长了199%，从2007年初到2021年第三季度更是增长了248%。仅在2021年第四季度，房地产价格同比增长了12.6%。鉴于房价高烧不退，从即日起，奥地利开始收紧房地产贷款，新购买住宅不动产者必须拥有不低于购买价格20%的自有资金，贷款最长期限不得超过35年，包括利息在内的贷款偿还额不得超过净收入的40%。

金融市场管理局执行董事穆勒表示，审批贷款的重点将不再是抵押担保，而是确保借款人有能力偿还贷款。目前，奥地利发放的超过一半的贷款不完全符合上述最低标准，一半以上的借款人自筹资金比例低于20%，近五分之一的借款人将其净收入的40%以上用于偿还分期付款。

奥地利最大的利率比较门户网站durchblicker在7月底进行的一项调查显示，目前创纪录的通货膨胀也大大提升了贷款成本：自今年年初以来，奥地利的固定利率已经增加了一倍到几乎两倍。根据银行和信用度的不同，10年期固定利率贷款的客户现在需支付2.25%至3.50%的利息，而不是一年前的0.750%，15年期为2.50%至3.625%，20年期2.55%至3.75%。

国航恢复多条归国航线

既香港放宽检疫隔离要求后，另据中国国际航空公司微信公众消息，国航近期陆续恢复多条国际航线，其中包括奥地利航线。以下为具体信息：

图片来源：中国国际航空微信公众号

有出行需求的旅客可通过国航官方渠道购票。国航同时提醒称，因疫情原因，旅客在出行前应查阅出入境有关管理措施，确认好核酸检测、疫苗接种等规定，并提前安排好行程。

欧洲人每个月挣这么多！

著名猎头公司Adecco在8月8日发布的数据显示，欧盟成员国的平均月收入为2194欧元，Adecco的收入监测数据显示，欧盟成员国中，11个国家的平均月收入低于1100欧元。

其中包括保加利亚的562欧元、罗马尼亚的718欧元、匈牙利的798欧元、波兰的833欧元、克罗地亚的863欧元、拉脱维亚的892欧元、斯洛伐克的977欧元、立陶宛的1007欧元、希腊的1034欧元、爱沙尼亚的1053欧元和捷克的1078欧元。尽管如此，根据数据来看，捷克的人均月收入实际上是保加利亚的2倍。

而高于1100欧元，但低于2500欧元月收入的国家，成为了欧盟的“中间收入国家”，如西班牙的1751欧元，此外，葡萄牙为1106欧元、塞浦路斯为1309欧元、马耳他为1329欧元、斯洛文尼亚为1417欧元、意大利为2074欧元以及法国的2446欧元，法国的人均月收入是葡萄牙的2倍。

人均月收入最高的欧盟9个国家，分别是芬兰的2603欧元、瑞典的2623欧元、奥地利的2788欧元、比利时的2830欧元、荷兰的2883欧元、爱尔兰的2920欧元、德国的3003欧元、丹麦的3458欧元和卢森堡的3502欧元，这是欧盟成员国中“收入最高组”的国家，他们之间的差异小于35%。

四成奥地利民众要求取消对俄制裁

由于乌克兰的战争，民众对俄罗斯的制裁看法截然不同：在彼得·哈耶克（Peter Hajek）当前进行的 APA/ATV“奥地利趋势调查”中，超过四分之一（26%）的奥地利人赞成完全取消制裁，12%赞成放松，总计有接近四成民众赞成取消或放松制裁。另一方面，五分之一的人赞成收紧制裁，19%的人认为应该像以前一样继续制裁，其余的没有表态。

在 8 月 10 日至 18 日期间，1,615 名 16 岁及以上的人接受了在线和电话调查，大多数受访者（46%）认为制裁对欧盟的伤害更大，14% 的人表示制裁对俄罗斯的伤害更大，不到四分之一 (24%) 的人认为制裁对俄罗斯的伤害相同。

越来越多的政客也在讨论这个话题，FPÖ 主席 Herbert Kickl 现在呼吁对此进行公投，由民众来决定到底要不要制裁。NEOS则强烈支持继续制裁，称推动讨论放松制裁的是俄罗斯在奥地利的黑手。

不出所料，通货膨胀继续引起人们的极大关注：28% 的受访者将能源和食品价格上涨到如此程度的事实描述为对他们自己来说是一个“非常大的问题”，还有 42% 的受访者描述为“这是一个问题”。五分之一自己认为“没有问题”，只有 6% 的人认为”完全没有问题”。

根据调查，43% 的人减少了日常购买（服装、鞋子、电子产品等），对家庭供暖和能源也是如此。41% 的人限制外出就餐和外出以及日常购买，开车时节省，度假时也在节省 ，只有15% 的人表示他们根本不会限制自己。

奥地利人不相信工资会上涨

工资和养老金的增加将在秋季进行谈判，在 Unique Research 为“ Today ”进行的一项调查中（500 名受访者，8 月 15 日至 18 日），奥地利人对工资的增长并不十分乐观。鉴于现在的经济形势，在奥华人也开始担忧起了人身财物安全：注意！奥地利华人成为犯罪分子新目标！电价未来恐飙升6倍！小心包装诈骗！

大约一半的受访者甚至不认为涨价至少能够弥补通货膨胀率，换句话说，收入实际上会下降。FPÖ 选民特别悲观， 61%人不认为会涨工资，19% 的受访者希望通胀水平能够得到补偿，只有 22% 的人相信工资上涨幅度会高于通胀。只有 19% 的 FPÖ 选民持乐观态度，而绿党的这一比例为 33%。

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（以上内容由欧洲时报中东欧judy原创编译，部分内容参考自ORF、奥地利《新闻报》《信使报》《奥地利报》《今日报》等，部分图片来自新华社、APA及网络，转载请注明《维城》EuroNews）